位於我國中部地區的河南省，是天下之中所在，也是我國的姓氏發源地。近些年來，河南這個人口大省在中部地區快速崛起，與之對應的河南很多地方的房價都出現了程度不一的上漲。在河南的17個地市中，除了鄭州和洛陽的房價居高不下之外，還有個城市的買房難度也是相當的大。

　　這個城市就是南陽。南陽位於河南的西南部，是河南所有地市中面積最大，人口最多的一個城市。根據吉屋網的房價數據顯示，南陽3月份的新房均價爲7100元每平，二手房均價爲7288元每平，整體房價水平在河南的地市中位居前列。從南陽內部區域來看，以宛城，臥龍的房價爲最高，均價在8000多，而房價最低的地區則屬新野和桐柏兩縣。從房價走勢來看，南陽的房價近年來上漲較快，尤其是二手房價近一年來相比去年同期上漲了25%，漲幅在河南省內靠前。

　　從經濟發展水平來看，南陽是河南發展潛力最大的城市之一。根據相關數據統計，南陽2018年的GDP總量約爲3566.77億元，在河南省內排名第3，僅次於鄭州和洛陽。不過，從人均來看，南陽在河南省內還是處於倒數幾名的位置。從產業結構來看，南陽的支柱產業主要還是非金屬礦物製品，紡織，化學原料及化學製品，醫藥，汽車製造等傳統產業。也正因如此南陽的房價雖然上漲迅速，但當地大多普通百姓的收入水平並不高，和河南其他地市相比並不突出，面對均價7000多元的房價，買房的難度還是相當大。

　　從人口數據來看，南陽是河南人口最多的一個城市。截至2017年底，南陽的戶籍人口總數達1010.75萬。不過，南陽同樣也是一個人口外流較爲嚴重的城市，雖然戶籍人口破千萬，但常住人口卻只有863.4萬。近些年來，隨着當地經濟的發展，人口有所迴流。在人口增長進入拐點，人口資源日益稀缺的今天，南陽作爲一個人口大市未來的發展潛力還是相當大的。

　　從房價上漲因素來看，南陽近年來房價快速上漲和當地的城鎮化改造及回鄉置業潮脫離不了關係。加上大型房企的進入，迅速推高了當地的地價和房價。不過，隨着棚改拆遷安置逐步向實物安置過渡，回鄉置業潮的退去， 房價上漲速度必然放緩。特別是在房住不炒的調控基調下，南陽的房價很難再出現大漲。當然，在樓市維穩的大前提下，指望南陽房價出現大跌也不現實。