【星岛日报报道】（星岛日报报道）旺角新填地街及上海街「蚊型地」昨截标，地政总署公布，合共接获5份标书；现场所见，入标财团分别为信和及宝庭重建伙拍顺裕资产管理合组财团入标。业界人士指，现时发展商以「稳阵」为主，料出价会审慎保守，预计项目估值约1亿至1.2亿，楼面呎价4900多至5800多元。

宝庭重建业务发展主任刘岳锋表示，是次伙拍顺裕资产管理合作投地，认为疫情属短暂影响，但低息环境对资产有支持，透露是次出价属合理水平，若投得地皮会兴建200至300方呎单位，指楼市刚性需求强，长远睇好发展。而未来3年将集资投放100亿资金于本港重建市场。

业界人士指，地盘呈眼镜形、中间被后巷分隔成两边，发展难度非常高，加上受疫情影响，出价料审慎，估值较年初下调约一成，料估值约1亿至1.2亿，楼面呎价约4906至5887元。

莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文表示，入标数量比预期为少，认为在疫情肆虐下，再加上经济下行、失业率上升等，加上地盘面积细，令部分发展商却步，影响发展商出价意欲。