10年前，很多人相信房價會下跌，很多人相信馬雲所說的“未來房價如蔥”，然而現實卻給了他們狠狠的一個教訓，因爲不管是皮鞭還是棍棒，中國樓市都挺過來了，房價竟然持續上漲數年。後來有人說房產稅能讓價下跌，然而通過重慶、上海的房產稅試點效果來看，很多人開始麻木了。房產稅爲什麼沒有讓房價下跌？難道是因爲力度太小？

　　那麼，如果徵收10%的房產稅，房價會跌到什麼程度？一位金融碩士一語道破：“房產稅的火候如果夠了，就能實現房住不炒，比如第一套房免徵，第二套房徵收3%，第三套及以上徵收10%的房產稅，房價必然會下跌50%以上，年輕人將不會爲了買房而犯愁”！

　　第一，最近兩年，雖然高層通過“限購、限售”等手段，很大幅度上阻止了炒房投資行爲，但是卻並未波及早些年的那些炒房客，讓他們成爲了漏網之魚，逍遙法外！如何才能把他們從陰暗的角落裏揪出來？答案很簡單，關門打狗，依靠10%的房產稅絕對是非常精彩絕倫的妙招！

　　第二，要想實現“房住不炒”，僅僅靠口號是沒有用的，僅僅靠“限購、限售”也僅僅是隔靴搔癢，但是如果徵收10%的房產稅，大量的空置房將會被激活，炒房客會主動把多餘的房子“吐出來”，市面上的二手房將會被重新洗牌，供應量必然遠大於需求量，剛需可以輕鬆購房！

　　筆者認爲，過去房價持續上漲的態勢已經“慣壞了”炒房客，他們有恃無恐，把“房住不炒”的理念拋諸腦後，把房子以虛高的價格掛到中介後，就開始守株待兔，即使有價無市，也依然揚言“寧可砸掉也不降價”，擺出一副死豬不怕開水燙的姿態！然而，如果徵收10%的房產稅，立馬會嚇得炒房屁滾尿流！親愛的老鐵，你們認爲是這樣嗎？