▲桃園八德1字頭房價，十分便宜。（圖／ETtoday資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

桃園八德房屋不只1字頭遍地開花，甚至連續半年，新屋房價不如舊屋高，根據桃園最新住宅市場月報顯示，八德新大樓一坪16.31萬元，卻比中古大樓一坪17.61萬元來得低。對此地政局解釋，因為八德擴大都市計畫邊陲地帶有低價新案交屋潮，因此拉低該區新屋均價。

月報指出，八德新大樓一坪16～23萬元、而中古大樓一坪17～19萬元，最近一年中古、新成屋房價差距不大，甚至出現顛倒價格狀況，也就是連續半年一手屋賣得比二手屋價低。

對此地政局解釋，近半年新成屋成交件數有限，以八德擴大都市計畫邊陲較低價新建案交屋潮，導致拉低交易均價，反觀中古屋價格略高，因為成交案多集中於以廣豐、大湳地區等精華地段。

曾姓居民表示，八德擴大重劃區先前蓋了一堆新大樓，周邊少有商家林立、略顯荒涼，生活機能不足，附近新案點燈率低，雖然房價低吸引首購族進駐，但目前已成家者考量機能性不足，對於在八德置產意願相對低。

▲桃園八德新屋價格連續半年低於舊屋。（圖／翻攝自桃園市地政局）