上海二套改善型住房，何去何從？
已經有一套市區小老破，中環邊緣，八十平，沒有好學區，勝在交通方便，戶型尚可。三年內家裡會有小孩出生，現在對第二套改善型住房的需求是地鐵沿線、次新房、電梯、有好學區更好，沒有的話暫時可以妥協一下，面積不能小於現在的這套，有較大的升值空間。預算大概是 400-550 之間，想問問有沒有比較有經驗的知友給點意見。
公司一姑娘，漂亮努力又有錢。總有不懂事的新人四處打探，一看她的擇偶的高標準，瞬間熄火。
題主的預算範圍，和姑娘的擇偶範圍一樣廣，其實選擇有限。
題干中的核心需求：剛需改善三房（考慮生娃肯定得3房），80平以上，500萬上下。
均價5萬+的預算，中環內新房肯定不夠看。加上學區，只有副城：嘉定、青浦、寶山、奉賢……越說越遠。
正確做法：通勤線輻射區域內，次新現房三房。保值沒問題，想投資升值，得另外分析。
上海300萬總價純投資，買青浦還是嘉定？?www.zhihu.com
本人目前正在經手嘉定區的項目，如果題主工作單位在11號線附近，倒是能提供個不錯的選擇。
以及，嘉定附近樓盤都熟悉，可以私信或加v問我。
你的情況得先賣掉現在手上這套再置換，如你所說，你的預算要大面積，那好學區自然是兼顧不到了。因為不清楚你這上班地點在哪裡，對區域是否有要求，剛好今天整理了8月份的熱門板塊，你倒是可以參考參考。
次新的話肯定是中外環靠了，也可以看看徐匯的華涇，植物園，長橋，閔行老閔行這一帶，九亭的次新房性價比也不錯等等。
金橋板塊可以看我專欄和文章
合川路大上海國際花園，浦江鎮可以看下
你對上海房價恐怕是有點誤會
中環外外環內，13號線14號線雙軌交匯。07年的次新小區電梯房126平560萬價格看中可談。三房兩廳兩衛看房有鑰匙
情況和答主很像，已有一套中環內80平老小區房子，交通方便戶型好，可惜對口的小學不行
下半年開始看二套，不過我們的最高需求是對一個徐匯區的不算差的學區（一梯隊實在太貴了），然後是次新房。由於預算有限，捨棄地段及主幹地鐵線。
研究了一圈鎖定了長橋板塊的徐匯新城。雖然現在真的很偏（偏到感覺不到在徐匯）也木有地鐵，但已經有地鐵規划了，3-5年後應該家門口就能有地鐵站了。
但我們最看中的對口小學（現在三梯隊）及5km內徐匯濱江的AI產業發展對周報居住板塊的帶動。
祝你找到心儀的房子哦~
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