以為溝通好了會好聚好散。

住裡面一年的時間，熱水器壞了是我自己買的，燈開關年久失修壞了是我掏錢修的，廁所漏水也是我弄的。本來打算退押金順利就當留下給他了。

結果第二天退房時候看過房子交了鑰匙。我問他要押金，他說你都違約了，沒有提前一個月跟我說。這樣會有損失，還問我要押金（800元）。

這時候我就開始覺得他想耍賴了。

溝通未果。

我當著他的面把熱水器拆了跟他說：「這幾百塊錢我不要也可以，你在旁邊看著我砸東西，我砸到我認為夠押金了就住手。」他看我也不像是嚇唬他，就說：「小夥子你不要激動，我退你500好不好。」考慮到還有事要辦，就算了。於是拿到錢，我還是把熱水器和燈開關砸了。因為這些是我買的，我可不會便宜他。還有就是銀行代扣本里剩下的幾十塊錢也被他坑了。

覺得不能太便宜他。於是第二天凌晨，我特意買了502和牙籤堵了鎖眼。

對於這種老賴，我沒必要退讓。對了，他是我們這的法院的工作人員。事後打電話恐嚇我，不過我也不怕他。

---

寫一下我們遇到的訛學生錢的黑房東吧。

坐標山東青島嶗山區龍澤書苑，房東姓許。

（避雷！具體地址如果有學生租房害怕踩雷，可以私信我我告訴你門牌號避雷），這是我們28號退房的時候房間的樣子，我們整體打掃乾淨衛生，房間乾乾淨淨，而且這個房間租過來時一個傢具也沒有，我們自費1000元給陽台裝上了全自動晾衣架和3個窗戶的質量不錯的窗帘，這些走的時候，為了方便後來的租客也都沒有拿走就留下了。（當時還不知道房東是這麼噁心的人）

結果這個房東來收房時，看見其他地方找不出問題，直奔房間的窗戶，說房間的窗戶損壞了？？？？請看圖，房間的窗戶完好無損，玻璃乾乾淨淨，她說是打開有問題！（這一點我們諮詢了物業，這個小區裝的窗戶本身質量就有問題！）我們只住了一年，其中有半年都沒怎麼動過窗戶！房東稱窗戶開關扣兒有問題（把手和開關處完好，就扣兒粘合那裡她說有問題），惡意剋扣押金1200元，她的原話，說她因為這個小扣兒覺得兩個房間的窗戶都得全扇換新的。（最後僅窗戶，女房東說窗戶的一個扣兒有問題，要扣1200元）

請大家看圖回答【附圖是我們退房時房間的樣子，打掃乾淨整潔，還把1000元裝的窗帘衣架都留下來了】，這不是欺負女學生是什麼？？？青島市嶗山區租房的房價，並不是青島市中心，房間里沒有任何傢具的空房子，就因為窗戶小扣兒處的合理性折舊要扣1200塊錢的窗子損壞費。

這位噁心至極的女房東，讓學生早早踏入社會前上了一課，做人的底線可以低到什麼地步。（今天坑手無寸鐵的學生，明天你的孩子還能好嗎？）也希望其他學生租房的時候，能夠一切順利，避開這種缺德的房東！

我們三個都是其他省份來山東省青島市上學的學生，你作為青島的本地人房東，這樣坑外地人，實在是給青島這座城市抹黑！給青島人抹黑！（看評論有位律師也在青島遇到了黑房東，也是個女房東，貼個春聯被剋扣押金500元，我不是想地圖炮，但是對於這種巧合我不得不唏噓一下 ）

————————————————————————

更新，這個噁心的許房東最後總共剋扣押金1658 ，因為她還想換個新鎖，【鎖子完好無損！！沒一點兒問題！！】所以1200的基礎上又訛到1658。

---

我的房東，任何一件小事都可能成為她發火的導火索。衣服晾得太多，床前雜物太多，洗澡洗太久，白天開燈，晚上做飯，都值得她大罵十幾分鐘。

在北京最核心的國貿商圈，我和一群風華正茂的女孩，住進了一間 24 人的民宅，在這裡，一個床位月租只要 600 元。

一

2016 年的暑假，為了給家裡省錢，我決定放棄考研，投入求職大軍。我的小理想，是成為一個內容創作者，但海投了上百份簡歷，最終只收到一個面試邀請。那天夜裡，我急忙從村裡坐火車趕往北京面試，意外順利地拿到了 offer。那是國內一線藝人的工作室，坐落在國貿核心區的一棟寫字樓里，人生第一次，我踏進那麼高檔的地方。

儘管不是我最嚮往的工作，但有一個瞬間我覺得北京正在向我敞開大門。

同學們紛紛祝賀我成功進軍娛樂圈，但他們不知道，我的實習月薪只有 1500 元，還不如在學校發傳單賺得多。

當時，我還在青島一所大學的新聞專業讀大三，學費是用三萬塊錢的助學貸款交齊的。父母都在廣西桂林的一座村莊里務農，家裡還有一個弟弟在上高中，父親希望我能早點還完貸款，每年要還一千多塊利息，不值當。

之前去上海旅遊，我曾住過 30 元一天的群租房。初到北京，為了不跟父母伸手，我也第一時間想到了群租房。看房不到兩小時，我就在僅一站地鐵之隔的雙井找到了合適的房子。

看房的路上，房東阿姨對我說：「房看再多也沒有用，所有群租房的條件都差不多，看你有多少錢，錢越多一起住的人就越少。」

對我來說，自然是越便宜越好，但是，最便宜的房子住的人實在太多。我最終敲定了一間 24 人共住的房子。

這間群租房由兩室一廳改造而成，被分割成三個區域，20 平米的客廳擠著 10 張上下鋪床位。客廳最寬敞，我選擇了其中一個床位，是整個屋子裡最便宜的，每月 600 塊，性價比很高。

客廳陽台朝向背光，在花裙子、白襯衫等大批衣物遮擋下，太陽只有在中午的時候稍稍光顧，大部分時間，房間里的微微泛白的碎花床被們都沉浸在陰影里，跳騰不起來。一些床鋪上衣服、衣架、紙巾等物品散落各方，另一些床鋪被子、衣物、書籍整齊疊放，唯一一張桌子上擺滿了護膚品，除了自然堂、百雀羚，資生堂、SKII 也赫然在列。即使在群租房，還是有人努力保持精緻。

黃昏剛至，不到 3 平米的廚房裡，已經有 4 個室友在準備晚飯。我想把自己剛買的吃食放進冰箱，打開一看，各種菜、肉、饅頭已經佔滿空間，其他柜子里，也塞滿了調料、炒鍋、電飯鍋，我只能先把東西放在床底。

二

入住第四天，一個叫陽陽的女孩搬進來了。

與大多數住客拎著一個箱子就入住的普遍情形不同，陽陽幾乎是以搬家的狀態入侵了小屋。數 10 個大大小小的箱子擺滿了陽台。

「你怎麼這麼多東西呀？」有人問。

「哎呀我這個人就是愛買，什麼東西都買了一堆，你們缺什麼跟我說，我啥都有！」

憑藉這大陣仗的行李，陽陽順理成章成為群租房裡很長時間的話題中心。

跟小屋裡大多數室友來自農村不一樣，陽陽是南京土著，長得白白胖胖，從小就被誇「有福相」，家中兩套房等著拆遷，自小十指不沾陽春水。陽陽換工作也很頻繁，跨界旅遊、汽車、傳媒行業，眼下，她正做著一份中介的工作，據說一個月能賺一兩萬。至於是什麼行業的中介，我們至今也不知道。

陽陽說，住群租房是因為自己太愛旅遊，一年要旅遊十多次，群租房來去自由最合適。她以脫口秀演員般的演講天賦，描述著我們不曾體驗過的生活，很快就吸引了所有人。當她站在昏暗的屋子裡說話的時候，僅有的一點陽光都打在了她身上。

作為窮游達人，我跟她產生了不少共同話題。同住客廳的艷芬，每每聽陽陽說起旅遊經歷，就激動得睜大雙眼，發誓自己要攢錢跟陽陽一起去。程序員天天也是個不錯的聽眾，在我們四人中年紀最大，深諳「伸手不打笑臉人」的理論，是陽陽日常演講的捧場王。

在陽陽的組織下，我們四人經常一起做飯。最開心的，還是吃火鍋，一張凳子作為火鍋台，用電飯鍋當鍋子，煮上超市買來的重慶火鍋底料，紅湯咕嘟嘟地冒起熱氣，一時間，整個屋子都是火鍋味。

房東阿姨發現後，立時一頓大罵，「都給你們這麼便宜的住宿了，水電費都是我出，你們老吃火鍋浪費多少電呀，誰再吃我抓到就把鍋扔了！」

我們連忙表態，以後再也不吃火鍋，等房東阿姨走後，就開始她的摳門事件：

「明明都賺這麼多錢了，還白天不讓開燈，晚上準時熄燈。」

「花灑壞了也不修，煤氣沒了恨不得十天後再換。」

「微信交房租她還說要手續費呢，必須轉銀行卡才行。」

……

擁有一個共同的吐槽對象，永遠是女生建立親密關係最快捷的方式。陽陽建了個群，群名叫「403 姐妹花」，我們四人形成了一個小團體。

群里通常的對話大多圍繞著吃飯：

「飯做好了，快回來吃！」

「我加班了，得晚一點。」

「我在路上了，馬上到！」

「沒事等你，等到你回來為止。」

加班的時候，知道有人在等你。回家的時候還能吃到熱騰騰的飯菜，那種幸福感沖淡了我對於北漂的惶恐不安，我感覺自己好像融入了新集體。

三

搬進群租房的的第 3 個月，陽陽依然佔據話題中心，她喜歡站在屋子中央，大聲講述自己的過往。在陽陽的嘴裡，關於自己的故事永遠都是有愛、幸福，不管是她家裡的房有幾套，她跟父母的關係多親密，自己旅遊體驗多豐富，如何換男友如衣服，等等。

過多的行李成了她的負擔，經常丟失的小物件讓她漸漸失去耐心。在日常的演講外，她的口頭禪變成了「這裡好多人就是沒有素質」和「有的人可能從小就是小偷來的」。這種無法指名道姓的諷刺，像是對群租房所有人的討伐。

一個周末的下午，我被一陣謾罵聲吵醒。陽陽的辣椒醬瓶子被打碎了，她正在屋子中央，發泄怒火。

有人悄悄告訴她，是艷芬打碎的。她立刻跑去艷芬的床邊質問：「是不是你打壞了我的辣椒醬？」

「沒有啊。」

「你這個人打壞了別人的東西為什麼不承認呢，我又不需要你賠這幾個錢。」

「我說了不是我就不是我，你愛信不信。」

「都有人說了看見是你了！」

「別人說你就信，我說你就不信？」

「說不定別人看錯了呢，我們一會再去買瓶新的吧。」爭吵眼看就要升級，我趕忙跑去做和事佬，阻止了這場罵戰。

群租房裡從來沒有發生過大件財物偷盜事件，筆記本扔在床上都不會有人拿，但是打壞瓶子、雞蛋，少了一顆白菜，這種事情每天都在發生，沒人能真的揪出「兇手」。大家都默認只要沒人看見，這件事情就沒有發生，只剩遭受損失的物主自顧自地謾罵她未抓到的兇手，哪怕，她自己也可能是上一起案件的兇手。

在群租房，友誼是奢侈品。

對於陽陽來說，她並不能百分百確認是艷芬打壞了她的瓶子，只是在多起懸疑案無法告破的前提下，好不容易有一次帶目擊證人的指證，必須抓緊機會發泄一下，即使對方是自己的「好姐妹」。

隨著深秋的到來，年末也就不遠了，警察查房的頻率越來越高。我們每天出門、回家都必須保持高度警惕，聽從房東的指令行事。政府開始著手整治群租房，一年比一年緊。

一天早上，我在睡夢中被一陣猛烈急促的拍門聲驚醒。那聲音接續不斷，如一擊重鎚，不停敲打著我們。

正在打掃衛生的房東大叔，立刻停下手上的活兒，快速拉上窗帘，在微信群里發布消息：查房的警察就在門口，屋內的人都不許動，已經出去的人千萬不要回來！

最低 0.3 元/天開通會員，查看完整內容

購買該鹽選專欄查看完整 11 篇內容

鹽選專欄

那些艱難的年輕人：裁員、租房與愛情騙局

真實故事計劃 國內首個真實故事平台，致力於真實故事的發現和價值挖掘。

￥19.90 會員免費

發佈於 2020-09-02繼續瀏覽內容知乎發現更大的世界打開Chrome繼續秋水

2020.07.13—更新最新進展，缺德房東把錢打回來啦

其實也沒有什麼更新. 我在立案後， 還邀請了兩個省報的記者對房東進行了採訪. 房東開始表現得非常囂張跋扈. 上來跟記者說什麼「你要承擔你報道的法律責任！我要告你誣陷和敲詐！」 其實房東得知我真的立案以後也一直這麼聲稱. 但是真的問他我誣陷敲詐她啥了， 她蛋都說不出來…

另外房東很長一段時間治癒我朋友的記者身份， 懷疑對方是騙子. 直到我朋友給她出示了她記者身份的相關證件資料. 對方才一下子萎了. 知道這次肯定是撞在南牆上了.

雖然其實沒有多少錢， 但是總算討回了一個公道. 說白了， 現階段剋扣押金的風險和成本太低了. 不管怎麼樣隨便找個理由扣下唄， 看對方反應， 對方是個硬茬呢，再退，也沒損失. 軟柿子就直接扣下，這錢賺了

在這邏輯下越來越多的無良房東會對房租押金進行剋扣，也是因為這一點. 我不會停止後續的行為. 案子可以撤訴，畢竟對方錢已經給我了，我也沒必要打官司. 但是會讓記者的朋友繼續全面跟進. 對這種人渣進行更全面的報道

—————————————-

看大家大部分寫的都是自住房，集中圍繞房東不退/剋扣押金的問題。我這裡貢獻一個商用房底商的。說是商用，其實也是從個人手裡租的。制裁房東的手段和技巧其實和大家寫的大同小異，所以不妨碼住往後看，說不定以後會有用。畢竟人生流流長，誰不會碰到幾個人渣呢對吧。目前現在我國對房東不退還押金的法律懲治措施太小，所以房東也變得越來肆無忌怠囂張跋扈，隨便找個理由就可以不退你押金。其實也可以理解，不管怎麼樣扣下再說，碰到硬茬的發現不好惹就意思意思退一點，如果軟的可能很多還是在外打工的，乾脆就算了，這錢就賺下了。這種不對稱的回報風險一定程度上也支撐了我國房地產租賃的不規範和很多人沒有自用住房的不安全感。所以想說從個人的層面，遇到類似問題，一定不要怕，更不要嫌麻煩。條件允許，一定要通過合理，合法的法律途徑去伸張自己應有的權利，讓黑房東吃不了兜著走。

------

2019年4月份跟房東簽約，租用河北唐山路北鷺港小區一處底商一年。今年5月1號到期。 房租挺便宜，65000一年.事後想想，這麼便宜肯定是因為有坑的地方啊，早知道還不如租旁邊設施齊全的20來萬的寫字樓呢，也算長個教訓，寫在這裡給大家引以為戒。 遇到類似垃圾房東多留個心眼。 目前案件已經立案在審理中，一旦有新進展會不定期過來更新。

先交代一下背景，房子是我拿來開始打算辦公的。後來因為疫情來了，其實也空了蠻久的，不過還好房租便宜，也沒太在意，大多數時候被我當儲藏室+娛樂室了。說白了就是這房子我壓根就沒怎麼使用（鋪墊一下，為後邊房東說我破壞房屋正名）

當時租房的時候進來就被鄉土氣息十足的裝修震驚了，不過覺得還是可以花錢改造一下，也在租房的時候當面和房東提出來了，房東當時也一口答應，爽快的很，這是前提。於是租下來以後自己做了個牌子，買了前台，洗臉池，電視，燈具。把破破爛爛的門拆掉了，換了自己更喜歡的新門，廁所也重新鋪了地磚，至於一進來的（類似於客廳的地方）的地磚已經昏暗無光了，於是買了地毯，找了個師傅花了一個上午鋪好。把整個底商搞得煥然一新

到了今年4月份，因為疫情的關係其實底商也確實沒怎麼用，就跟房東提出要退租了，裝修的話，本來也是我自己挑的材料什麼的，也沒想過讓房東攤錢，就自己想著把自己東西拿走然後走就完了。4月28號上午跟房東約了過來看房。當時正好我有兩個工人在場，房東過來進來轉了一圈先誇了我房子裝修的好，又跟我說房子沒有問題，然後承諾之後會退我租金，就騎車子走了。

當天下午我忘了好像底商里還有個我自己的電視沒拿，就回來拿，發現房子已經被房東把門鎖上了。是的，房東自己拿了個鎖，在我的門外邊鎖了個鎖。沒辦法，打電話給房東，讓他過來了一趟把門打開我把電視搬走，然後他又鎖上。所以雖然合約到期日是2020年5月1號，實際上4月28號對方已經把房子收走了。（這是個重要的時間點，並且我有兩個工人可以作證）

結果收了房，房東就開始作妖了。。。

電話也不接了，微信也不回。後來打了幾個電話，終於接了一個，然後說沒空，還需要再仔細看看房子，就把電話掛掉了。當時我就覺得不對勁，不是都看完了說沒問題了么，還看什麼？結果

於是怎麼說也不退了。問怎麼辦，也拿不出來意見，然後房東就去旅遊了。。。

朋友圈發現的房東的風騷的旅遊照...

於是沒有廢話，直接法院起訴。

跟大家講一下的是現在去法院起訴其實手續非常簡化，不需要準備一大堆材料，大部分都可以通過網上提交。 我使用的是訴訟無憂：http://sswy.hbsfgk.org:7080/ 雖然系統有一些bug，但是克服一下勉強能用。把身份證，和房東的身份證複印件上傳，合同上傳，然後系統里有一個自動的訴狀生成功能。非常模版化，基本上你只需要把具體發生了什麼事，你希望最後得到什麼結果寫出來，然後就能自動生成並且下載。我當時人在外地，但是合同放在了家裡，於是拖了一個月左右吧，後來辦完事從外地回到家找到合同成功上傳，然後申請立案。

可能有人問說房東讓你把地毯拆掉，你拆掉不就完了么，其實並不是這麼簡單。我不拆的理由有三：

1. 當時交房的時候，房東已經看過房子，明確當著我（和我的兩個工人面）說了房子沒問題，之後會退還押金。從這個角度，這個承諾已經立下了。而且他本身已經收回了房子，這房子之後發生的一切問題，和我都不應該有什麼關係。退一萬步講，就是28號晚上當天，有人把這房子的玻璃砸碎了，這個玻璃也不應該由我來賠，而是房東負責維修。 這也是為什麼我說之前那個時間點很重要的原因，試想你租了個房到期退了房，三個月後房東找你說廁所馬桶壞了讓你賠錢，我不覺得會有人這個是自己的責任，畢竟房東收了房，房子里發生的事你也不再可控，責任切割以交房為界
2. 也是更加乾脆的，請見當時我們的合同...

照片像素低請見諒。如紅線所示，明確寫明「若乙方已裝修且不再續租，乙方不得拆除」

這個就很迷了...所以現在房東的意思是我得把地毯拆了，不然不退錢，但是合同上不讓我拆，所以我到底是拆還是不拆。明眼人當然一眼能看出來，房東當時寫這個合同的時候很明顯是為了占這個裝修的便宜，可是如果我這裡拆了，誰能保證房東到時候不會倒打一耙說我拆了裝修，違約，然後換一個理由不退押金？

3.第三點就更簡單了...我嫌麻煩不想幫她這個忙. 這個房子坦白講問題奇多，廁所漏水，電壓不穩經常跳閘，然後冬天因為暖氣費欠了好幾年，也沒有暖氣。弄得我自己買了三個電暖器於是過了冬。門口停車常年老大難，每次停車都得生氣，於情於理，真心想趕緊解決完了事，不想再和這個人有任何聯繫。

大部分的房東也是抓住了租客這個心裡，反正錢在我手裡，你隨便鬧騰。你要幹什麼出格的事我還可以倒打一耙。所以奉勸大家不要想著什麼毀壞房屋啊，人身攻擊啊等等。咱們就訴諸正規的法律途徑。都已經2020年了，還當租戶是弱勢群體么？ 看了這個問題大家也貢獻了很多方法，挑了一些寫在下面，我也已經本身實地實施了一部分：

1. 最直接的，直接法院打官司，你手腳夠快的話，整個立案過程電腦上只需要操作十分鐘...不需要什麼到處跑東跑西，相反，房東收了傳票他必須出庭，如果不出，那就直接原告勝訴了
2. 稅務局實名舉報。這裡需要明確一點，不管房子的名字是不是在你的房東的名下，誰收了錢，欠了合同，就必須繳納相應的租房的所得稅，這一點我也已經實名舉報了，按照之前65000的房租，房東需要交稅52xx...比真正要退我的押金還多一些.超過90%的情況下，房東這個錢是不交的。因為無處可查。但是稅務稽查部門如果收到舉報，並且是實名，是需要一定跟進的。所以這個是一個反制房東的方法
3. 消防部門投訴，這個也可以實名投訴也可以不實名，但是據我所知消防的檢察力度比稅務小（畢竟沒有實際的好處），這個你可以通過撥打12345市長熱線等各個部門的電話給他們一些助力。我租的房子二樓是有木質隔斷的，而有木質隔斷的房屋必須要有滅火設備，而且需要消防栓能夠正常使用，接下來需要幹什麼就不用我說了。 按理來說接到舉報消防部門會上門檢查，勒令其整改，不然肯定是不能開放，或出租的
4. 曝光其行徑到當地個大媒體報紙。這個我已經聯繫了當地燕趙都市報和唐山晚報的記者，過段時間一篇較完整的文章就可以見報了。

立案以後更新一下，房東很明顯是收到了法院的信息，於是立刻就慫了...

整個對話的峰迴路轉讓我看的一愣一愣的，之前還非常強勢各種有理，現在開始哭窮埋怨老公？這是幾個意思？

糾纏了一下午，感覺房東這個腦筋活著真的是不易，說了半天就是沒錢。但是這又干我什麼事？收錢怎麼收的那麼痛快，不管怎麼說，對付這種人，沒必要開善心。就是無數人多少年的縱容讓她有了今天囂張跋扈的嘴臉。現在只希望能趕緊結案，拿回自己的錢，然後對方可以原地爆炸。

說一千道一萬，如果她覺得她這麼有理，那大家到法庭上各說各的理不就完了，何必現在這麼急著跟你私聊呢？想到大熱天能讓她多跑幾趟法院，我的心情無比舒暢。另外提一句，真的到了法庭上，那這個費用就不單單是押金這麼簡單了，所有的法律上產生的費用，都是有訴訟輸的那一方承擔的。所以除了押金，你還可以得到的錢有，訴訟手續費，法律援助費用（律師），誤工費（這個根據個人收入不同可以差別很大，如果比如你年入3，400萬，那開庭一天，理論上你的誤工費就是一萬多塊，當然，需要一定的銀行流水作為證據支撐）。以上各項加起來，足以讓房東吃不了兜著走

之後案件進展會持續更新，感謝大家的關注

---

2020.07.13—更新最新進展，缺德房東把錢打回來啦

其實也沒有什麼更新. 我在立案後， 還邀請了兩個省報的記者對房東進行了採訪. 房東開始表現得非常囂張跋扈. 上來跟記者說什麼「你要承擔你報道的法律責任！我要告你誣陷和敲詐！」 其實房東得知我真的立案以後也一直這麼聲稱. 但是真的問他我誣陷敲詐她啥了， 她蛋都說不出來…

另外房東很長一段時間治癒我朋友的記者身份， 懷疑對方是騙子. 直到我朋友給她出示了她記者身份的相關證件資料. 對方才一下子萎了. 知道這次肯定是撞在南牆上了.

雖然其實沒有多少錢， 但是總算討回了一個公道. 說白了， 現階段剋扣押金的風險和成本太低了. 不管怎麼樣隨便找個理由扣下唄， 看對方反應， 對方是個硬茬呢，再退，也沒損失. 軟柿子就直接扣下，這錢賺了

在這邏輯下越來越多的無良房東會對房租押金進行剋扣，也是因為這一點. 我不會停止後續的行為. 案子可以撤訴，畢竟對方錢已經給我了，我也沒必要打官司. 但是會讓記者的朋友繼續全面跟進. 對這種人渣進行更全面的報道

—————————————-

看大家大部分寫的都是自住房，集中圍繞房東不退/剋扣押金的問題。我這裡貢獻一個商用房底商的。說是商用，其實也是從個人手裡租的。制裁房東的手段和技巧其實和大家寫的大同小異，所以不妨碼住往後看，說不定以後會有用。畢竟人生流流長，誰不會碰到幾個人渣呢對吧。目前現在我國對房東不退還押金的法律懲治措施太小，所以房東也變得越來肆無忌怠囂張跋扈，隨便找個理由就可以不退你押金。其實也可以理解，不管怎麼樣扣下再說，碰到硬茬的發現不好惹就意思意思退一點，如果軟的可能很多還是在外打工的，乾脆就算了，這錢就賺下了。這種不對稱的回報風險一定程度上也支撐了我國房地產租賃的不規範和很多人沒有自用住房的不安全感。所以想說從個人的層面，遇到類似問題，一定不要怕，更不要嫌麻煩。條件允許，一定要通過合理，合法的法律途徑去伸張自己應有的權利，讓黑房東吃不了兜著走。

------

2019年4月份跟房東簽約，租用河北唐山路北鷺港小區一處底商一年。今年5月1號到期。 房租挺便宜，65000一年.事後想想，這麼便宜肯定是因為有坑的地方啊，早知道還不如租旁邊設施齊全的20來萬的寫字樓呢，也算長個教訓，寫在這裡給大家引以為戒。 遇到類似垃圾房東多留個心眼。 目前案件已經立案在審理中，一旦有新進展會不定期過來更新。

先交代一下背景，房子是我拿來開始打算辦公的。後來因為疫情來了，其實也空了蠻久的，不過還好房租便宜，也沒太在意，大多數時候被我當儲藏室+娛樂室了。說白了就是這房子我壓根就沒怎麼使用（鋪墊一下，為後邊房東說我破壞房屋正名）

當時租房的時候進來就被鄉土氣息十足的裝修震驚了，不過覺得還是可以花錢改造一下，也在租房的時候當面和房東提出來了，房東當時也一口答應，爽快的很，這是前提。於是租下來以後自己做了個牌子，買了前台，洗臉池，電視，燈具。把破破爛爛的門拆掉了，換了自己更喜歡的新門，廁所也重新鋪了地磚，至於一進來的（類似於客廳的地方）的地磚已經昏暗無光了，於是買了地毯，找了個師傅花了一個上午鋪好。把整個底商搞得煥然一新

到了今年4月份，因為疫情的關係其實底商也確實沒怎麼用，就跟房東提出要退租了，裝修的話，本來也是我自己挑的材料什麼的，也沒想過讓房東攤錢，就自己想著把自己東西拿走然後走就完了。4月28號上午跟房東約了過來看房。當時正好我有兩個工人在場，房東過來進來轉了一圈先誇了我房子裝修的好，又跟我說房子沒有問題，然後承諾之後會退我租金，就騎車子走了。

當天下午我忘了好像底商里還有個我自己的電視沒拿，就回來拿，發現房子已經被房東把門鎖上了。是的，房東自己拿了個鎖，在我的門外邊鎖了個鎖。沒辦法，打電話給房東，讓他過來了一趟把門打開我把電視搬走，然後他又鎖上。所以雖然合約到期日是2020年5月1號，實際上4月28號對方已經把房子收走了。（這是個重要的時間點，並且我有兩個工人可以作證）

結果收了房，房東就開始作妖了。。。

電話也不接了，微信也不回。後來打了幾個電話，終於接了一個，然後說沒空，還需要再仔細看看房子，就把電話掛掉了。當時我就覺得不對勁，不是都看完了說沒問題了么，還看什麼？結果

於是怎麼說也不退了。問怎麼辦，也拿不出來意見，然後房東就去旅遊了。。。

朋友圈發現的房東的風騷的旅遊照...

於是沒有廢話，直接法院起訴。

跟大家講一下的是現在去法院起訴其實手續非常簡化，不需要準備一大堆材料，大部分都可以通過網上提交。 我使用的是訴訟無憂：http://sswy.hbsfgk.org:7080/ 雖然系統有一些bug，但是克服一下勉強能用。把身份證，和房東的身份證複印件上傳，合同上傳，然後系統里有一個自動的訴狀生成功能。非常模版化，基本上你只需要把具體發生了什麼事，你希望最後得到什麼結果寫出來，然後就能自動生成並且下載。我當時人在外地，但是合同放在了家裡，於是拖了一個月左右吧，後來辦完事從外地回到家找到合同成功上傳，然後申請立案。

可能有人問說房東讓你把地毯拆掉，你拆掉不就完了么，其實並不是這麼簡單。我不拆的理由有三：

1. 當時交房的時候，房東已經看過房子，明確當著我（和我的兩個工人面）說了房子沒問題，之後會退還押金。從這個角度，這個承諾已經立下了。而且他本身已經收回了房子，這房子之後發生的一切問題，和我都不應該有什麼關係。退一萬步講，就是28號晚上當天，有人把這房子的玻璃砸碎了，這個玻璃也不應該由我來賠，而是房東負責維修。 這也是為什麼我說之前那個時間點很重要的原因，試想你租了個房到期退了房，三個月後房東找你說廁所馬桶壞了讓你賠錢，我不覺得會有人這個是自己的責任，畢竟房東收了房，房子里發生的事你也不再可控，責任切割以交房為界
2. 也是更加乾脆的，請見當時我們的合同...

照片像素低請見諒。如紅線所示，明確寫明「若乙方已裝修且不再續租，乙方不得拆除」

這個就很迷了...所以現在房東的意思是我得把地毯拆了，不然不退錢，但是合同上不讓我拆，所以我到底是拆還是不拆。明眼人當然一眼能看出來，房東當時寫這個合同的時候很明顯是為了占這個裝修的便宜，可是如果我這裡拆了，誰能保證房東到時候不會倒打一耙說我拆了裝修，違約，然後換一個理由不退押金？

3.第三點就更簡單了...我嫌麻煩不想幫她這個忙. 這個房子坦白講問題奇多，廁所漏水，電壓不穩經常跳閘，然後冬天因為暖氣費欠了好幾年，也沒有暖氣。弄得我自己買了三個電暖器於是過了冬。門口停車常年老大難，每次停車都得生氣，於情於理，真心想趕緊解決完了事，不想再和這個人有任何聯繫。

大部分的房東也是抓住了租客這個心裡，反正錢在我手裡，你隨便鬧騰。你要幹什麼出格的事我還可以倒打一耙。所以奉勸大家不要想著什麼毀壞房屋啊，人身攻擊啊等等。咱們就訴諸正規的法律途徑。都已經2020年了，還當租戶是弱勢群體么？ 看了這個問題大家也貢獻了很多方法，挑了一些寫在下面，我也已經本身實地實施了一部分：

1. 最直接的，直接法院打官司，你手腳夠快的話，整個立案過程電腦上只需要操作十分鐘...不需要什麼到處跑東跑西，相反，房東收了傳票他必須出庭，如果不出，那就直接原告勝訴了
2. 稅務局實名舉報。這裡需要明確一點，不管房子的名字是不是在你的房東的名下，誰收了錢，欠了合同，就必須繳納相應的租房的所得稅，這一點我也已經實名舉報了，按照之前65000的房租，房東需要交稅52xx...比真正要退我的押金還多一些.超過90%的情況下，房東這個錢是不交的。因為無處可查。但是稅務稽查部門如果收到舉報，並且是實名，是需要一定跟進的。所以這個是一個反制房東的方法
3. 消防部門投訴，這個也可以實名投訴也可以不實名，但是據我所知消防的檢察力度比稅務小（畢竟沒有實際的好處），這個你可以通過撥打12345市長熱線等各個部門的電話給他們一些助力。我租的房子二樓是有木質隔斷的，而有木質隔斷的房屋必須要有滅火設備，而且需要消防栓能夠正常使用，接下來需要幹什麼就不用我說了。 按理來說接到舉報消防部門會上門檢查，勒令其整改，不然肯定是不能開放，或出租的
4. 曝光其行徑到當地個大媒體報紙。這個我已經聯繫了當地燕趙都市報和唐山晚報的記者，過段時間一篇較完整的文章就可以見報了。

立案以後更新一下，房東很明顯是收到了法院的信息，於是立刻就慫了...

整個對話的峰迴路轉讓我看的一愣一愣的，之前還非常強勢各種有理，現在開始哭窮埋怨老公？這是幾個意思？

糾纏了一下午，感覺房東這個腦筋活著真的是不易，說了半天就是沒錢。但是這又干我什麼事？收錢怎麼收的那麼痛快，不管怎麼說，對付這種人，沒必要開善心。就是無數人多少年的縱容讓她有了今天囂張跋扈的嘴臉。現在只希望能趕緊結案，拿回自己的錢，然後對方可以原地爆炸。

說一千道一萬，如果她覺得她這麼有理，那大家到法庭上各說各的理不就完了，何必現在這麼急著跟你私聊呢？想到大熱天能讓她多跑幾趟法院，我的心情無比舒暢。另外提一句，真的到了法庭上，那這個費用就不單單是押金這麼簡單了，所有的法律上產生的費用，都是有訴訟輸的那一方承擔的。所以除了押金，你還可以得到的錢有，訴訟手續費，法律援助費用（律師），誤工費（這個根據個人收入不同可以差別很大，如果比如你年入3，400萬，那開庭一天，理論上你的誤工費就是一萬多塊，當然，需要一定的銀行流水作為證據支撐）。以上各項加起來，足以讓房東吃不了兜著走

之後案件進展會持續更新，感謝大家的關注

---

最噁心的事情是你對別人滿懷善意，而對方各種陰謀論來噁心你，碰見這種房東真的是倒了八輩子霉了。

去年十一月左右，男友公租房到期了，我們要搬家，於是找中介看房子，經中介的介紹，我們看上了一個商用的公寓，房子是套一改裝成兩層的復室房，房租為1800一個月，壓一付三，給了一個月房租為中介費，當天晚上確定這套房後等房東來簽合同，房東給人感覺就是彬彬有禮型的，40多歲的人但不油膩，大家說話都很客氣，討論的很愉快，我們協商不養寵物，會愛護他的房子，讓他放心。

住房期間沒什麼問題，只是覺得商用住宅沒有燃氣只有用電磁爐炒菜有點麻煩，並且油煙會飄到二樓，其它都還好。

一月左右，快過年期間，我有一天一抬頭，發現樓下天花板有點滲水，天花板有霉斑

然後馬上喊我男朋友看，隨即就與房東發消息告知，當時我們打算出去吃晚飯，然後吃火鍋期間和房東也有打電話討論這個事情，房東給我們說的是快過年了，也沒時間找工人來弄，讓我們過了年再說，喊我們用水注意點，我們也只有說好。

然後就開始了提心弔膽的用水，衣服也兩三天才敢用洗衣機洗一次，怕漏水把人家房子搞得有損失，心疼。

到了過年，我們回老家去了，疫情原因把我們困在了老家一個多月，一直到3月16日我們才回到成都，到成都時已是下午四五點左右了，一開門，我倆都懵逼了，地上有天花板掉落的碎渣，天花板上面，原本漏水的一塊變成了好大一片，是原來面積的三倍大，都發霉了，我們急忙打電話告知房東，房東說第二天過來查看。

之前漏水，我們也是不知道原因，這次漏水更懵，一個多月人都不在家，無人用水，房子怎麼會變成這樣。

第二天房東來檢查，查不出個所以然，只是說懷疑洗手池和洗衣機可能管道有問題，說以前房子是他監工裝修的，回去後有回想，以前師傅弄水管時好像有裁掉一塊的舉動，但時間久了，不確定，依舊找不到漏水原因，只有叫我們小心使用，說到時候喊人來修，如果我們要考慮搬家的話，他表示理解，房租還有押金都退給我們，大家相互理解，我們說如果你能修好，不影響居住，我們也不想搬，畢竟麻煩而且還在防疫，如果實在影響居住，我們就搬，這樣你可以好好的把房子裝修好，避免大損失，我們很心疼你房子，洗衣機我們有買水管，可以引水到馬桶處排水，，日常洗漱我們可以到樓下廚房洗漱，房東笑呵呵的說謝謝，洗漱倒沒事兒。

當日交談大家和和氣氣的，沒有爭吵，都本著為對方著想的態度解決問題，我對這件事情真的無數次和男朋友，也和朋友表示過，真的好心疼人家房子哦，看著都心疼，漏水把好好的房子都糟蹋了。

但這種想法，到撕逼的今天來看，就是個天大的笑話。

上次溝通完後，漏水事件無解，我們依舊小心翼翼用水，房東第二天表示，打電話來告知，說可以解決，他的方法就是把房頂鏟開，然後弄彩鋼蓋住再刷膩子，沒有影響，讓我們考慮下，他可以找師傅弄。

我男朋友考慮了下，跟我商量說要不就搬家吧，我們的考慮彩鋼確實影響美觀，最關鍵的是刷牆害怕甲醛，我們沒辦法在家住啊，那住哪去，於是第二天男朋友就喊我下午去看房子，我們找了租房串串，看了幾個小時的房子，疫情期間房源更緊張，沒有套一的，可以看的房子也只有幾套，於是我們花2200租了個套二的，相對於別的房子來說比較划算點，是居民安置房，可以用天然氣，物業費便宜點，而且房子裝修很好，家電都是品牌貨，可以避免以後各種劣質東西出現的問題，當天下午簽訂了合同，付了9000多的房租。

晚上回去後，男友給房東打電話告知，結果房東說我們違約，表示房子可以修，我們之前表示願意住，現在搬走違約，我們說是啊，不影響居住可以不搬，誰願意疫情期間搬，但你用彩鋼，刷膩子蓋住不敢住 會影響生活，最主要影響身體健康。

電話溝通期間，一直是房東和男友在說，我在一旁並未啃聲，隨後，電話那邊傳來陣陣謾罵聲，我喊男友開擴音，房東老婆在一旁罵罵咧咧「狗日的，之前房子好好的，現在爛了，賠老子房子，都是他們弄壞的，不要臉……」巴拉巴拉，全是這種髒話，不停的罵 潑婦罵街說的就是這種吧，我忍無可忍給房東說「哥，我們很尊重你，也在好好溝通講道理，你倆男人溝通，我一句話都沒說，你老婆一直罵是什麼意思？」房東喊她老婆閉嘴，無濟於事，於是畫面很美，倆男人溝通，一潑婦在一旁罵街，一女的在旁邊滿臉氣憤忍住不發飆，多諷刺。房東一邊看似講道理，一邊「笑呵呵」的說，喊我們給我違約金，房租退我們，完全忘記當初的承諾，雙方不算違約！

溝通無果，我們要搬家，房東要違約金，表示過兩天雙方見面談。

今天3月22號，也就是約定見面的日子，約好的是他們早上9點半出門，他們比較遠 我們比較近，沒有講準確時間，導致九點半過一點，他們說到了，我趕緊催促男友出門，不好意思讓人家等，不好意思。路上還和男朋友說，那潑婦最好不要跟來，不然沒辦法好好談，還了解到房東是72年的，我說和我們的爸爸都是同年的哎，屬牛。

幾分鐘就到了公寓，房東兩口子在樓道等著的，我客氣的喊了哥，姐，人家愛理不理的嗯了一聲……-.-

進了房子之後，潑婦就喊她老公各種檢查家電，看樓上洗衣服空調熱水器有沒有問題，指揮我們開電視檢查，當看見空調遙控器後面的蓋子沒有時問我們蓋子哪去了，我們說這玩意一開始租房時就沒有，我們連空調都沒有用過，她無話可說，只有就罷。

然後雙方開始扯皮了，我們的觀點很簡單，你自己表示的想搬家可以退所有的錢，而且裝修影美觀居住。房東就一直扯，說我們開始說可以不搬，現在反悔，並且他可以找人把房弄好，不覺得會影響我們，我們違約了，現在房子沒到期就想走，得給違約金。旁邊潑婦又愛耐不住了，又開始破口大罵，我們忍無可忍，表示大家好好談，你罵人幹嘛！最後結果就是大家沒談攏，只有報警了。

潑婦期間還叫囂著「報警啊，你們報啊，狗日的，老子房子上次那個人住一年多都沒出問題，就是你們給我弄壞的」

一層樓都是她的雞叫聲，打掃阿姨，保安都在看熱鬧，她還覺得多光榮，多可憐的和別人「吐苦水」

警察來了之後，只是錄口供，表示你們最好能調解就調解，這種是民事糾紛，實在不行，可以請律師諮詢，那老妖婆來叫嚷，請啊，他們不喜歡報警，就請律師來告我唄！

他們也不願意協商，好好談，警察也沒辦法，說可以找中介，第三方談，最可笑的是，其中一個年長點的警察叔叔說「好好談，但千萬不能動手哈，這麼大的疫情都扛過去了，還有啥解決不了的，但動手就只有依法去蹲幾天」這話，在後面警察走時還勸了一遍，真的覺得有點諷刺，某些叫嚷的人絲毫不覺得丟臉，還很光榮，呵呵。

後來聽警察，還有潑婦她們的意見，去中介那裡了。

中介小哥來回對我們雙方了解情況，另一個小哥和房東上去查看房子去了。

負責調解的小哥和潑婦在隔壁談話，我們在另一邊沙發坐著的，潑婦聲音很大，聲音交談聽的一清二楚 不過就是「他們不要臉弄壞我房子，還想跑路，回家過年就是看房子壞了想跑，現在房子這樣了，感覺租房，不想負責，狗日的，沒那麼輕鬆，必須給我賠，還我房子」這些話，我聽了只想笑，潑婦不會講道理，除了罵人還會啥，也只會扯著事情扣屎盆子，任何有道理有依據的事情都講不出來。

小哥和她溝通過後，又過來調解我們，說剛剛她的話你們都聽見了吧，我說當然了，陰謀論都出來了，跑路哈哈哈，可能嗎？

我們表達了我們的觀點，我們一個多月沒居住，無人在家，房子漏水更嚴重，憑什麼說我們弄的，而且如果我們正常洗漱漏水，那是他防水不好，我們總不能不用水啊，他們總說我們損壞的，依據呢，你們可以找人檢查，我們過錯的話我們認，我們出錢給他修，我們從來不推卸責任，只是咽不下這口氣，憑什麼反悔不退錢，還要各種罵人，誰能忍？小哥表示能理解，還詢問我們找好房子了嗎？如果還需租房可以幫我們找，不收中介費了。

後面房東看房子下來了，小哥與他們溝通，也就那些話，想追究我們責任，扣押金，期間她妻子一直干預對話，謾罵，我們和小哥表示，雙方好好談，可以把房東喊過來談，不要喊那婆娘談，除了會罵人，啥也不會。

於是我男友，小哥，房東，在隔壁談，我在沙發等，那潑婦在外面等。

那潑婦還拉著人家中介小姐姐在外面吐槽，說我們壞他房子，我們跑路，說之前也妹子在網上買清潔劑打掃衛生，覺得沒問題，一瓶倒下去，結果把管子弄破了，漏一地水之類的案例，妹子都懵了，怎麼會這樣。諸如此類的，跟人家中介聊，所以，房子問題點在哪都不知道，哪來的臉跟別人說這些話？

他們三個人聊了，最後的意見是，扣我們押金1800，然後喊人來把東西撬開，查明原因，如果是我們的錯，我們把房子修好，如果不是，他退我們房租。

事後她們兩夫妻走了，中介在跟我們閑聊，一個小哥說「剛剛我和??去看了下，那哥們說，可能是防水問題，因為之前他們說前一個租客租了一年多，而他們住了兩個月，大概就兩年了，有些房子防水沒做好，兩年就可能會出問題」，而我們大家也有討論，平常我們也確實沒有管子堵塞的問題，洗頭掉落的頭髮我都會撿起來扔垃圾桶，廁所馬桶沒有扔紙，沒有拿東西捅過管子，不會破裂，而日常清潔的84消毒液之類的，並沒有那麼強的腐蝕力可以把管子腐蝕破。

我們走時，喊中介小哥去吃午飯，他婉拒了，於是去買了四杯奶茶給他們，以表歉意。

我們最開始並不想找中介，作為很愛面子的我，不想因為個人事情麻煩，牽扯別人，包括讓別人看熱鬧，真的覺得丟人！中介確實是有關聯的第三方 但我覺得牽扯人家不好，一自己嫌丟人，二去人家鋪面上大吵大鬧影響人家口碑，過意不去，可對方非要去，只能這樣唄。

這件事情讓我很鬱悶，很不開心，男友開導何必損失了錢，還要因為這些破事影響心情傷身體。這些我都懂，只是沒辦法，我就是脾氣很直爽，大大咧咧，但真沒壞心眼的人，以前路上碰見騎電瓶車摔倒的人，過路的都在看笑話，沒人幫忙，我趕緊去幫忙，弄了一身的泥巴，騎車回家路上，還忍不住哭了，覺得人真的可以很冷漠，如果是我摔倒了沒人幫忙，我會很寒心……

我知道成年人的世界會很複雜，虛偽，很現實，很黑暗，可能會碰到這種人，結果真發生了-.-和父母年紀一樣的人扯皮！還要被各種咒罵！自己是真心實意為人家好，結果被倒打一耙，明明有理，但碰到那種不講理的人，這些便啥也不是了……

下午到家，無聊看合同，看見合同上房東名字叫「天壽(添)」，原諒我實在咽不下這口氣，這種人真不配叫這個名字，減壽還差不多！

所有的事情只有等過兩天，3月24號，星期二，工人師傅來檢查了才會知道 到時中介也會去現場幫忙查看，一切都會真相大白。

是我們的錯，我們都會認，年輕人敢作敢當，但莫須有的罪名，別往我們身上扣，嫌噁心。

希望以後再也不要碰見這種人！！！除了噁心，沒別的了！！！

我來更新啦！哈哈哈哈，房東果然遭報應！

我們約定的是星期二喊師傅來檢查！

結果房東今天就按耐不住了，中午一點就發信息，說喊兩點過去檢查房子。害得我男朋友兩點的工作會議沒辦法開，我們只有請假，先去解決房子。

剛到地下室，房東就打電話來催了，我說已經到了，馬上，他催促那到快點哈。

我們上去之前，先打電話喊上了中介小哥一起去。

到了房子，房東第一句話就是「喊你們看著弄 免得你們東說西說(胡說八道的意思)」

我內心只有呵呵！我們都沒搭理他。

裝修師傅在樓下天花板瞧瞧，樓上衛生間瞧瞧，這摸摸，那摸摸，檢查不出問題，就把樓下天花板給敲開看，被水泡過的天花板很脆弱，敲個洞，手一扯就掉了，被泡過水的地方全敲了，地上全是碎渣，畫面太美 太震撼！只恨自己沒有拍下來，哎！罪過。

耗了一個小時檢查，結果很明顯，水管都沒破，就是防水沒做好唄！

人家房東倒是很「好說話」自顧自的說到，那這樣吧，現在檢查不出源頭在哪，我就該咋辦就咋辦，我把多餘的房租先退給你們。然後喊我們先去樓下中介等他下，他和師傅商量下事情，等會兒下來。

我們三個人就先下樓去了，小哥說那師傅其實知道應該防水有問題，就是沒說破。

我說他也就煮熟的鴨子嘴殼硬！防水問題不敢承認罷了。

最後他下來之後，大家算清了賬目，扣除了我們違約金1800，退還了我們一個多月的房租，外加多交的物業費，差不多3800。

這件事情結束後，我們把他微信直接刪了，愉快的去買了杯奶茶給中介小哥，給我們自己買了兩個冰淇淋，哈哈哈哈。

我們反正也損失1800，已經無所謂了，我們就是想看他打臉，說我們有責任，到頭來不還是自己房子有問題嗎？

我還很難過一件事情呢，那潑婦今天居然沒跟著來，不然她對我們罵罵咧咧，結果自己房子有問題，那臉打的一定很響，她臉一定很臭，哈哈哈哈，不過沒關係，這房東回去以後，兩口子絕對吵架，這房東是降不住她老婆的，想想都開心！

1800就當送給他裝修房子了，他那房子防水出問題，要把天花板拆掉，二樓廁所瓷磚全撬掉，重新修，不修好，以後租給別人還會漏，裝修至少需要半個月月，他房子修好也要放一兩個月，差不躲三個月不能租出去，這就損失5400房租的，天花板，水泥，石灰，膩子膏，哈哈哈，一切的裝修，最少15000吧？再加上師傅的裝修費，還有他們兩口子肯定要監工，有一個會上不了班，還有誤工費，哈哈哈，這一切加起來少說也要三萬塊錢，真刺激！！！

所以不是不報，是時候未到，所有作的孽，都一次性還給你，房東，您還可滿意？

希望大家都別遇到這種噁心事，祝安好?

---

推薦閱讀：

相关文章