分情况讨论。首先，公寓不适合自住，以投资性质为主，一般公寓买后卖出税费太高，在如今苏州房价形势下很难获得超出税费的回报。所以现在投资公寓主要看租售比。如果找的到租售比高的公寓就值得买。还有一种带学区的伪「公寓」，类似苏州中心这种，其实土地性质是算是成套住宅。只是形式上是公寓。这种同样不适合自住，但值得买，学区、地段，是目前衡量房子值不值得买的最要考虑的因素。

之前卖过一段时间房子。

对于公寓来说升值不要想了，能保值都要看地段。而且苏州房价现在涨到顶了。买一个省房租或者租出去收房租还是可以的。不过地段要好一点

除非自住，不然不要买公寓。

公寓出手的税费非常非常多，基本不太可能赚钱。

出租的话跟存银行差不多，可能还不如银行利息。

需要就买吧。

看你需求咯，女孩子婚前买个自住，婚后出租，如果手里预算足够，那就首选住宅，投资没必要，公寓涨幅太慢了出手也慢，但是如果你对生活要求比较高，房租比较贵，手里存款不多，不妨买个公寓婚前住住

今天刚看了交房的尹山湖某公寓，68万客户准备78万卖出，自己心里算了下，首付五成，贷款利息6.3，年限10年，我觉得我会挑位置很好或者环境很好的公寓下手。

不要买，非要买也只能买金鸡湖边上的

买公寓都不值，你问问银行能抵押吗？四十年到期能续吗？

普通40年公寓肯定不值得买，苏州近几年人口增长不多，并没有太多的新鲜血液入驻，房子不太紧张，但是学龄儿童增长很多，学区房比较抢手。苏州园区的70年公寓，可以考虑一下，等同于住宅，可落户可上学，面积小，单价优于同地段住宅。

看你在哪个区域，我现在在吴江平望一个新盘，如果地域合适可以过来看看。毕竟苏州首付30万的房子不多了

买相城边上的房子吧，首付19万，总价90，不限购不限贷，比公寓首付还便宜

有钱买啥都值得，没钱买啥都是奢侈。

苏州分很多，县城还是市里，园区还是相城

看自己情况，对于女生来说，有个自己的小公寓对自己也是一份保障，不住的时候可以出租，公寓好出租，对于手里有闲置资金的人来说完全可以入手，或者独立意识比较较强的人来说，公寓成本低且购房门槛宽松

不值。

但是你有的选吗

看你的需求和用途咯。

不值，收益太低

要是过度可以买，刚需不建议，一个家庭住起来不舒服，还没有太大的升值空间，就算买了装修想做个装修贷都不行，我是苏州做贷款的，房子这一块天天接触，公寓是真的没啥价值。

不值…没有升值空间，交易税费很高，变现难

看个人需求人云亦云不好，闹市区地铁口精装复式公寓不香吗

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