按揭买房的利率低，还是全款买房再贷出来的利率低？
银行针对这二种业务，给的利率一样还是不一样？
必然是按揭咯，全款再抵押贷款，资金成本会增加很多。只能凑够首付的童鞋还是老老实实按揭，就当硬性帮著存钱了。即使是震荡市，按揭的低利率和房价或多或少的涨幅，也帮你抵御了通货膨胀。而全款再抵押，除了资金成本增加，还可能拿去别的市场打水漂。比如我大A股，美股，港股，期货等等。别问我怎么知道的→_→当然土豪可以折叠。
只谈利率的话，当然是一样的。1就是1，2就是2，按揭的利率4 .9%，跟普通贷款的4.9%，当然是一样的。问题在于你全款买房后的贷款能拿到按揭的利率吗？即使能拿到，你能拿到最长30年的贷款吗
当然是按揭贷款利率低，部分城市还有折扣，审批简单，而且年限长，长贷短还，看似总还款利息高，实际上是合适的。抵押贷算消费贷，利率很难基准，基本都要上浮一些，各银行贷款利率和年限都不同，但是有一点可以肯定，抵押贷的额度和年限都是低于直接按揭贷款的。还有一点，在日后办理其他贷款的时候，在银行的逻辑里，买房的按揭贷款是加分项，说明你有资产，且有还款能力，而抵押贷款是扣分项，说明你缺钱，资金周转有问题。
相同的期限下，基准利率都是一样的，如果基准利率变动，按揭利率也会每年调整，主要的区别是抵押的利率一般都是上浮10，20甚至更高，按揭利率相对会更低，而且抵押的期限肯定做不了按揭那么长，期限短了，你的成本势必就更高的，而且全款买房的话就完全没有杠杆了，你全款买房之后再做抵押贷款，银行对你的资金用途审批也会更严格，你要提供相对应的用途证明，反正没有按揭那么好批，这些都要考虑在内哦
按揭啊，一个是年化利率，一个是月综合利率，按揭贷款是国家指导的利率，抵押自主的成分大。
当然是按揭，首先是资金小，手续简单。按揭房一个月还能贷款，金额是月供的100倍。全款资金大，再抵押手续多，放款时间长。
按揭买房的话北京现在的政策是商业贷款首套贷款利率在4.9%的基础上上浮5-10%，二套贷款上浮20%，贷款年限最多是25年，这是北京现在的政策。全款买房再做抵押的话利率方面得看具体银行，您对比一下看看哪个合适吧。
房贷基准甚至可能下浮。抵押的话基准上浮10起。每个城市不一样。贷款年限也不同。抵押一般最长10年，个别地方可能20
必须是按揭的利率低。而且抵押贷款不一定能贷30年。
必须是按揭的利率低，首先你按揭买房的话比较好审批，其次你全款买房的话只能是个人抵押贷款那种，利率高就算了，审批要求也高
按揭利率低
当然是按揭
擦.....按揭
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