同样为精装房，万科、碧桂园、恒大远哪家好呢？
作为一个新晋郑漂，年前趁著假期准备买房，对整个郑州市场的楼盘都去看了看，正好有些心得体会跟大家分享。
首先先说下我自己的背景，14年从杭州回到郑州，两眼一抹黑，当时有买房打算奈何囊中羞涩搞不定首付，15年16年郑州房价起飞，那时候一房难求差点破罐破摔置业到港区，17年经过一年的谋划和观察，感觉再不上车就连厕所都买不起了，所以毅然决然勒紧裤腰带要再18年上车。
我工作比较忙，需要经常出差，父母又在外地，所以精装房是我置业的首选。
本著买房就买大品牌的思路笔者去看了永威、鑫源、恒大、万科、碧桂园这几家在郑州市场上实力口碑都比较不错的精装房企楼盘看了看。并给一位在易居做了8年房地产的朋友帮我一起做参谋。
具体看房过程十分痛苦，3天开了150多公里，绕著整个郑州4圈，每个楼盘都至少谈了3个小时以上，笔者抱著货比三家的概念把这几家楼盘的各个情况都做了一定的了解，总结如下：
1. 本地房企中永威、鑫苑算是精装中质量和口碑不错的，由于永威的物业服务质量全国一流，所以笔者对永威抱著很大的好感，永威的样板间给我一种高级私人定制的感觉，用才做工都很不错，很多工艺如楼板防水层、新风系统、包括地暖介面、插座布局都十分贴心实用，给人一种便利的享受，不过单价也是这些中最贵的，高出备案价不少，所以还得签双合同，高出备案价格的需要一次付清，这个对我压力很大，缺点就是本地房企设计资源可能没有那么丰富，很多产品户型也没有经过打磨，所以在户型上还有很多需要商榷的地方。
2. 相对比鑫苑就显得十分中规中矩了，没有太多的特色和亮点 ，不过朋友介绍相对于其他本地开发商鑫苑在精装经验还是比较充足的，价格适中，虽然也高出备案价，不过还是可以接受。
3. 接下来是笔者十分认可的全国型房企了，首先笔者去的万科，万科对于笔者还是有些阴影的，当年的万科美景龙堂置业的有一个朋友，那个楼盘应该是万科入郑第一盘，当年价格也是在管城无出其二的价格，不过后来建成以后的超高超高超高的容积率确实让很多人大失所望。楼跟楼都基本挨在了一起，让人感觉很不舒适。万科给笔者的印象就是营销做的很好，工程质量无从考究，房价很高。
4. 碧桂园这个是今年在郑州发力很猛的楼盘，据说18年，19年碧桂园要正式接手第一房企的名号，当然我对此并不关心。不过在易居的朋友讲，碧桂园的产品质量一般，但是最近规模有点猛，在主体工程体量增速如此大的前提下，质量可能会变得有点良莠不齐，相对样板间而言，感觉与万科无太大差别。
5. 恒大是17年风头正劲的房企，不过也有点缺点就是郑州楼盘太少，留给购房者选择的余地也不多。样板间而言三家开发商的水平都差不多，不过朋友介绍，恒大是标准化做的最好的一家房企，他是通过全国都做精装修打磨下来的标准户型和精装方案给与全国推广，所以户型装修设计理念这块是比较成熟，虽然亮点不多，但是舒适性有保证。无论从工艺还是材质上通过厂家直购的概念保证品质，笔者去的是郑州恒大金碧天下，虽然地段属于郑州外面黄河北，但是价格适中，最打动笔者的就是那片超级大的大草坪，据说前几年这地方还作为场地开过演唱会。配套方面也引进了外国语中学，这点让笔者无法自拔，毕竟孩子4岁了，是要对他未来做些考虑了。
总体上讲，从质量上这几家企业差别不太大，都属于上游或是中上游，细节上略有区别对居住的体验感影响不大，买房还是根据各自的需求来选择，像笔者这种囊中羞涩需求优质的学区资源的就对金碧天下比较向往。最后笔者交了定金，打算过完年再去筹备一下首付，在恒大金碧天下置业了，啰嗦的比较多，希望能对大家有帮助。
如今，精装房被越来越多的房地产公司重点推出，很多人买房时都会选择精装房。首先，我来说说什么是精装房。简而言之，精装房就是指经过精致装修的房屋，和「普装、平装、简装」等是对立的； 精装要求「精致、融合」，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。 对于平装或简装来说，装修过程可能只是在房屋的墙壁刷上一层新的墙面漆或贴上新的壁纸而已，也就是所谓的「翻新」，这种装修的房屋经常用于出租，很少自居；而精装房的主人公在装修的时候会对整体房屋的布局做出规划，同时会请设计公司绘制出自己喜欢的设计图，然后经过反复的修改最终确定设计图，然后再和装修队商讨具体的装修细节；在整个设计、装修的过程中，房子的主人经常会为一些极小的细节据理以争，比如壁纸的切合点的小缝隙、开关和墙壁间的小缝隙、吊顶有一点点高、灯泡的颜色不是自己喜欢、地板间的小小缝隙等等。
相比于「普装、平装、简装」房而言，精装房还是很有优势的。一般来说，精装房的装修设计是和土建设计同步进行的，可以节省不少的工程开支;开发商在装修过程中，进行的是规模化的采购，成本相对较低，再加上流水线式的施工方式，很大程度上也降低了施工成本。通过上述方式，开发商集体装修比房主们自己装修，会节省大约30%的资金。这样一来，不管是开发商和装修公司，还是购房者，都能够节省资金。由于生活节奏较快，工作压力较大，大多数让人没有足够的时间和精力盯靠房屋装修。所以，精装房的横空出世，为忙碌的工作一族提供了极大方便，拎包入住的时代，省去了不少麻烦。购买精装房还有一个好处，那就是可以把装修成本算入到总房价中，进行按揭还款，这样一来，减轻了一次性装修投入成本的压力。对于刚工作不久的工薪阶层来说，这可是一大幸事。如果选购的是毛坯房，那么整幢楼的装修时间跨度会较长，可能入住一段时间后，还有邻居在装修，噪音较大，还可能造成家装的二次污染，家里有小孩的话，更是影响睡眠和玩耍。而精装房则不存在这个问题，所有房子一次性装修完毕，通风和进行室内空气治理后，家人可放心入住，十分低碳环保。精装修的房子，开发商在建筑阶段便统筹考虑了必备的家居设备，如热水器、净水器、微波炉、洗衣机等的牌子选择和安装等问题，装修材料和装修风格也是选择的最实用最大方的款式，家居的整体性能较高。不管是前期设计、设备选型，还是材料采购和施工验收，都会安排专业人员进行严格把关，装修质量更有保证。从售后服务的角度来讲，购买精装修房，消费者购买的是完整的住宅产品，有著十分明确的投诉对象，所以售后服务也更有保障。
万科、碧桂园、恒大这几个房地产都是大公司，世界500强企业，很多人买房时可能都会从这几大房产公司去做选择。万科、碧桂园的不太清楚，我来说说恒大吧。因为一个朋友去年在珠海买了恒大 的房子，也给我们介绍了一下。首先，先说说价格，他当时买的时候是1万多点/平米，海景房，和其他房地产公司相同位置的房子价格相比而言，恒大的性价比最高。其次，恒大小区内景观做的比较好，一般灌木类景观都布置在小区中间，还会有一些小孩运动的滑滑梯等也集中在一起，方便小孩玩耍。再者，恒大的服还是比较到位的，房子的问题基本能够及时得到解决，比如像收快递以及冬天没人在家时，开关户外水龙头阀门也比较及时。最后，我朋友给我发了他房子的照片，我感觉风格是我们年轻人喜欢的类型，质量方面也是很有保障的。
halo新年快乐哈大家，现充酱又来为大家回答问题了呢~ 首先说下题主发问都不认真呢，竟然把选哪家打成了远哪家…… 不过没关系啦，那么现在就说说同样大家都是精装房，万科碧桂园恒大到底是哪家更值得选呢？ 其实就凭借现充酱的经验来说呢，选哪家都是可以的呢，题主首先可以了解一下2017年国内房企的销售情况呢，排在前三的就是万科碧桂园恒大这三家的，均是超过5000亿的超级房企哦，所以就这一点来说不算别的，这就已经秒杀了一票后面的房企了呢，销售业绩也就代表著全国到底有多少人认可了这三家的呢~
如果非要说选哪家的话呢，还是要根据具体实际情况来定的呢，就现充酱所知道的呢，万科更偏向于商住房的建造，很多购买了万科楼房的小伙伴都是将房屋直接租赁给一些小小商家比如说自己开淘宝店的啦，开一些小文化公司这样的，毕竟如果作为办公环境来说，一个比较不错的环境还是能收到认可的，而且精装房直接就是为小公司直接剩下了一笔装修的费用呢，所以这方面来说还是不错的。
碧桂园的话呢这个据现充酱了解，确实是在三四五线城市的销售业绩很不错的呢，设计比较亲民，价格也是很亲民的，所以也是受到了咱们许多住户相当不错的评价呢，现充酱也去很多朋友家看过碧桂园的房子，整体来说还是相当不错的呢，装修风格看起来也很舒适，物业的管理也是很不错的，朋友们的评价都是比较高的呢~ 恒大呢，现充酱相对来说也是比较了解的哦，恒大目前的主要住房风格都是以欧式皇家奢华风格为主的呢，所以也是受到了一二三线城市居民的青睐，园区的设计也是偏向于欧式园林景观设计风格的呢，所以整体来看还是比较有格调的呢，特别适合现在的小年轻们追求这种非常不错的大气高端的风格，当然也有根据具体情况所建设的中式的楼盘和园林环境，这个具体就看大家怎么选择了呢，用料也是非常不错的呢，可以说是比较值得的，另外就是恒大的金碧物业是非常不错的呢，现充酱的小伙伴都对金碧物业的服务非常满意呢，不仅对住户很负责，也是秉承著和住户做朋友来进行物业管理的呢，所以大家的口碑还是不错的~
好啦，基本上要选哪家还是要看题主自己的需求哦，现充酱就帮到这里啦~
重新回答一下。因为下午写了好几百个字，被老婆拿出去玩了一下手机，字就没有了。
我是恒大的业主，在蚌埠恒大翡翠华庭。写一下自己买房的经历和入住的经历。
因为爱人要回来工作，加上有了小孩，所以去年买房是刚需。之前其实对蚌埠房产不是太熟悉，所以在咨询了蚌埠的学区之后，初步将购买目标定在万达广场及其附近，因为有新城学校。17年7月份去了一趟万达广场售楼处，被告知没有新房（时间记得不对，是16年）。后来陆陆续续看了万达周边的一些二手小区，不仅房子单价贵，且环境不好。（在我爱人从南京回来之前，去了一趟南京同事家，住在南京河西那一片，这里二手小区的环境很好）。所以我们准备去看新房。
有一次在看了二手房之后，开车经过市政府那块，正好看到绿地集团的售房广告（本人也是足球迷，绿地和恒大都是搞足球的）。于是驱车欣然前往。这里不提，因为绿地当时的期房开发时间较长。
绿地和恒大售楼部很近，就顺便看了恒大。一进去售楼部，明显售楼员比绿地的热情多了，还有就是售楼部也很气派，象蒙古包式的宫殿，有吃有喝的也有玩的，类似于汽车的4s店，所以印象比较好，但当时没有定。
教师节那天，9月10日。和一些同事又去了一趟，当时先看了龙子湖周边的海亮明珠，龙湖春天，海亮天御，奥林华府等，其时房价已经开始进入了快速上涨的趋势，当时奥林华府买房子还得几个人去凑个房票，才有可能拿到买房的资格。于是一行人又去了恒大售楼部。
因为是周末，售楼部里面人员众多（但是后来又去了一下绿地，人很少），我就有了订房的意思。当时售楼员给我拿了三套可以出售的房子，但是几分钟之后其中户型较好的一套就没有了，没办法，当时看房买房的都很多，没有细看，就定了九楼一套东边户。
拿房以及装修过程不做详述，只谈谈优缺点和入住的感受。
优点1:恒大小区内景观做的比较好。一般灌木类景观都布置在小区中间，且会有一些小孩运动的滑滑梯等也集中在一起。为什么提到这一点，因为在其他房产小区，有的小孩运动场所被安置在某栋楼的角角落落里面，且比较分散。这样会延长小孩去游玩区都时间。明显是为了安置而安置的意思。
优点2:服务比较到位。一个是楼管和监理都比较年轻，除了有房子的问题基本能够得到及时解决，象收快递以及冬天没人在家时，开关户外水龙头阀门也比较及时。此外，还有定期的娱乐活动邀请业主参与。这个月就有给业主免费提供专业的运动会所（不知以后是不是会收费）
缺点1房子内部还是有不少细节问题没有处理好。如下水管道堵塞不漏水；靠近卫生间入门处的木地板和墙壁容易返潮（木地板容易发黑，墙壁表皮脱落等）；卧室空调孔打的太高等。
缺点2装修风格可能不是所有人都喜欢。恒大装修偏欧式风格，黑褐色的大门，复杂的吊灯，背景墙也不好看。（我是比较喜欢现在简洁明了的led灯组，吊灯明亮度不是太高，有的还受两组开关控制）。
基本就是这些。总之还不错。没有买过万科，碧桂园的精装房，不做比较的评论。
作为专业验房师，对此有一定发言权。
总体说来，推荐万科。
万科工艺相对较好，材料也不差。
恒大材料相对好，工艺其次。
碧桂园的工艺和材料相对来说较次。
希望对您有用。
我本人是万科的业主，但父母是恒大的业主，碧桂园由于每次开盘都地址都有点远，所以只是单纯的看过并没有深入了解过，暂且不提。
万科的楼房质量还是挺不错的，因为万科本来建盘选址就比较高端而且同样的房子价位也会高出其他楼盘一些。所以目前就我住的楼盘而言质量还是比较靠谱的。再说内部精装吧，大体确实不错，瓷砖，浴室，厨房的装修看的出来是用了心的，内部确实用了些好材料，但细节真的有点一言难尽，厨房的洗菜池和插座靠的很近，感觉有点不安全，由于水质硬洗菜池的水龙头有时候会水流变小。墙砖会出现粘贴痕迹明显的状况。实际这些小细节真的让人会觉得有点不舒服，自己去改要花大价钱，不去改看著又很不爽。这是个人居住万科楼盘的感觉。如有建议还请指正。
父母的房子我在上大学前就买了，居住满意度个人可以给五颗星，地理交通这些都不必说了，大家也明白恒大的交通都很不错。就那内部装修来说吧，内部装修真的很满意，由于居住时间长久就更能感觉到了，卫生间，厨房的装修设备真的很用心了，居住了五年，没出过什么大问题，又几次硬物掉地，但瓷砖从来没有出现过裂痕，看得出是质量很好的了，洗菜池的水盆是内嵌的 我觉得这个实在很用心了。所以按精装修来说我肯定会选择恒大了。个人建议仅供参考
首先，第一点作为当代年轻人，我们没有太多时间去操心装修的事，让父母过来帮忙又于心不忍，因为大多是年轻人都不在老家离父母很远，第二，大部分年轻人都是刚需型，精装房在成本上要比毛坯房给装修公司做低很多。总得来说精装房还是挺方便的，我也比较倾向于精装房，
本来这里面万科应该是能做的最好的，但是奈何万科没有早的时候打入市场，后来只能并购本地小开发商和买烂尾楼进入市场，导致万科的地没有一块好的，面积小，位置偏，后来干脆主打刚需做便宜的屌丝盘。 所以万科也就质量和物业还可以。 恒大都不错，每样都好，恒大每个小区都有一个大的人工湖，园建设计也非常独特，好像进了公园；恒大有自己的五星级物业公司，小区环境治理维护、安全保卫、售后服务也相当不错；恒大好像还提出「无理由退房」，这也是在全国首屈一指，保证房产的价值；恒大楼盘一般都配置恒大影院、商业等，方便业主购物等，部分楼盘还配置幼儿园、小学等；
这问题真搞笑，只要能买的起，哪里都是好的，适合自己的就是最好的，买不起光对比有什么用，咸吃萝卜淡操心，先有钱买房再说吧，三个地产公司在国内都是有名的大地产公司，哪一家的销量都上千亿，还用小编在这对比装修吗？真能扯淡
我们这个地级市只有碧桂园、恒大、保利。
我都去看过，碧桂园的小区环境、配套做的最好！但房子质量最差，装修质量也奇差！差到令人发指！
恒大的小区环境、配套做得也都不错，房子质量和装修质量最好！个人看了觉得比较满意。
保利的小区环境和配套也不错，但比上两家稍差，但房屋质量很好，装修选材上比恒大略差一点。
我作为恒大员工，我谈谈个人的见解，万科作为标杆性企业，房子的户型和人性化设计比较到位，恒大的建筑风格一般都是简欧为主，建筑外观设计在写三家中没有优势，但是恒大擅长的是小区生态环境的营造，恒大的园林也是三家中最舍得投钱的，而且恒大都是精装，避免了装修烦恼，缺点就是没有什么个性，碧桂园一般地段不是很好，但是楼面价便宜，小区大，配套设施齐全，装修也不错，但是碧桂园事几个单位周转率最高的，速度太快牺牲的就是房子本身的质量了！总之三家单位各有千秋都是不错的企业！
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