Ciao是我們的一位網友，她說在十年間，她從上海輾轉到杭州，賣房買房也算是全套經歷了。Ciao代表了杭州很多典型的改善類置業者，所以我們把她的置業經歷寫出來和大家分享一下。從2017年開始Ciao就計劃再次置換，經歷過杭州全款買房一房難求的盛況，也經歷了搖號後萬人齊搖的盛況，還有過搖中後棄選的經歷，最近她又做出了驚人的決策……

她爲何做出了賣掉上海靜安房子的決定？

Ciao在上海讀的大學，畢業後在上海一家外企工作，和大部分蕭山姑娘一樣，相親是畢業後的首要大事，她也不例外，在這場相親大戰中，她和現在的先生走在了一起。

他們雙方都是蕭山人，都在上海，於是在上海買房也就成了順理成章的事情。2006年，上海房價也不算離譜，他們在靜安區買下了一套面積不大的二手房，隨後結婚。時間一眨眼來到了2009年，小家庭多了個孩子。

關於誰來帶孩子的問題，在激烈討論熬白了幾個天光後，Ciao和先生決定回杭州。雙方父母在杭州都有工作，其次就算來上海，房子太小，一家人也是擠得不能再擠，再加上當時杭州一家上市企業對Ciao先生拋出了橄欖枝，大概這就是剛剛好吧！

要回杭州，那第一步就要處理掉靜安的這套房子，這個買賣做得乾脆利落，2009年下半年樓市復甦了，房子掛出去沒兩天就被搶着成交了，Ciao說當時賣了220萬，還了些貸款，還剩180萬左右。

不算成功的置換經歷，維權到身心疲憊

回到杭州後，Ciao和先生落實新工作和看房子同步進行，最終在先生新公司附近選中了一個在建新樓盤。說起這個樓盤，也就是Ciao現在住的這套房子，她的苦水與吐槽簡直三天三夜都倒不盡。

這是一個位於蕭山市北的樓盤，當時開發商宣傳得也很鬧猛，又是全國性的開發商，Ciao在認可地段和開發商品牌後就做了全款買房的決定，全款的價格剛好是上海買房後的結餘款項。

在欣喜等待交房的過程中，很多意想不到的問題出現了，外立面、樓盤配置、園林規劃等等問題，只要能出現都出現了。在交房時候，Ciao說園林裏那稀稀拉拉的幾棵樹連樹葉都沒有，房屋品質驗房的時候一塌糊塗，牆壁開裂、空鼓、漏水，門窗……只要能想到的都有。

直到現在Ciao只要說起買房，都是苦口婆心地勸大家遠離這家開發商，包括最近超級熱門的一樓盤，有這家開發商的股份，Ciao也是堅決不湊熱鬧，她說大概這就是一朝被蛇咬十年怕井繩。

不過隨着杭州樓市的一路高走，房屋的品質在房價飆升面前似乎也沒那麼難以接受了，畢竟這家開發商大有着死豬不怕開水燙的架勢，所以維權不了了之，Ciao家也開始裝修，入住新房。

房屋質量成心病，抵押貸款再走置換路

雖然住進去了，但是房屋質量卻成了Ciao的心病，入住快4年，Ciao偶爾還要嘲笑下，園區那幾棵樹還沒有旁邊樓盤交付時候的大。於是2017年年末開始，Ciao和先生決定再次置換，又走上了買房路。

最先是錢江世紀城那波全款買房的潮流，他們去趕了一趟渾水，高總價加上各種苛刻的附加條款，Ciao他們一直下不了決心，直到杭州樓市購房搖號來臨，他們被迫成了搖號排隊買房的一族。

從早期的東湖城千人排隊登記，Ciao說想體驗一下，於是去提交登記材料，排隊了整整一天；後來在登記創世紀的時候，她說搖號登記可以在線提交了，因此幾乎沒花什麼功夫。不過當然幸運女神並沒有光臨他們。

到2018年年底，隨着搖號熱潮下降，Ciao在蕭山北幹一個疊墅樓盤搖號的時候竟然搖到了不錯的號子，於是一家人風風火火找來了風水師，在選房那天一起前去，然而天不遂人願，風水師眼裏對Ciao家最有利的那套房子被選走了，剩下的幾套房子，用風水師的話來說，影響男丁發展！就這樣，Ciao棄選了，這種情況就算買了也是膈應。

今年春節後，Ciao再次開始了買房路，她考慮的範圍依舊是蕭山市北、錢江世紀城那一圈，新盤很多，熱門樓盤也很多。不過她的目標已經有些明確了，決策也是有些大膽，她計劃把自己住的房子先去抵押貸款，然後全款買建設一路一個定位比較高端的精裝盤，等交付後再把手頭的房子賣掉。

是否有擔心過未來抵押的房子轉手困難或者房價降了？Ciao說人是活的，樹是死的，活人還能被一套房子逼死？只要不怕折騰，想想總有解決辦法的。

（據網友Ciao口述整理）

作者·德拉

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