同樣為精裝房，萬科、碧桂園、恆大遠哪家好呢？
作為一個新晉鄭漂，年前趁著假期準備買房，對整個鄭州市場的樓盤都去看了看，正好有些心得體會跟大家分享。
首先先說下我自己的背景，14年從杭州回到鄭州，兩眼一抹黑，當時有買房打算奈何囊中羞澀搞不定首付，15年16年鄭州房價起飛，那時候一房難求差點破罐破摔置業到港區，17年經過一年的謀劃和觀察，感覺再不上車就連廁所都買不起了，所以毅然決然勒緊褲腰帶要再18年上車。
我工作比較忙，需要經常出差，父母又在外地，所以精裝房是我置業的首選。
本著買房就買大品牌的思路筆者去看了永威、鑫源、恆大、萬科、碧桂園這幾家在鄭州市場上實力口碑都比較不錯的精裝房企樓盤看了看。並給一位在易居做了8年房地產的朋友幫我一起做參謀。
具體看房過程十分痛苦，3天開了150多公里，繞著整個鄭州4圈，每個樓盤都至少談了3個小時以上，筆者抱著貨比三家的概念把這幾家樓盤的各個情況都做了一定的瞭解，總結如下：
1. 本地房企中永威、鑫苑算是精裝中質量和口碑不錯的，由於永威的物業服務質量全國一流，所以筆者對永威抱著很大的好感，永威的樣板間給我一種高級私人定製的感覺，用才做工都很不錯，很多工藝如樓板防水層、新風系統、包括地暖介面、插座佈局都十分貼心實用，給人一種便利的享受，不過單價也是這些中最貴的，高出備案價不少，所以還得簽雙合同，高出備案價格的需要一次付清，這個對我壓力很大，缺點就是本地房企設計資源可能沒有那麼豐富，很多產品戶型也沒有經過打磨，所以在戶型上還有很多需要商榷的地方。
2. 相對比鑫苑就顯得十分中規中矩了，沒有太多的特色和亮點 ，不過朋友介紹相對於其他本地開發商鑫苑在精裝經驗還是比較充足的，價格適中，雖然也高出備案價，不過還是可以接受。
3. 接下來是筆者十分認可的全國型房企了，首先筆者去的萬科，萬科對於筆者還是有些陰影的，當年的萬科美景龍堂置業的有一個朋友，那個樓盤應該是萬科入鄭第一盤，當年價格也是在管城無出其二的價格，不過後來建成以後的超高超高超高的容積率確實讓很多人大失所望。樓跟樓都基本挨在了一起，讓人感覺很不舒適。萬科給筆者的印象就是營銷做的很好，工程質量無從考究，房價很高。
4. 碧桂園這個是今年在鄭州發力很猛的樓盤，據說18年，19年碧桂園要正式接手第一房企的名號，當然我對此並不關心。不過在易居的朋友講，碧桂園的產品質量一般，但是最近規模有點猛，在主體工程體量增速如此大的前提下，質量可能會變得有點良莠不齊，相對樣板間而言，感覺與萬科無太大差別。
5. 恆大是17年風頭正勁的房企，不過也有點缺點就是鄭州樓盤太少，留給購房者選擇的餘地也不多。樣板間而言三家開發商的水平都差不多，不過朋友介紹，恆大是標準化做的最好的一家房企，他是通過全國都做精裝修打磨下來的標準戶型和精裝方案給與全國推廣，所以戶型裝修設計理念這塊是比較成熟，雖然亮點不多，但是舒適性有保證。無論從工藝還是材質上通過廠家直購的概念保證品質，筆者去的是鄭州恆大金碧天下，雖然地段屬於鄭州外面黃河北，但是價格適中，最打動筆者的就是那片超級大的大草坪，據說前幾年這地方還作為場地開過演唱會。配套方面也引進了外國語中學，這點讓筆者無法自拔，畢竟孩子4歲了，是要對他未來做些考慮了。
總體上講，從質量上這幾家企業差別不太大，都屬於上游或是中上游，細節上略有區別對居住的體驗感影響不大，買房還是根據各自的需求來選擇，像筆者這種囊中羞澀需求優質的學區資源的就對金碧天下比較嚮往。最後筆者交了定金，打算過完年再去籌備一下首付，在恆大金碧天下置業了，囉嗦的比較多，希望能對大家有幫助。
如今，精裝房被越來越多的房地產公司重點推出，很多人買房時都會選擇精裝房。首先，我來說說什麼是精裝房。簡而言之，精裝房就是指經過精緻裝修的房屋，和「普裝、平裝、簡裝」等是對立的； 精裝要求「精緻、融合」，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。 對於平裝或簡裝來說，裝修過程可能只是在房屋的牆壁刷上一層新的牆面漆或貼上新的壁紙而已，也就是所謂的「翻新」，這種裝修的房屋經常用於出租，很少自居；而精裝房的主人公在裝修的時候會對整體房屋的佈局做出規劃，同時會請設計公司繪製出自己喜歡的設計圖，然後經過反覆的修改最終確定設計圖，然後再和裝修隊商討具體的裝修細節；在整個設計、裝修的過程中，房子的主人經常會為一些極小的細節據理以爭，比如壁紙的切合點的小縫隙、開關和牆壁間的小縫隙、吊頂有一點點高、燈泡的顏色不是自己喜歡、地板間的小小縫隙等等。
相比於「普裝、平裝、簡裝」房而言，精裝房還是很有優勢的。一般來說，精裝房的裝修設計是和土建設計同步進行的，可以節省不少的工程開支;開發商在裝修過程中，進行的是規模化的採購，成本相對較低，再加上流水線式的施工方式，很大程度上也降低了施工成本。通過上述方式，開發商集體裝修比房主們自己裝修，會節省大約30%的資金。這樣一來，不管是開發商和裝修公司，還是購房者，都能夠節省資金。由於生活節奏較快，工作壓力較大，大多數讓人沒有足夠的時間和精力盯靠房屋裝修。所以，精裝房的橫空出世，為忙碌的工作一族提供了極大方便，拎包入住的時代，省去了不少麻煩。購買精裝房還有一個好處，那就是可以把裝修成本算入到總房價中，進行按揭還款，這樣一來，減輕了一次性裝修投入成本的壓力。對於剛工作不久的工薪階層來說，這可是一大幸事。如果選購的是毛坯房，那麼整幢樓的裝修時間跨度會較長，可能入住一段時間後，還有鄰居在裝修，噪音較大，還可能造成家裝的二次污染，家裡有小孩的話，更是影響睡眠和玩耍。而精裝房則不存在這個問題，所有房子一次性裝修完畢，通風和進行室內空氣治理後，家人可放心入住，十分低碳環保。精裝修的房子，開發商在建築階段便統籌考慮了必備的家居設備，如熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機等的牌子選擇和安裝等問題，裝修材料和裝修風格也是選擇的最實用最大方的款式，家居的整體性能較高。不管是前期設計、設備選型，還是材料採購和施工驗收，都會安排專業人員進行嚴格把關，裝修質量更有保證。從售後服務的角度來講，購買精裝修房，消費者購買的是完整的住宅產品，有著十分明確的投訴對象，所以售後服務也更有保障。
萬科、碧桂園、恆大這幾個房地產都是大公司，世界500強企業，很多人買房時可能都會從這幾大房產公司去做選擇。萬科、碧桂園的不太清楚，我來說說恆大吧。因為一個朋友去年在珠海買了恆大 的房子，也給我們介紹了一下。首先，先說說價格，他當時買的時候是1萬多點/平米，海景房，和其他房地產公司相同位置的房子價格相比而言，恆大的性價比最高。其次，恆大小區內景觀做的比較好，一般灌木類景觀都佈置在小區中間，還會有一些小孩運動的滑滑梯等也集中在一起，方便小孩玩耍。再者，恆大的服還是比較到位的，房子的問題基本能夠及時得到解決，比如像收快遞以及冬天沒人在家時，開關戶外水龍頭閥門也比較及時。最後，我朋友給我發了他房子的照片，我感覺風格是我們年輕人喜歡的類型，質量方面也是很有保障的。
halo新年快樂哈大家，現充醬又來為大家回答問題了呢~ 首先說下題主發問都不認真呢，竟然把選哪家打成了遠哪家…… 不過沒關係啦，那麼現在就說說同樣大家都是精裝房，萬科碧桂園恆大到底是哪家更值得選呢？ 其實就憑藉現充醬的經驗來說呢，選哪家都是可以的呢，題主首先可以瞭解一下2017年國內房企的銷售情況呢，排在前三的就是萬科碧桂園恆大這三家的，均是超過5000億的超級房企哦，所以就這一點來說不算別的，這就已經秒殺了一票後面的房企了呢，銷售業績也就代表著全國到底有多少人認可了這三家的呢~
如果非要說選哪家的話呢，還是要根據具體實際情況來定的呢，就現充醬所知道的呢，萬科更偏向於商住房的建造，很多購買了萬科樓房的小夥伴都是將房屋直接租賃給一些小小商家比如說自己開淘寶店的啦，開一些小文化公司這樣的，畢竟如果作為辦公環境來說，一個比較不錯的環境還是能收到認可的，而且精裝房直接就是為小公司直接剩下了一筆裝修的費用呢，所以這方面來說還是不錯的。
碧桂園的話呢這個據現充醬瞭解，確實是在三四五線城市的銷售業績很不錯的呢，設計比較親民，價格也是很親民的，所以也是受到了咱們許多住戶相當不錯的評價呢，現充醬也去很多朋友家看過碧桂園的房子，整體來說還是相當不錯的呢，裝修風格看起來也很舒適，物業的管理也是很不錯的，朋友們的評價都是比較高的呢~ 恆大呢，現充醬相對來說也是比較瞭解的哦，恆大目前的主要住房風格都是以歐式皇家奢華風格為主的呢，所以也是受到了一二三線城市居民的青睞，園區的設計也是偏向於歐式園林景觀設計風格的呢，所以整體來看還是比較有格調的呢，特別適合現在的小年輕們追求這種非常不錯的大氣高端的風格，當然也有根據具體情況所建設的中式的樓盤和園林環境，這個具體就看大家怎麼選擇了呢，用料也是非常不錯的呢，可以說是比較值得的，另外就是恆大的金碧物業是非常不錯的呢，現充醬的小夥伴都對金碧物業的服務非常滿意呢，不僅對住戶很負責，也是秉承著和住戶做朋友來進行物業管理的呢，所以大家的口碑還是不錯的~
好啦，基本上要選哪家還是要看題主自己的需求哦，現充醬就幫到這裡啦~
重新回答一下。因為下午寫了好幾百個字，被老婆拿出去玩了一下手機，字就沒有了。
我是恆大的業主，在蚌埠恆大翡翠華庭。寫一下自己買房的經歷和入住的經歷。
因為愛人要回來工作，加上有了小孩，所以去年買房是剛需。之前其實對蚌埠房產不是太熟悉，所以在諮詢了蚌埠的學區之後，初步將購買目標定在萬達廣場及其附近，因為有新城學校。17年7月份去了一趟萬達廣場售樓處，被告知沒有新房（時間記得不對，是16年）。後來陸陸續續看了萬達周邊的一些二手小區，不僅房子單價貴，且環境不好。（在我愛人從南京回來之前，去了一趟南京同事家，住在南京河西那一片，這裡二手小區的環境很好）。所以我們準備去看新房。
有一次在看了二手房之後，開車經過市政府那塊，正好看到綠地集團的售房廣告（本人也是足球迷，綠地和恆大都是搞足球的）。於是驅車欣然前往。這裡不提，因為綠地當時的期房開發時間較長。
綠地和恆大售樓部很近，就順便看了恆大。一進去售樓部，明顯售樓員比綠地的熱情多了，還有就是售樓部也很氣派，象蒙古包式的宮殿，有喫有喝的也有玩的，類似於汽車的4s店，所以印象比較好，但當時沒有定。
教師節那天，9月10日。和一些同事又去了一趟，當時先看了龍子湖周邊的海亮明珠，龍湖春天，海亮天御，奧林華府等，其時房價已經開始進入了快速上漲的趨勢，當時奧林華府買房子還得幾個人去湊個房票，纔有可能拿到買房的資格。於是一行人又去了恆大售樓部。
因為是週末，售樓部裡麪人員眾多（但是後來又去了一下綠地，人很少），我就有了訂房的意思。當時售樓員給我拿了三套可以出售的房子，但是幾分鐘之後其中戶型較好的一套就沒有了，沒辦法，當時看房買房的都很多，沒有細看，就定了九樓一套東邊戶。
拿房以及裝修過程不做詳述，只談談優缺點和入住的感受。
優點1:恆大小區內景觀做的比較好。一般灌木類景觀都佈置在小區中間，且會有一些小孩運動的滑滑梯等也集中在一起。為什麼提到這一點，因為在其他房產小區，有的小孩運動場所被安置在某棟樓的角角落落裡面，且比較分散。這樣會延長小孩去遊玩區都時間。明顯是為了安置而安置的意思。
優點2:服務比較到位。一個是樓管和監理都比較年輕，除了有房子的問題基本能夠得到及時解決，象收快遞以及冬天沒人在家時，開關戶外水龍頭閥門也比較及時。此外，還有定期的娛樂活動邀請業主參與。這個月就有給業主免費提供專業的運動會所（不知以後是不是會收費）
缺點1房子內部還是有不少細節問題沒有處理好。如下水管道堵塞不漏水；靠近衛生間入門處的木地板和牆壁容易返潮（木地板容易發黑，牆壁表皮脫落等）；臥室空調孔打的太高等。
缺點2裝修風格可能不是所有人都喜歡。恆大裝修偏歐式風格，黑褐色的大門，複雜的吊燈，背景牆也不好看。（我是比較喜歡現在簡潔明瞭的led燈組，吊燈明亮度不是太高，有的還受兩組開關控制）。
基本就是這些。總之還不錯。沒有買過萬科，碧桂園的精裝房，不做比較的評論。
作為專業驗房師，對此有一定發言權。
總體說來，推薦萬科。
萬科工藝相對較好，材料也不差。
恆大材料相對好，工藝其次。
碧桂園的工藝和材料相對來說較次。
希望對您有用。
我本人是萬科的業主，但父母是恆大的業主，碧桂園由於每次開盤都地址都有點遠，所以只是單純的看過並沒有深入瞭解過，暫且不提。
萬科的樓房質量還是挺不錯的，因為萬科本來建盤選址就比較高端而且同樣的房子價位也會高出其他樓盤一些。所以目前就我住的樓盤而言質量還是比較靠譜的。再說內部精裝吧，大體確實不錯，瓷磚，浴室，廚房的裝修看的出來是用了心的，內部確實用了些好材料，但細節真的有點一言難盡，廚房的洗菜池和插座靠的很近，感覺有點不安全，由於水質硬洗菜池的水龍頭有時候會水流變小。牆磚會出現粘貼痕跡明顯的狀況。實際這些小細節真的讓人會覺得有點不舒服，自己去改要花大價錢，不去改看著又很不爽。這是個人居住萬科樓盤的感覺。如有建議還請指正。
父母的房子我在上大學前就買了，居住滿意度個人可以給五顆星，地理交通這些都不必說了，大家也明白恆大的交通都很不錯。就那內部裝修來說吧，內部裝修真的很滿意，由於居住時間長久就更能感覺到了，衛生間，廚房的裝修設備真的很用心了，居住了五年，沒出過什麼大問題，又幾次硬物掉地，但瓷磚從來沒有出現過裂痕，看得出是質量很好的了，洗菜池的水盆是內嵌的 我覺得這個實在很用心了。所以按精裝修來說我肯定會選擇恆大了。個人建議僅供參考
首先，第一點作為當代年輕人，我們沒有太多時間去操心裝修的事，讓父母過來幫忙又於心不忍，因為大多是年輕人都不在老家離父母很遠，第二，大部分年輕人都是剛需型，精裝房在成本上要比毛坯房給裝修公司做低很多。總得來說精裝房還是挺方便的，我也比較傾向於精裝房，
本來這裡面萬科應該是能做的最好的，但是奈何萬科沒有早的時候打入市場，後來只能併購本地小開發商和買爛尾樓進入市場，導致萬科的地沒有一塊好的，面積小，位置偏，後來乾脆主打剛需做便宜的屌絲盤。 所以萬科也就質量和物業還可以。 恆大都不錯，每樣都好，恆大每個小區都有一個大的人工湖，園建設計也非常獨特，好像進了公園；恆大有自己的五星級物業公司，小區環境治理維護、安全保衛、售後服務也相當不錯；恆大好像還提出「無理由退房」，這也是在全國首屈一指，保證房產的價值；恆大樓盤一般都配置恆大影院、商業等，方便業主購物等，部分樓盤還配置幼兒園、小學等；
這問題真搞笑，只要能買的起，哪裡都是好的，適合自己的就是最好的，買不起光對比有什麼用，鹹喫蘿蔔淡操心，先有錢買房再說吧，三個地產公司在國內都是有名的大地產公司，哪一家的銷量都上千億，還用小編在這對比裝修嗎？真能扯淡
我們這個地級市只有碧桂園、恆大、保利。
我都去看過，碧桂園的小區環境、配套做的最好！但房子質量最差，裝修質量也奇差！差到令人髮指！
恆大的小區環境、配套做得也都不錯，房子質量和裝修質量最好！個人看了覺得比較滿意。
保利的小區環境和配套也不錯，但比上兩家稍差，但房屋質量很好，裝修選材上比恆大略差一點。
我作為恆大員工，我談談個人的見解，萬科作為標杆性企業，房子的戶型和人性化設計比較到位，恆大的建築風格一般都是簡歐為主，建築外觀設計在寫三家中沒有優勢，但是恆大擅長的是小區生態環境的營造，恆大的園林也是三家中最捨得投錢的，而且恆大都是精裝，避免了裝修煩惱，缺點就是沒有什麼個性，碧桂園一般地段不是很好，但是樓麵價便宜，小區大，配套設施齊全，裝修也不錯，但是碧桂園事幾個單位周轉率最高的，速度太快犧牲的就是房子本身的質量了！總之三家單位各有千秋都是不錯的企業！
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