榜單點評

　　競爭日趨激烈，環滬30強門檻值達3.19億！

　　縱觀1-3月環滬市場銷售業績榜單，榜單TOP10的門檻值達到6.09億，TOP30的門檻值達到3.19億，榜單前三名分別由萬家花城、世茂九溪墅和新西塘孔雀城三個項目佔據。

　　其中萬家花城由此前的第五名躍升至榜首位置，新西塘孔雀城則連續多月穩居環滬市場前三甲。相比之下，在18年年度環滬榜度中排名靠前的恆大威尼斯和綠地長島，在1季度榜單裏分別下滑至第十名和第十三名。環滬市場羣雄逐鹿，項目銷售不進則退，競爭可謂激烈，若想要在榜單中始終保持前列，項目的品質實力、潛力價值、人氣熱度缺一不可。

　　入榜項目城市分佈情況

　　從入榜項目的城市分佈來看，環滬熱點城市南通、嘉興、崑山三地的項目最多，佔到全部項目的70%。一方面在地理位置上，三地均毗鄰上海，擁有得天獨厚的地理優勢；另一方面，政策規劃利好刺激了三地市場行情的上漲，包括像滬嘉城際軌道（嘉興）、地鐵S1號線（崑山）、滬通鐵路（南通）等交通線路的規劃。

　　3月43盤入市，環滬市場迎來小陽春

　　3月的環滬市場迎來了小陽春，整體行情回暖，全月累計45個項目領證，43個項目開盤入市，其中嘉興和崑山爲供應主力區域，分別有23個和11個項目開盤。

　　近期環滬市場開盤項目數量情況（單位：個）

　　3月8日，位於嘉善的新西塘孔雀城舉辦賞“房”活動，項目主打“雙軌時代，與滬同城”，當天吸引到了超過千人到訪，現場火爆，項目也於3月創造了單週成交2.2億的亮眼成績，成功闖入本次榜單的TOP3。

　　3月15日，位於崑山的首創悅都推出1121套毛坯公寓房源，均價1.36萬元/㎡，低於板塊均價1.5-1.6萬元/㎡，通過線上選房的形式，僅用時6分鐘全部售罄。

　　3月24日，位於南通的綠地新裏城迎來新一輪加推，推出388套高層房源，均價1.1-1.2萬元/㎡，現場聚集了約千組認籌客戶，當天所有房源幾近售罄。項目在南通市場熱度較高，此前多次開盤，連開連捷，順利進入本次季度榜單。

　　兩會政策再出利好，嘉善或成最大受益者

　　衆所周知，政策的走向往往會決定市場的行情。隨着3月份全國兩會的閉幕，“長三角一體化”、“G60科創走廊”成爲了熱議話題，環滬市場的熱度也再度提升。

　　·兩會期間，總理政府報告中明確將長三角區域一體化發展上升爲國家戰略，編制實施發展規劃綱要；

　　·上海市委書記李強表示，長三角一體化上升爲國家戰略之後，上海、江蘇、浙江交界處將設立長三角一體化示範區。

　　環滬30分鐘經濟圈

　　有媒體將“長三角一體化發展示範區”稱之爲“上海版的雄安新區”，其設立地點將是在江浙滬交界地，從地圖位置來看，即是嘉興的嘉善、蘇州的吳江以及上海的青浦。其中嘉善，作爲環滬都市圈中唯一接駁江浙滬兩省一市的十字中心，也是G60科創走廊出上海的第一站，無疑是此次政策規劃的最大受益者之一。

　　目前嘉善市場中較爲熱門的項目包括有新西塘孔雀城、新城翡麗風華、旭輝公元城市等。據悉，新西塘孔雀城新一期作品悅玲瓏寬景樣板房已於近日正式開放，推出建面約65㎡戶型，三開間朝南的戶型設計在嘉善市場可謂十分出色，預計項目將再度掀起一股銷售熱潮；翡麗風華於3月27日首開告捷，高層房源均價達1.95萬/㎡，疊墅均價2.3萬/㎡，掀開嘉善房價破2的序幕；公元城市是目前旭輝在嘉善主推的樓盤，項目憑藉周邊公辦學校的選址確定，吸引到不少自住客羣的關注。

　　嘉善作爲近幾年環滬最爲熱門的區域之一，可以說是各大房企的必爭之地。可以看到，目前嘉善市場中的項目各有優勢與特色，因此，銷量業績便成爲了衡量項目的一個重要的指標，這也是樓盤風雲榜推出環滬系列榜單的初衷：以期在紛繁的樓市中，用客觀專業的視角反映一個真實的環滬市場。

　　數據來源：億翰智庫及公開數據

　　END