Hello~各位讀者老爺大家好，我是阿宇。近兩天重慶的氣溫有點調皮，晝夜變化較大，這裏也溫馨提醒大家：在追求風度的時候也不要忘了保持溫度哦，季節變化過程中患感冒最難受（本人深有體會）。另外作爲本地土著雖然每年都在吐槽重慶沒有春天，結果今年更過分了，從三月底到現在，半個月都不到，重慶直接從冬天邁入夏天。

　　其實三月底到現在這段時間，重慶不光是氣溫變化大，樓市的變化也很大。雖然整體價格沒有太大的變化，但內部卻是暗流涌動，各個大區都在“積極備戰”，樓盤放量預計會達新高。

　　閒話咱就不多說了，來看看各個熱門區的實力如何？

　　沙坪壩、大學城、西永

　　爲什麼這次要把沙坪壩放在第一？這裏阿宇要先給沙區道個歉，在上期的房價走勢中，阿宇對大學城和西永十分不看好，還作出了些許負面評價，結果被瘋狂打臉。就在上週，沙坪壩在經過很長一段時間蟄伏後，終於開始爆發，各大房產商集中放量，助攻沙坪壩成功超過巴南渝北拿下銷冠。

　　上面可以看到，沙區目前在售樓盤37個，大學城西永佔去大半，且均價都在13000元/㎡左右，聽說最近的也有好幾個品牌房產商的新開樓盤質量很不錯，阿宇近段時間會抽空過去踩踩盤的。不過......阿宇確實不太看好大學城那邊，遠的就不說了，寒暑假人氣直接少一大半，當然蘿蔔白菜各有所愛，對於喜歡清靜的朋友來說，那邊絕對是首選。

　　另外阿宇斗膽預測，沙區這次集中放量後應該會導致後勁不足，再一次蟄伏。這裏阿宇再立個flag，不出兩週，沙區會跌出前三，不然我當場把電腦屏幕吃掉。

　　渝北、中央公園

　　渝北4月新房均價有所上漲，目前在售樓盤82個，“一路向北”的一手好牌也是打出了應該有的效果。當然渝北區上週也是在大力出手，品牌房產商持續領跑，雖然銷量沒有超過沙區，但續航能力絕對不會差，畢竟渝北一直以來都是以品質服人。

　　中央公園在上個月底可謂是驚爆一地眼球，兩天之內，“地王”三次易主，北辰拿地樓面價10662元/㎡，也就在這個消息出來的第一時間，所有人都在議論，說中央公園房價必漲。漲價不漲價阿宇到不好說，不過中央公園的地段確實很不錯，輕軌交通這些都不提了，兩江核心區的名頭能差？況且中央公園供應量大，龍湖、中交這些品牌都可以選擇。你要說價格高的話請和禮嘉對比一下。

　　巴南

　　嗯......巴南這週一定很鬱悶，畢竟從年後開始就一直在成交量這條路上高歌猛進、摧枯拉朽，然而也在上週遭遇滑鐵盧。不僅被暗度陳倉的沙坪壩超越，更是在硬實力上敗給了渝北，跌至第三。巴南就目前的發展形勢來看趕北區確實有一些差距，但勝在巴南的潛力巨大，一旦得到重點培養必定是如魚得水。

　　另外巴南雖然跌落第三但絕對是不容小覷，手下巴濱路、龍洲灣這些大將一個個實力強悍，阿宇預計巴南必定會捲土重來，再登榜首，畢竟剛需剛改一直都深受人們的喜愛。

　　江北、北濱路

　　因爲上個月底去看過北濱路的一個盤（具體哪個樓盤就不說了哈，這裏強調一下，不是打廣告），再結合現在的兩江四岸限制開發，阿宇覺得北濱路也算是一個不錯的選擇。區位優勢很大，周邊配套成熟度，入住率較高，居住氛圍也超過很多熱門區域。

　　其他的區域阿宇就不一一細說了，直接上圖：

　　今天的熱區點評就到這裏了，如果有讀者老爺對其他區域感興趣，請在評論區留言，阿宇下期會詳細講解。另外文中帶有色彩的觀點都是阿宇的個人觀點，有說得不對的，你就當做阿宇在開玩笑好了。另外祝各位都能買到滿意的房子，謝謝大家。

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