4月12日，经过60轮报价，最终龙湖竞得萧山铁路南站商住地，总价13.54亿元，楼面价19433元/㎡，溢价率27.8%。

　　成交详情一览

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　　这宗地的参数是怎样的呢？

　　萧政储出[2019]8号地块位于萧山北干街道，东、南至山北河，西至通惠路，北至金城路。

　　地块出让面积25811㎡，容积率2.7，地上建筑面积69689㎡，楼面起价15200元/㎡，封顶楼面价是19720元/㎡。

　　地块区位图

　　根据规划指标要求，该地块建筑高度须在100米以下（住宅建筑高度80米以下），其中住宅建筑比例不大于地上总建筑面积的80%。

　　同时，该地块需配建不少于500㎡的社区养老服务用房，用房应临通惠路（该地块西面）道路设置，需全部设置在一层，有独立出入口。东侧配建桥梁一座，作为地块出入口。

　　另外地块还有三点要求：

　　1、需代建绿地14078平方米，建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州萧山城市建设投资集团有限公司。

　　2、需配建面积为2788平方米的公租房，建成后无偿移交萧山城市投资集团有限公司，并由杭州市萧山区住房和城市建设局负责监管。

　　3、地块商业、商务建筑不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。

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　　从实景图来看，地形不是很方正，且被河流分割成一大一小两部分，这也是在出让公告里要求配建一座桥梁的原因。

　　萧政储出[2019]8号地块形状

　　不过，地块的交通还是很有优势的。离杭州南站直线距离约800米，在建的地铁5号线也经过这里。

　　教育方面，目前地块周边有北干幼儿园、北干小学、北干初中，地块北面A-31地块设有幼儿园。医疗配套上有萧山医院、萧山区中医院等。

　　拿地的龙湖，作为杭州楼市上的活跃份子，想必大家都不陌生。

　　从下沙的龙湖滟澜山到滨江区的龙湖春江郦城，再到奥体“王炸”双子——龙湖春江彼岸和龙湖天璞，龙湖的每个项目都能引起热议。

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　　那么，地块周边有哪些楼盘呢？现在情况怎样？

　　从上述表格可以看出，龙湖地块楼面价达19433元/㎡，已经超过了旭辉东原国滨府，可以说创新高了。

　　其中，旭辉东原国滨府3月16日首开住宅，推出了高层2号楼，均价30000、30600元/平方米。而奥克斯金宸玖和府和世纪金宸都是新盘，项目规划都已出炉，开盘时间未定。

　　今天的土拍只是“小菜”，真正的“大餐”还需要看主城区的。

　　4月16日，主城区将迎来多宗“重量级”地块，像是望江新城、艮北新城等均有地块出让，能否延续“金三”的小阳春，到时候我们就知道了。

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　　以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。

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