更多购买力「南下」，楼价易升难跌？

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美联集团副主席黄静怡表示，受贸易战的冲击，去年中国全年国民生产总值增长率为6.6%，亦创二十八年以来的新低；香港则处于经济放缓期，本地生产总值的增长，则降至2018年的3%。

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她认为，随著《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，大湾区的核心发展亦进入了一个全新阶段。中国政府锐意将大湾区变革为全球领先的创新中心，并推动大湾区内城市间的基础设施连接，及加强香港作为国际金融、航运和贸易中心，以及离岸人民币业务中心的角色，相信将为香港带来长期裨益。

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香港高铁及港珠澳大桥等多项大型基建亦相继落成，将有助全面推进内地与香港、澳门互利合作。随著市场对加息阴影的缓和，本地买家对物业需求将逐渐回升。

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此外，基于海外市场的政治和经济风险越见增加，预计内地居民对香港物业的需求亦有望随之上升。即使集团对今年香港楼市前景持审慎态度，但长远而言仍充满希望。