桐鄉的房價還會再漲嗎？
由於上海限購，許多人來嘉興買房，炒高了房價，嘉興下面的幾個縣級市房價漲幅都很高。題主是桐鄉本地人，親眼看到桐鄉同一個樓盤的房價從去年上半年的8000多漲的現在的12000，另外有的樓盤都在15000以上了。
現在的問題是嘉興會不會進一步限購抑制房價？會不會像崑山一樣有降價的可能？什麼時候買比較合適？題主是剛需購房，如果桐鄉的房價再漲真的買不起了……請各位給點意見。
不邀自來。我也是嘉興的，目前已在桐鄉買房。
現試用自己的經歷說說2019桐鄉房市的變化，以及對未來桐鄉房價的一點預測，希望能給你一點參考。
桐鄉房價為什麼漲？
首先，桐鄉作為一個四線城市，房價是怎麼步步上漲的？
很簡單，一步步被限購所制約
首先，上海限購。
想當初，大學剛畢業的我也是滬漂一黨，野心十足想在上海立足腳跟。結果，」五年連續社保、必須結婚」兩條限購政策直接教我做人。行吧，此處不留爺，必有留爺處，去崑山看看吧。
誰知，崑山的房子剛看好，又」限購」了。
2019年7月25日後在崑山購房的人，需提供自購房之日起前3年內在蘇州市範圍內連續繳納2年及以上的社保證明。
也就是說，我買個房，還得從上海辭職在崑山工作兩年才能買。等我繳納夠兩年社保，黃花菜都涼了。
乾脆回家，在桐鄉買房好了。便宜還離上海、杭州近。
當時天真的我以為，只要首付湊得夠快，房價就追不上我。結果，嘉興開始假！限！購！
為什麼說是假限購呢？因為它不像上海崑山乾脆直接，規定死了只能憑藉連續社保買房，而是開放一個小口子，讓外地人限購一套。
你品，你細品。
這個政策像個鉤子，吸引了炒房團前仆後繼。嘉興的房價像坐了火箭一樣蹭蹭上升，桐鄉房價也來了一波水漲船高。
2019桐鄉房價漲了多少？
都知道2019嘉興桐鄉房價上漲了，但具體上漲了多少呢？
不妨來看一下2019年的嘉興房價，你可以發現房價在穩步上漲中，但逐漸穩定在一個高價內。
與之相似的，是嘉興桐鄉的房價：
我們能看到，房價雖有小幅度波動，但整體房價仍上漲趨勢。房價一度在11月漲到14617元，也曾在2月短暫停留在12703元，2019這一年的平均漲幅超過了15%，相當於你年初看重的300萬房子，到年終就需要多付45萬。
房子果然還是早買早好。我是19年年初入手的桐鄉房子，雖說沒有趕上之前8000左右的好時候，但雖遲仍到，趕上了房價上漲的末班車。
桐鄉會限購房價么？有沒有降價的可能？
桐鄉已經漲了那麼多，會不會進一步限制房價，有降價的可能？
依我之見，不太可能，畢竟桐鄉的底子擺在這…
首先，區域位置優越。
桐鄉北接嘉興，南接杭州，臨近上海，是長三角內不折不扣的核心區域。它的區域位置決定了它的房價不可能平靜。
其次，交通便利。
要想富，先修路。現在，桐鄉已經被四條高鐵線垂青，分別是已開通的滬杭高鐵，和待通車的紹台鐵路、滬杭城際鐵路、滬乍杭鐵路。
有著四條高鐵在手，未來桐鄉將成為長三角區域內的重要交通中轉站，前途不可限量。
再次，產業升級。
桐鄉在嘉興的家底僅次于海寧，巨石集團可是業內全球第三亞洲第一的存在！
除此之外，桐鄉還在首屆全球工業互聯網大會上引進了10個工業互聯網領域的高精尖項目，總投資136億元，其中新一代金屬網格觸控感測器研發及製造項目投資達125億元。
由此可預見，桐鄉未來的工作機會越來越多，會吸引著越來越多的高科技人才前來定居。
最後，宜居性。
桐鄉非常宜居。大家生活節奏都是慢悠悠的，有著自己獨特的文化步調。這也是越有人文氣息的樓盤賣的越好的原因。
以我購買的北城春曉為例
周邊2.5公里的範圍內就有15所學校雲集，其中包括桐鄉市實驗幼兒園城北園區、桐鄉市實驗小學教育集團城北小學和桐鄉市高級中學等5大知名院校
距烏鎮大道僅約1.7公里，機場、高鐵、城際鐵路（規劃）、高速立體聯通，半小時高鐵即可直通滬杭，開啟雙城生活。
區域位置優越、交通便利、產業升級、宜居性這四個原因造成了桐鄉，乃至整個嘉興未來的房價都將是穩步上漲中。
我是外地人，在桐鄉買的，17000一平城北環境還可以而且後期有規劃離烏鎮也近，不知道這個決定會不會錯
如果是剛需，就買吧，畢竟如果房價繼續漲下去，就會有損失。
如果是投資，建議再觀察觀察，2018年下半年市場會有反應，是好是壞到時候再決定也不遲。若預算充足，但是建議投資崑山，畢竟地鐵和軌道都完善了，工業企業也有。
桐鄉房價後期的話也會漲的，畢竟桐鄉這邊也在規劃地鐵，地鐵一響黃金萬兩，所以如果自己住或者投資，前期買的比較划算。
小舅佬剛24000買了幸福里。
不可否認桐鄉本地套路玩的很溜。開始是振東的鳳凰湖，幾大巨頭企業聯合開發了人造湖，抬了一波周邊房價，熱了一波。現在搞教育資源，把城北也抬上去了。現在楊家門引入個華潤，說造萬象城，呵呵。一個沒什麼區位優勢的縣城，這個房價買臨安或者蕭山南部卧城也就這個價。一個新一線，一個四五線。
能撐起房價的是人口，桐鄉人口流入？，還是有什麼大產業？我個人不看好，價格實在太虛
買了哪裡
這兩三萬房價靠什麼支撐，市區周邊大片地沒開發，往北烏鎮往南高鐵站，有多少人口流入，真正能留下來的又有多少，兩三萬的房價買杭州市區周邊不香，泡沫遲早要破
推薦閱讀：
