1、芭堤雅中心區：房產項目稀有 增值潛力高

芭堤雅中心區是這座城市商業最為發達的地區，主要的商業中心都集中在此，生活極度便利，大多數旅遊景點均近在咫尺，星級酒店雲集，如步行街和中央假日購物中心，由於建築地塊的的稀有和昂貴，在芭堤雅中心區開發項目的門檻很高。又由於房產項目的稀有，所以區內房產增值潛力也相當之高。據統計，芭堤雅中心區房價年平均增值幅度為26%，遠高於芭堤雅房產其他區域。

2、芭堤雅那歌海灘：三面海景 頂級居住地段

位於芭堤雅北區的那歌海灘，由於其、西部以及北部三面海景而成為芭堤雅最頂級的居住地段。它的另一個主要優勢是很多頂級開發項目在這一區域都擁有私家海灘。由於只剩餘極少數的海濱地塊，這裡一線物業的資本增值潛力會超過這座城市的其他區域。該區域雲集了芭提雅最為頂級的五星級酒店及豪華一線海景公寓，是芭提雅市目前最為高端的社區。由於超高層公寓、五星級酒店、私人沙灘、頂級豪車、低調出沒的土豪等種種因素，該區域也被人稱為「芭堤雅的億萬富翁街」。

3、芭堤雅北區：可供投資選擇的樓盤少

芭堤雅北區以芭堤雅北路、那歌路為分界，屬於泰國本地居民居住區域，目前開發樓盤較少。所有樓盤皆較多定位為泰國當地購房者，該片區目前房產投資選擇也較少。

4、帕塔納山：受外國租客歡迎

帕塔納山有這些優勢，比如15分鐘之內就可到達芭堤雅中心區各大商業中心，又比如由於海拔較高，帕答納山上的很多公寓單元都有海景，可遠眺珊瑚島。該區域較受俄羅斯、歐洲租客的歡迎。由於該區地價和開發成本較高，所以帕塔納山平均房價在105,000泰銖/平米，屬於較高水準。但同時由於基礎設施和生活功能並不太完善，所以房價，租金回報屬於中等偏低。同時帕塔納山上仍有大量現成建築地塊，這意味著房產升值速度不太可能如芭堤雅北區的那歌海灘那樣快。

5、芭堤雅東區：別墅聚集地 適合自住

素坤逸路以東的的地區由於土地價格低廉，目前是眾多別墅開發項目的聚集地，公寓項目非常之少，其中大部分別墅項目相對中國極為物超所值，這裡一套三間臥室的別墅價格低於這座城市其他大部分地區的一套雙臥室公寓的價格，這在國內是不可想像的事情。大部分的別墅開發項目距離市中心稍遠，意味著業主和租客需用自己的交通工具進入市中心，如果長期居住，必須買車。因此該區比較而言更適合自住，可能一些短期的租客對別墅的興趣降低。

6、中天海灘：在建樓盤最多區域 房產經濟實惠

由於存在大片空地，中天海灘是芭堤雅目前在建樓盤最多的區域。沿著中天海灘濱海路前行，目前雖沒有興建大型商場，但沿途仍有眾多不錯的餐飲和娛樂選擇。入夜的中天海灘亦是一道相當繁華的海岸線，中天是這座城市房產最經濟實惠的區域，因此對於有限預算的買家而言是一個不錯的投資選擇。對於度假屋買家，尤其是有孩子的家庭來說，很多功能齊全的度假村是絕佳的考慮。

7、納中天海灘：環境清幽安靜 受富裕人羣歡迎

除了沿海一帶，納中天的主要優勢是此地擁有未受污染的沙灘，以及沙灘邊一線海景公寓將在海灘興建住宅的事實。在追求自然簡約的定位上，這裡更類似於華欣海岸，環境清幽安靜更有濃鬱的芭提雅風情為伴。而它的另一主要誘人之處是擁有海洋遊艇俱樂部。因此該地區極受富裕泰國人的歡迎，納中天是首都曼谷高收入人羣逃離都市，享受海邊寧靜生活的好去處，目前該片區的樓盤主要客戶羣體也是如此。

原文轉自：馬來西亞房產,泰國房產,碧桂園森林城市,馬來西亞房價,泰國房產價格-明良海外房產網

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