业主接受现实，低市价沽货！

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香港住宅楼价出现明显回调，市场不单出现减价个案，低市价成交涌现，二手成交放缓。

根据代理表示，东涌区本月至今暂录约21宗成交，较上月全月约33宗，下跌约36%。区内蓝筹屋苑映湾园再录得减价成交个案。

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中原地产东堤湾畔分行资深分区营业经理林溢斌表示，现时不少业主愿扩大议价空间，甚至低于市价沽货，近日买家入市决定明显加快。

分行刚促成映湾园5座低层E室成交，实用面积518方呎，两房间隔，叫价640万元，减价30万元至610万元沽出，折合平均实用呎价11776元，成交呎价稍低于近期成交呎价12,864元。

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买家首次置业，于各区睇楼一段时间，最近首次到东涌睇楼，有感上址景观开扬，业主亦愿提供议价空间，见楼价吸引，即时落实购入单位自用。

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原业主于2005年以180万元买入单位，帐面获利430万元，升值2.4倍。