位于我国中部地区的河南省，是天下之中所在，也是我国的姓氏发源地。近些年来，河南这个人口大省在中部地区快速崛起，与之对应的河南很多地方的房价都出现了程度不一的上涨。在河南的17个地市中，除了郑州和洛阳的房价居高不下之外，还有个城市的买房难度也是相当的大。

　　这个城市就是南阳。南阳位于河南的西南部，是河南所有地市中面积最大，人口最多的一个城市。根据吉屋网的房价数据显示，南阳3月份的新房均价为7100元每平，二手房均价为7288元每平，整体房价水平在河南的地市中位居前列。从南阳内部区域来看，以宛城，卧龙的房价为最高，均价在8000多，而房价最低的地区则属新野和桐柏两县。从房价走势来看，南阳的房价近年来上涨较快，尤其是二手房价近一年来相比去年同期上涨了25%，涨幅在河南省内靠前。

　　从经济发展水平来看，南阳是河南发展潜力最大的城市之一。根据相关数据统计，南阳2018年的GDP总量约为3566.77亿元，在河南省内排名第3，仅次于郑州和洛阳。不过，从人均来看，南阳在河南省内还是处于倒数几名的位置。从产业结构来看，南阳的支柱产业主要还是非金属矿物制品，纺织，化学原料及化学制品，医药，汽车制造等传统产业。也正因如此南阳的房价虽然上涨迅速，但当地大多普通百姓的收入水平并不高，和河南其他地市相比并不突出，面对均价7000多元的房价，买房的难度还是相当大。

　　从人口数据来看，南阳是河南人口最多的一个城市。截至2017年底，南阳的户籍人口总数达1010.75万。不过，南阳同样也是一个人口外流较为严重的城市，虽然户籍人口破千万，但常住人口却只有863.4万。近些年来，随着当地经济的发展，人口有所回流。在人口增长进入拐点，人口资源日益稀缺的今天，南阳作为一个人口大市未来的发展潜力还是相当大的。

　　从房价上涨因素来看，南阳近年来房价快速上涨和当地的城镇化改造及回乡置业潮脱离不了关系。加上大型房企的进入，迅速推高了当地的地价和房价。不过，随着棚改拆迁安置逐步向实物安置过渡，回乡置业潮的退去， 房价上涨速度必然放缓。特别是在房住不炒的调控基调下，南阳的房价很难再出现大涨。当然，在楼市维稳的大前提下，指望南阳房价出现大跌也不现实。