蛋殼公寓真的很坑嗎？本人準備租的，求住過的朋友解答一下，謝謝?
今天在網上搜了一天，基本都是差評，有點忐忑。有沒有住過覺得還不錯的朋友？
我年前在廣州租過自如的合租公寓，我個人體驗還不錯，特別是電費，5戶分攤下來特別便宜（相比較我未婚夫租的城中村的個人房源，PS.城中村的房東收的電費特別貴）。除了隔音太差，總被室友吵醒，影響我的睡眠質量（合租可能都這樣吧，我也是第一次合租，聽說蛋殼的隔音也差）。
疫情原因，自如幫我這個湖北籍客戶辦了無責退租，管家妹子特別好，還免費幫忙遠程微信視頻搬家，所以萬幸沒有經歷過退租糾紛。
看到自如的差評也蠻多的，我對自如總體很滿意，就想著蛋殼的差評是不是也是正常現象。……………………………………………………
想換蛋殼的原因：
1、相似的房源蛋殼比較便宜，蛋殼2100 元Vs.自如2390元。而且最近還有一個活動（首月租金4.5折，住一年免租1.5個月，每個月返現租金的10%，?|?-?) ?應該不是返代金券吧…）。快結婚了，想盡量省點錢，貧窮使我折腰；
2、自如的風格我有點看膩了，想換換。借口 ヽ(??ω?? )ゝ其實主要還是因為窮。
3、附近基本都是低矮的城中村老房子，我被廣東的蟑螂嚇得不輕，不敢住了。距離近的小區只有這一個，帶獨衛的主卧更是少之又少。我有在豆瓣找過房（第一次上豆瓣找房，後知後覺居然有這麼多更便宜的個人房源，感覺發現了新大陸，哪位有別的不錯的找房途徑麻煩分享一下呀～）可惜豆瓣上心動的房源基本都租出去了。所以，只有近期只有蛋殼和自如給我選了。沒有其他選擇了…
……………………………………………………
大部分蛋殼的差評是關於付租金變相變成貸款以及退租方面的。請問：
1、如果季付或者半年付、年付的話，會和貸款扯上關係嗎？我未婚夫已經買房了，我們未來一兩年可能貸款買車，如果每個月即使付房租，貸款還會對我們的徵信和生活產生什麼不利影響嗎？
2、關於退租收押金的問題，之前我住的自如公寓是合約期內退租扣除50%的押金，我這附近其他的公寓也都差不多是這個條款，所以這個我有心理準備，也能接受。請問蛋殼有什麼其他的坑嗎？
……………………………………………………綜上，不出意外的話，我基本會去租蛋殼，懷著忐忑的心情還是來問問吧，萬一呢？
第一次發帖，寫得不好，還不是很會操作知乎還請見諒。
建議不住蛋殼，你看到的首月0租金，免費住1.5個月，0押金類似這種活動，開頭是好的，但是你簽了一年，中途退租，就得把活動減免的金額全部返還，相當於沒參加活動，還得倒貼你的全部押金（因為違約沒住滿合同期限），想參加活動撿便宜的，最好看清楚人家的小字條款和活動規則，
關於租金貸，你可以選擇不用這種支付方式，可選季度或者半年付，當然算下來每個月租金會比用租金貸方式的更高些，
中途如果想換租，得提前申請，房子還得自己找接盤俠，沒找到你也不換不了…
總體來說 你能安穩住滿簽約時間，就還挺划算，若是不能保證，那就很麻煩
真的真的很坑我跟你講，當時想著去武漢工作租一個房子 ，然後這個蛋殼的中介說的特別好，應屆畢業生首月房租減半還免押金。然後不住了直接走沒有違約金，合同自動解除。然後要你辦理貸款，當時就有點疑惑，為什麼還要貸款，他就說這個合同寫的是一年嘛 然後中途不住了直接走合同自動解除，我也是第一次出來租房啥也不懂我就信了，後面我因為一點變故去不了武漢了 我就問中介能不能退 因為我還沒住也沒到入住的時間 他就一直拖著我說 在反映了 會幫我處理 果然拖到入住那一天他說不行 我本來意料之中 就覺得沒事 白交了半個月房租 算了 800塊錢也不多 然後那個月我一天都沒有住 後來還要我交水電費我也是笑了 第二個月我按照中介所說沒有在銀行卡里存房租 因為他是自己在卡里扣 然後一直給我發簡訊 說會影響徵信 我就問中介 他說不用擔心 他以前弄過的不用怕 我打電話問了蛋殼客服 他說因為我的合同是簽的一年的 現在退租要交一個月的房租作為違約金並且第一個月的房租減半不能做數要補交半個月的房租 我真的笑了 和著你們這不是騙人嗎 一開始就不說清楚 說可以直接走合同自動解除 結果現在多出來2000多的違約金 千萬！！！千萬記得讓你貸款的時候不要弄！！！真的搞不好影響徵信太不舒服了 就算交押金也比貸款好 不然到時候也說不清楚 特別煩 我跟客服投訴 我說你們屬於欺騙行為 中介和客服說的不一樣 客服說中介那邊我們會給予相應的懲罰 但是您這邊的違約金還是要繳納的 不然影響徵信您這邊自己負責哦 呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵
不說了！蛋殼一生黑！！！
不建議住任何長租公寓，尤其是年付的那種
長租公寓爆雷名單，2019年7月起至今已搜集到47家。主要以現金年付高收低租。
1，樂伽公寓（南京樂伽商業管理有限公司），涉及城市：南京、蘇州、杭州、成都、西安、重慶、合肥
2，喔客公寓（上海卧榮網路科技有限公司），涉及城市：杭州、蘇州、西安
3，西安左旗公寓（西安左旗商業運營管理有限公司）
4，西安馬馳（西安馬馳商業運營管理有限公司）
5，西安眾盛置家（西安眾盛置家房地產經紀有限公司）
6，陝西龍德（陝西龍德房地產營銷策劃有限公司）
7，西安木浮生（西安木浮生青年公寓有限公司）
8， 陝西百客居（陝西百客居商業運營管理有限公司）
9，濟南立彬物業（濟南立彬物業管理有限公司）
10，南通嘉恆（南通嘉恆房產經紀有限公司）
11，杭州中擇（杭州中擇房產代理有限公司）
12，南京福之家（南京福之家商業管理有限公司）
13，南京君創（南京君創商業管理有限公司）
14，南京享居屋（南京享巨屋商業管理有限公司）
15，杭州德寓（杭州德寓科技有限公司）
16，常州泊居公寓（常州泊居商業管理有限公司），涉及城市：徐州、常州。
17，南通好嘉（南通好嘉房產經紀有限公司）
18，陝西橡果公寓（陝西橡果公寓管理有限公司）
19，鄭州悅如公寓（河南悅如資產管理有限公司）
20，杭州國暢公寓（杭州國暢物業管理有限公司）
21，西安獅子座公寓（西安獅子座公寓管理有限公司）
22，大連易迦房產（大連易迦房產經紀有限公司）
23，無錫聯客（無錫聯客信息技術有限公司）
24，杭州誠客快租（杭州誠客嘉園房地產諮詢有限公司）
25，杭州誼居（杭州誼居房地產代理有限公司）
26，南京友居公寓（南京有鄰友居商業管理有限公司）
27，南京鑫星公寓（南京鑫星公寓管理有限公司）
28，杭州東俊地產（杭州東俊房地產代理有限公司）
29，北京達人寓（達人天津網路科技有限公司）
30，周口舒心居（周口舒心居房地產經紀有限公司）
31，南京玉恆（南京玉恆商業管理有限公司）
32，杭州常居（杭州常居房地產經紀有限公司）
33，西安億海洋（西安億海洋房地產經紀有限公司）
34，湖南合居（湖南合居商業管理有限公司）
35，太原創世紀房產（太原市創世紀房地產經紀有限公司）
36，諾客實業（陝西諾客實業有限公司）
37，西安持家公寓（西安持家公寓管理有限公司）
38，西安鑫呈同宏（西安鑫呈同宏房地產經紀有限公司）
39，西安中宜偉業(西安中宜偉業置業有限公司）
40，西安忠億家(西安忠億家房地產經紀有限公司）
41，蘇州艾客（蘇州艾客房地產經紀有限公司）
42，蘇州簡居（蘇州簡居房地產經紀有限公司）
43，蘇州臻寶（蘇州臻寶房地產經紀有限公司）
44，蘇州珞克（蘇州珞克房地產經紀有限公司）
45，南京蘇情（南京蘇情商業管理有限公司）
46，西安萬巢（陝西萬巢房地產營銷策劃有限公司）
47，北京居家安居（北京居家安居置業有限公司）
更新：在黑貓審核通過之後有蛋殼售後來和我電話聯繫，說是會把房租退回到綁定的銀行卡里，時間10個工作日。
親身經歷，今天我也算長見識了。
我是去年9月份簽的蛋殼，參加應屆生免押金活動。銷售明確跟我說，住滿三個月可以直接走不用交違約金。因為違約金正常是按照押金來扣的，參加應屆生活動沒有押金也就沒有違約金這一說。
然後我這個月提前退租了，昨天退房管家發來結算
我一看房租跟違約金金額一致，當時覺得不妙，但是也沒想那麼多，看了知乎上很多人的回答是先結算再自己交違約金，我就點了確認結算。（哦，還要在此感謝工商銀行的憨批服務，為什麼我退租還會有房租沒結算呢。微眾銀行是在7天內每天扣兩次款，剛好10號那天我發工資，而工行的簡訊提醒足足晚了四個小時。三點工資就到，七點才來簡訊提醒我，直接導致微眾銀行扣款成功，真棒）
於是今早我給退房管家打了個電話，問具體房租退款和違約金的事，他竟然說「沒有交押金的情況下，如果有房租沒有結算是會和違約金抵扣的」
我當時就
我給客服打了一通沒意義的電話，又去看了看合同條款，發現一個問題。
違約金是要乙方「向甲方支付」，而不是「甲方可以扣除」。而且當初我和銷售的聊天記錄也顯示不用交這什麼所謂的「違約金」
都是今天發生的事兒，還沒解決，已經到黑貓投訴，具體解決會隨時更新。發知乎只不過為了吐槽，反正除非我眼瞎不然不會再租蛋殼了。拿應屆生的信用來套現；退租還硬要收你違約金；銷售和公司兩套說辭，具體問題含糊不清...
2月初蛋殼爆出資金鏈斷裂的消息，上了知乎熱榜一天
有人組織了租客互助群，目前群里的狀態：
有少量在2月因為房東收不到蛋殼打款被趕走的
一部分已退租，租金14天內都到賬了。
一部分認為蛋殼危機已經過去，疫情不方便，就不準備換了。
個人建議你觀望一下，好像說7月份蛋殼股票就能賣了，不是很懂，不過7月蛋殼沒爆，那大概就沒問題了。
不過就算住了也別簽貸款合同，選季付或年付吧
推薦閱讀：
