广州一小区市值2800亿元，超过581个城市GDP，广州碧桂园凤凰城的建筑面积庞大，但应该不宜与市值、GDP挂钩，或许这一种对比略有偏失。然而，对于广州碧桂园凤凰城，单价并不是特别高，主要是建筑面积大、当年拿地的规模较大。如果说到广州的房价单价水平，恐怕就要看二沙岛或珠江新城了，高端住房单价不低于10万元，最贵的价格可能会在20万每平方米左右。GDP计算的是每一年的增加值，而房产则代表了价值以及预期价值，GDP的增长是实实在在的，但是房地产的市值是虚的，比方说目前普遍是30%的首付，也就意味着其实还有70%的负债在里面，而且对于很多家庭来说，这些房产就是家庭的绝大多数资产所在。

　　中国经济的持续腾飞和城市化的不断推进，中国房地产市场也得到了充分的成长，近年来楼市销售金额更是突破10万亿元大关。在此大背景下，一些庞大的楼盘也应运而生，甚至出现了建筑面积高达数千万平米的超级楼盘，市值高达数千亿元。国内超级大盘前20名，起步建面达到400万平。其中，惠州金融街巽寮湾总建筑面积高达3000万平米位居首位。百度百科显示，巽寮湾，位于惠州巽寮旅游度假区——国家4A级景区内，规划用地29平方公里，由北京金融街投资200亿开发。项目总体由阿特金斯规划，分北、中和南三个片区开发，预计开发周期8年—10年。广州碧桂园凤凰城的总市值和国内各个城市GDP比较会发现，其近2800亿元的总市值超过了绝大部分城市去年的GDP。数据显示，广东湛江去年以2790亿元的GDP位居城市GDP排行榜第81位，乌鲁木齐以2799亿元的GDP位居第80位。根据百度百科，截至2004年底，全国共有661个市。据此计算，广州碧桂园凤凰城的总市值超过了581个城市去年GDP。

　　广州碧桂园凤凰城总市值或达2800亿元超大的体量加上较高的均价，必然产生市值巨大的楼盘。数据宝粗略统计显示，榜单中有9个楼盘的市值超过千亿元。其中，建筑面积达1332万平的广州碧桂园凤凰城，按照21000元每平的均价粗略计算，其市值近2800亿元，位居首位。需要说明的是，这种超级楼盘往往有多种产品，包括别墅、公寓、住宅、商业等，此处的市值以住宅均价粗略计算。