推動房價上漲的3大動力，正在逐漸消失，2019年房價走勢明確

　　大家好，我是您身邊的生活達人愛愛，每天跟您分享生活小知識，今天跟您分享的內容是：推動房價上漲的3大動力，正在逐漸消失，2019年房價走勢明確了！

　　預測房價都是一件極爲打臉的事情，在過去有人選擇不等，因爲要結婚孩子要上學，於是嚐到了甜頭，有人選擇等房價低谷，於是全款變首付，錯過了大時代懊悔不已，如今的樓市更是讓人心慌狠心買了吧，怕高位接盤日後貶值資產縮水，不買怕日後房價再上漲便更買不起了，前怕狼後怕虎可謂是進退兩難，那麼關於未來房價漲跌是否有跡可循，答案是肯定的，近年來推動房價上漲的三大動力正在逐漸消失，2019年房價走勢基本可以明確了。

　　第一，人口紅利淡出，我國房地產行業之所以極度繁榮，是因爲我國人口基數龐大，有人口就會有源源不斷的需求，龐大的需求推動房價上漲，但是出生人口較集中的70後80後，主力置業人羣比例在2013年已經達到峯值，未來在中國的購房主力軍是90後，00後這個年齡段的人口是越來越少，而且全面開放二胎政策以來，我國出生人口持續走低，這意味着未來人口的居住需求在減少，未來的購房需求也會逐漸減少，沒有人口做支撐房價很難再次上漲。

　　第二，城鎮化紅利淡，出因爲改革開放以來，我國的城市化進程加快，數以億計的農民涌入城市，這就直接導致了城市的住房需求大幅度增長，供需不平衡導致房價上漲，而據國家統計數據顯示，截止2018年我國城鎮化率已達59.58%，而發達國家的城鎮率在70%左右，我國城鎮化率已接近發達國家水平，未來城鎮化帶來的人口活力也會隨之下降。

　　第三，炒房客逐漸撤離，近年來我國房價的持續飛速上漲，與外部投資資金的刺激有密不可分的關係，當房價預期下降時，可能就是炒房客轉身離開的時候，此外，在房地產稅威力的震懾下，手裏有多套房產的炒房客可能會集中降價拋盤，房價下跌也成爲了大概率事件，所以2019年房價必然不會大漲，大部分地區房價會相對穩定，而對於一些炒房客擾亂房產市場的地區，房價短期內會出現下跌。