▲买房最怕买到漏水屋！（示意图／取自免费图库Pixabay）

网搜小组／刘维榛报导

面对淹水酿灾，不少屋主只能自认倒楣，因此买房前，需评估谨慎，以免花了大笔积蓄还买到漏水屋！有达人用浅显易懂的图画，用4招教会买家看屋，尤其趁著下雨天，就可让缺点一秒现形！

房产知识达人「卖厝阿明」在粉丝专页PO出一张插画图，他透露，一般民众不爱在湿答答的天气看屋，但其实豪雨天气才是鉴赏房屋的绝佳时机，毕竟「好的房屋经的起雨天考验」，甚至事后会让买主想念！

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▲达人教4招「漏水+淹水」秒现形！（图／卖厝阿明提供，请勿随意翻拍，以免侵权。）

卖厝阿明也点出关键，淹水的地方通常都是一整区，可趁机了解物件邻近区域是否有淹水疑虑，还可以发现房屋许多的潜在问题，并列出4点撇步：

1.看区域排水状况


请在雨天实地走访社区及周边环境，察看排水是否顺畅，以及道路与人行道是否有严重的积水现象。另外，如果附近马路一下雨就积水，表示该区域地势较低，若往后豪雨来袭需特别当心。

2.看屋内漏水程度


购屋纠纷最大宗当属漏水问题，卖厝阿明的朋友就曾住到「屋外下大雨、屋内下小雨」的房屋，整个客厅房间摆满水桶七星阵，令人叹为观止。建议仔细观察房屋内外墙面是否有水痕、凸起或掉漆等现象，严重者俗称「壁癌」。
房屋外墙的裂缝在磁砖及粉刷等装饰下，肉眼难以察觉，然而强风及豪雨来袭可能导致雨水被吹入裂缝中，由外而内渗入，造成室内渗水情形，是下雨天的观重点。

3.看车位地形地势


这是很容易被乎略的位置，停车场车道设计，车道顶点应高于路中心，排水沟也得畅通，并且能够短时间内应付瞬间大雨。然而瞬间雨量大过水沟排水量，路面积水可能过高而流往地下室，这时有无设置防水闸门就很重要。

4.看区域恢复机能


在强风强雨的激情过后，可以观察房屋四周区域的恢复速度，如果该区域的散枝落叶以及大型垃圾清运等处理都能在一周内解决，周边店家的营业状态能够快速进入状况，则该区域的生活品质应属优良。

※以上图片由卖厝阿明授权提供，更多买房知识可上《卖厝阿明知识+》官网。