不知道為什麼，那麼多人希望取消公攤面積？
本人不希望取消，住房就是有建築面積，和套內面積。自家建房也一樣要有樓梯，走廊，門洞，涼台啊！！
自家建好了房子，去辦房產證，工作人員告訴你，雖然你房子建築面積是100平，但是門洞，樓梯，涼台，不能算建築面積，雖然是你花錢建的，只能按實用面積算，只給你寫80平。。估計你要氣炸了吧！
有人說，物業費和取暖費，安建築面積交會吃虧。。羊毛出在羊身上啊！現在取暖費是20塊一平，安套內面積算的話，那就是漲價唄！24一平。
有人說，現在公攤佔比太高了。。花多了錢，買的房子小。 難道你們買房像買白菜？？不去先看房？再說有多少公攤都是告訴你的啊！
很多隻想著單價上漲、總價不變的人，看的不夠遠。
現在你的物業費、取暖費、垃圾清理費......都是要算上公攤面積的，但是公攤怎麼計算一直是一筆糊塗賬。標的120，實際90 都不錯了。
你的公攤面積是草坪、水泥地、電梯間取什麼暖？物業把你的公攤面積租給豐巢、菜鳥、飲水機、售貨機，跟你商量了嗎？給你一毛錢了嗎？
更不用說以後房產稅、繼承稅等。
取消之後明碼標價，單價上去，但是幾十年的隱形費用會少很多。哪怕取消之後漲價了，我也樂意自己的錢花在明處。
因為取消公攤符合廣大未購房人民的利益啊
公攤告訴我們了不假 但是通過得房率算出來的面積依然很迷 還是會跟使用面積不一樣 每個樓盤 甚至同一個樓盤的不同樓棟公攤面積都可能不一樣 比如同樣都是建築面積90平的房子 有的戶型可以做到三室一廳還不是特別擁擠 有的兩室一廳已經很擁擠了 對處於信息弱勢方的買家來說選擇成本過高 很難做出最好的選擇 房價那麼高 相差百分之一就相差成千上萬 一個平方的誤差可能意味著白白奮鬥大半年 一來二去心累之後很可能消磨了購買慾望 消費者失去了購買慾望的話對於開發商來說可不是好事
房市真是魔幻 一方面開發商為了房子好賣 要想盡辦法鑽空子多花錢做陽台 多花錢做假飄窗送面積給消費者 似乎在他們眼中房子跟購房款比起來根本不值一提 另一邊購房者搖號搶購房產 彷彿在他們眼中 錢跟房子比起來倒又變成不值一提的了 為了買大一點的房子還情願掏空六個錢包付首付 勒緊褲腰帶還貸款
公攤對購房者一定是沒好處的 購房者如果有選擇的話 肯定是不願意購買含公攤這種實際面積不明不白的房子的 對開發商來說也不是好事 開發商有專業團隊 完全有能力根據實際面積來定銷售價格 這也能倒逼開發商進行戶型創新 盡量減少公攤面積 節能 節地 節材 提高企業競爭力 符合建立節約型社會的方針 對企業和消費者乃至政府都是利大於弊的局面 無法接受取消公攤的是已經按有公攤購買了房產進行投資的人 一旦取消公攤 很可能就找不到接盤的下家了
要我覺得，就是沒有寫清楚。
工資也一樣，那些月薪多少多少的，也要寫清稅前稅後。
比如稅前10000，稅後8000；
或者稅前5000，稅後4800。
反正寫清楚就對了。
房子也一樣，建築面積和使用面積，等於稅前稅後。
建築面積160方，使用面積140方，少掉的就是公攤，
產權一般按建築面積算，但是最好都寫出來。
取消不取消的沒所謂，3萬一平，160方就是480萬，算140方就是3w4多，完全沒變化。
我也剛買了房子，主要就是個不明所以，說了買了160，
怎麼入住後就感覺不夠大，實際量量只有140，
因為賣房子不說公攤，
所以買房子就應該說實際面積，
那我買了160方就應該是160，單價上漲沒所謂，
買房款還是那個數。
這種問題能提出來其心可誅，為什麼要取消公攤面積，因為這是一筆糊塗賬，消費者要明白消費，為花出的每一分錢負責。舉個簡單的例子，你去買蘋果，買10斤蘋果，商家稱好了給你，你不放心往自己稱上一放有多少一目了然，不管是多一斤還是少一斤清清楚楚，這就是維權的憑證。商家說幾斤就幾斤找你要錢你給嗎？公攤面積你算的清嗎，
至於說取消了房價會上漲？這種理由不覺得可笑嗎？沒取消，房價在下跌了嗎。房屋定價你說了算嗎。還是用買蘋果舉例，商家賣5元一斤，還是10元一斤用得著你操心嗎？你想決定人家也不給你機會，但是你可以決定買幾斤，而你拿到手的必須是你可以明確計量的，而不是商家拍腦袋隨口說的
取消公攤面積對業主是有好處的。
你自己建房，就沒有所謂的公攤的說法，因為都是你的，你可以在前室放你自己的東西（可能不安全），你擁有完全的使用權，可是你買的商品房的公共區域是大家共有的，共同使用的。現在的公攤面積計算是用你的戶內面積的大小反算你佔有的公共區域面積，這個面積對於業主其實並沒有什麼實際意義（除了交錢）。
公攤面積取消，首先是大家明確的知道自己的購房面積，這點很重要，起碼不用住戶再去計算，明確提供數據。以後你的採暖，物業等費用也統一採用實際面積。
開發商買房子的時候當然不會吃虧，他們會把公攤的面積算到裡面，但其實對業主來說是沒有區別的，出的錢是一樣的。物業費也會相應提高，因為物業的管理內容主要是公共區域。但是採暖費和公共面積有關係么，就應該按照實際面積繳納。還有很多相應的費用也有類似問題。
取消公攤面積，可以讓我們把錢花的更清楚，也會減少一部分費用，是有好處的。
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