房子漏水了怎麼辦？
今年買了個頂樓的房子，才交房發展就漏水了怎麼辦？有什麼好的辦法嗎？房子也不能退，現在還沒裝修，雖然開發商在整改，但是進度慢，萬一時間長了他們不管怎麼辦？好後悔買頂樓
按國家規定，防水的質保期是五年，質保期內開發商要負責維修，一般開發商也不會抵賴，但是他們會拖拖拉拉，維修也是應付而已，拖過質保期萬事大吉。業主的利益和開發商的利益是不一致的，因此自住房的防水指望開發商是不明智的，反覆滲漏反覆維修不划算。
有些物業也會負責維修，但前提是有油水可撈，同樣也是反覆維修反覆滲漏的局面，沒有油水就懶得理你，只要不是物業管理不到位引發的滲漏水，物業沒責任。
根本一點就是搞清楚互相之間利益是否一致，利益不一致的情況下就不要指望對方為你徹底解決問題了。
不管做什麼事情，認知不到位是花冤枉錢的根源，而廣大業主對防水的瞭解非常有限，甚至誤解偏見極大，要解決好問題首先要正確的認識問題。
給您轉貼一個以前的回答，對您有很大借鑒：
新房頂層毛皮裝修一半發現牆面有滲水，這怎麼解決??www.zhihu.com
專業的事情來知乎問問是明智的，但開放的平臺各種回答都有，自然有對有錯，外行難以判斷，因此尤其要保持獨立思考，經常見到錯誤、誤導性回答一大堆感謝點贊，真正專業回答反而被冷嘲熱諷。
屋頂屋面是建築物最外層的構件，屋頂屋面為我們的房屋抵擋外界寒風暴雨，保衛我們每個溫馨的小家庭。屋頂屋面的防水堵漏工程保證了房屋堅固耐用不受外界雨水侵襲，所以專業的房頂防水補漏工程是建築樓頂施工過程中最為重要的保護層。10月的合肥天冷多雨，屋頂屋面滲漏現象較為普遍。杜甫在《茅屋為秋風所破歌》說到『』牀頭屋漏無幹處，長夜沾濕何由徹『』說的不就是屋頂漏水給我們帶來的影響嘛，杜甫家裡屋頂被風雨擊破，牀頭牀尾都滴答滴答的漏雨以至杜甫徹夜難眠，可見沒有了房頂的保護建築物是多麼的脆弱啊。你是否也被漏水惹得徹夜難眠呢，雙進來跟你聊聊屋面屋頂防水堵漏的施工工藝吧，讓你家做好防水施工過程，不再『』牀頭屋漏無幹處，長夜沾濕何由徹『』
一、合肥屋頂屋面漏水的危害
1、對家庭而言：吊頂和傢具會黴濕變色，精美的裝修會脫落，黴菌也會危害身體健康。
2、對廠房而言： 降低生產質量，污染原材料，廠房潮濕會使儀器壽命縮短，損失大量財產。
3、對食品庫；糧庫而言：餅乾、點心受滲漏影響黴爛變質。千萬噸糧食黴濕，生芽，牲畜不食。
4、對建築而言：損害建築整體結構，建築物滲水會使鋼筋與骨料發生反應，降低鋼筋和混凝土的支撐性。
二、房頂樓頂防水補漏堵漏施工準備
1、 施工前分析圖紙，起草防水工程施工方案。
2、採用水泥砂漿進行屋面找平作業，平層坡度符合設計，不得有空鼓、開裂等現象。
3、待屋頂乾燥，噴灑冷底油。
三、屋頂屋面防水工程施工流程
1、防水層施工前，對女兒牆、水落口、管根、檐口等細部做附加防水層施工。
2、鋪設改性瀝青防水卷材，卷材搭接處不低於8cm，上牆高度不低於30cm。
3、熱熔封邊，將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使卷材搭接處粘結牢固。
4、水落口、管根、檐口處根據形狀鋪設二層防水材料，加固防水層。
5、使用聚氨酯防水堵漏，對搭接處和薄弱細部進行二次防水施工。
四、房頂樓頂防水補漏施工檢驗：
待防水層施工完工後，對防水層進行檢驗，對粘接不牢固搭接不完整的區域進行修補。
對合肥屋頂屋面防水工程和專業房頂樓頂防水補漏堵漏施工，無論是施工還是後期保護都至關重要，做好這些防水層就是對建築物最大的保護，也是我們人民安心居住的保障。
先檢測後維修
找物業安排維修
房子漏水是房子質量問題，儘早發現讓開發商進行維修，修不好可以退房。沒理由不給退房的。
根據住宅質量保證書，防水一般維保是五年時間。需與開發商溝通維修方案以及維修時間，如果他們不履行維保義務可以向當地主管部門投訴，或者向法院起訴。
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