认购后马上去领结婚证,交首付时算不算二套房?
初来乍到,请多关照。
切入正题。
请问:本人名下有一套房,未婚,如果女朋友在8月份认购了一套房,当天我们去办理结婚登记,那么在交首付的时候,首付比例是按首套房还是二套房来算呢?
二套,建议办完所有手续再领证
刚认购没用,还得首付,贷款完成后才算走完流程
认购只是你和开发商之间的一种协议。只有你网签之后才是一个认定的结束
按照二套来交的,
你若是已经办理了结婚登记了,现在你们属于一个家庭了,买房是以家庭为单位,你认购了一套房子,相当于付了定金,并没有走程序,那就是说,你们现在这个家庭名下已经有一套房产了,够买的这套房子属于二套,首付款比例提升,贷款上浮,契税3个点。
要是没有办理婚姻登记,以你女朋友的名义买房,是首套,因为还有登记结婚,你们属于两个家庭,你名下的房产不回算到你女朋友名下,贷款首套,契税首套,
公众号:买房先知道
算二套,结婚后再买是以家庭为单位计算的。
感谢各位大佬的耐心回答。
算二套吧,如果想规避等办好所有手续再领结婚证呗,老婆名字后面可以再加进去的,不过后面也是家庭两套吧,在北京不能再买
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