4月12日，福州市政府發佈《2019年福州市優化營商環境工作要點》，提出今年目標：確保在今年國家營商環境評價中進入全國省會城市前十名，以及世界銀行評價體系相對排名再提升十位以上。這份文件乾貨多多，提出的任務目標具體細緻，其中涉及樓市、城建等方面的主要目標包括：

　　一、不動產登記方面，一般不動產登記業務實現4個工作日內辦結。具體包括：

　　（1）簡化登記手續。持續推進不動產登記“減證便民”。促進居民身份、戶籍管理、婚姻狀況、企業營業執照等信息在全市不動產登記業務中的共享應用，減少不動產登記申請材料，能夠通過部門間信息共享獲取或驗證的信息，不再要求企業羣衆提交或自我舉證。所有材料一次性受理和審覈。

　　（2）壓縮不動產登記時限。壓縮一般不動產登記業務辦理時限至4個工作日內。涉企的一般二手房轉移登記、新建商品房轉移登記、除批量件（10件以上）外的預購商品房預告登記等3類業務實現24小時內辦結。銀行抵押直連的一般抵押登記業務實現24小時內辦結。

　　（3）提高網上辦事服務能力。實現依申請的一般不動產登記業務網上辦理全覆蓋，實現個人房產信息網上查詢。

　　（4）深化不動產信息平臺建設。不動產登記系統和稅務系統直連，實現不動產登記系統和稅務系統信息共享。完成10家以上銀行的專線直連或系統直連工作，並實現至少1家誠信度較高且有一定業務申請量的非銀行業金融機構直連工作。馬尾區、長樂區、福清市試點開展不動產登記系統與銀行直連工作。

　　（5）提升業務系統功能。不動產登記存量數據整合滿足日常登記需要，完成土地登記存量檔案數字化。

　　二、深化落實工程建設項目審批制度改革，全面推廣應用“四多一簡”系統，交通、水利建設項目審批時間壓縮至90個工作日內。

　　三、交通建設方面，今年年底前市區公交線路新增、優化20條；新增公共停車泊位7500個、新能源公交車200輛，改造公交車停靠站100個，公交電動化率提升至60%。建成福州東南繞城、長平高速公路兩條路網。

　　加強城市軌道交通建設。規劃9條軌道交通線路共計343.9公里，加強我市基礎設施建設和各種交通方式互聯互通。加快地鐵4號線、5號線、6號線、濱海快線和1號線二期建設、地鐵2號線5月1日試運營。

　　四、樓市調控方面，着力構建租購併舉住房制度，完善精準調控長效機制，全市保障性安居型住房年度供應比例不低於40%，爭取納入房地產精準調控長效機制試點城市。具體包括：

　　（1）改造連片舊屋區52個1206萬平方米，整治老舊小區60個。

　　（2）根據十三五發展規劃和人口淨流入情況，編制落實2018至2020年住房發展規劃，確保全市保障性安居型住房年度供應比例不低於40%、商品住房不高於60%。

　　（3）完善房地產精準調控政策措施。進一步明確年度住房保障目標、土地供應目標、房價穩控目標，完善多層次住房供應體系，爭取納入房地產精準調控長效機制試點城市，儘快實施精準調控試點方案，按照“總體有目標、片區有控價、項目有係數”的要求，加強商品房價格穩控工作，確保房價長期基本穩定、房地產市場長期平穩健康發展。

　　（4）推進房地產“雙穩雙促”工作。堅持穩房價、穩地價，全力推進商品房促開盤、促銷售工作。結合全市經濟增長目標，合理確定房地產業增加值、商品房銷售年度增長目標。

　　（5）全面梳理商品房年度銷售項目清單。對已開工的項目，按照施工節點，倒排銷售計劃，落實分季度開盤銷售項目，督促開發建設單位促開盤、促銷售；對已出讓未開工的項目，進一步落實項目開工節點，督促業主單位促開工、促動建；對計劃出讓項目，加快房屋徵遷進度、加大土地招商力度，加快土地公開出讓工作，全力促徵遷、促徵地。

　　（6）降低寫字樓租金。降低企業租賃寫字樓的租金佔企業總營收的比重。房屋租賃的稅收地方留成部分相當於租金收入的8%，企業租賃寫字樓在5年經營期內，由企業所在縣（市）區按照租金收入的8%給予獎勵，市級按各縣（市）區實際兌現的獎金的50%給予補助。

　　（7）深入治理“城市病”。實施宜居社區、園林綠化、公共設施配套等130個示範項目，完成“城市雙修”試點工作。

　　五、生態環境方面，綠化覆蓋率達到44.5%，梳理改造提升林蔭道路20條，完成168個串珠公園、400公里濱河綠道建設，新建污水管30公里以上，管網修復工作1000公里以上，城區污水處理率達92.5%；初步實現固定寬帶網絡具備千兆接入能力，試點區域實現5G覆蓋。

　　六、教育方面，全市新改擴建13所公辦幼兒園、引進社會資本建設幼兒園7所，新增示範幼兒園42所。優化政府購買普惠性民辦幼兒園教育服務，公辦和普惠性民辦園學額覆蓋率達80%以上。

　　全市新改擴建小學13所、初中8所，實施普通高中改造提升計劃，新建、改擴建高中和完中16所。推動15所小學、5所初中實施學校聯盟、集團化辦學，推動6所小學、3所初中開展農村薄弱學校“委託管理”試點。