▲全家便利商店在高雄的真爱店是南台湾最大的复合式超商，面积超过100坪。（图／翻摄自Facebook/高雄点.）

记者陈建宇／高雄报导

高雄的亚洲新湾区除了日前有多家饭店将进驻之外，就连便利商店也在这里开启战场，全家便利商店就在亚洲新湾区开出结合咖啡、超市、洗衣店，总面积超过百坪，是南台湾规模最大的便利商店。房仲业者指出，该店应该就是看好亚洲新湾区未来发展，以及周边大楼众多的人口，甚至方圆300公尺内就有9家超商。

这家全家便利商店真爱店位于高雄市前镇区新光路，就在亚洲新湾区内，目前已经开始试营运，邻近有新光码头、85大楼、高雄市图总馆、高雄展览馆等景点和公共建设，未来还将有港埠旅运中心，不仅豪宅多，未来也将增加3~4间饭店。

▲该店结合咖啡厅、超市以及洗衣店。（图／翻摄自Facebook/高雄点.）

全家便利商店也随著日本全家的脚步，在便利商店内开出洗衣店，并包含超市、咖啡厅的复合功能。该店所在的大楼是「亚太财经广场」，中信房屋亚洲新湾区加盟店店长吴嘉隆表示，该店面权状面积约220坪，而扣除公设、附属建物和骑楼之后，室内面积约122.8坪，据了解租金介于15~20万元之间，若以15万元计算每坪租金约680元，算是符合区域行情。

吴嘉隆指出，该区段堪称是超商的超级战场，因为若以新开幕的百坪全家便利商店为中心，方圆300公尺内有多达9家超商，竞争非常激烈，但因为周边商办、住宅多，都还有生存空间。

▲附近的85大楼和诺贝尔大楼就能提供近2000户的人口。（图／翻摄自GoogleMap）

住商不动产亚洲新湾区加盟店店长江炳赏表示，以单坪租金来看，该店的租金符合区域店面的行情，其实该复合店附近原本就有全家便利商店，但是因为亚洲新湾区建设多，未来可望有许多游客进入该区段，而且紧邻的「诺贝尔大楼」光户数就有1471户，85大楼内也有许多套房产品，等于邻近有非常多的租客需要使用洗衣设备，因此在这里推出这样超大型的复合店非常合适。