▲桃园八德1字头房价，十分便宜。（图／ETtoday资料照）

记者黄靖惠／综合报导

桃园八德房屋不只1字头遍地开花，甚至连续半年，新屋房价不如旧屋高，根据桃园最新住宅市场月报显示，八德新大楼一坪16.31万元，却比中古大楼一坪17.61万元来得低。对此地政局解释，因为八德扩大都市计划边陲地带有低价新案交屋潮，因此拉低该区新屋均价。

月报指出，八德新大楼一坪16～23万元、而中古大楼一坪17～19万元，最近一年中古、新成屋房价差距不大，甚至出现颠倒价格状况，也就是连续半年一手屋卖得比二手屋价低。

对此地政局解释，近半年新成屋成交件数有限，以八德扩大都市计划边陲较低价新建案交屋潮，导致拉低交易均价，反观中古屋价格略高，因为成交案多集中于以广丰、大湳地区等精华地段。

曾姓居民表示，八德扩大重划区先前盖了一堆新大楼，周边少有商家林立、略显荒凉，生活机能不足，附近新案点灯率低，虽然房价低吸引首购族进驻，但目前已成家者考量机能性不足，对于在八德置产意愿相对低。

▲桃园八德新屋价格连续半年低于旧屋。（图／翻摄自桃园市地政局）