房子兩年前裝修入住的，從今年開始發現衛生間吊頂漏水。聯繫了樓上住戶拆開弔頂看，對方認為是我方的責任，因為漏水出均在四個吊頂打孔處周圍，是我們吊頂把鑽孔打深了，然後把周圍樓板打裂了。我方吊頂的人說，均是按照標準打的孔，深度五釐米不到，應該是樓板質量或者就是上面防水沒做好。。現在僵局了。請專家解釋一下，為何漏水只在孔洞的周圍？到底誰的責任

從圖片上看，從打孔往左，有一條明顯的裂縫，漏水也是從裂縫處漏出來的。

打孔的問題：一般來說，樓板一般是8-10CM厚的，如果打孔深度是5CM的話，應該是沒有打穿的。再說，如果打穿的話，當時就漏了。但這條裂縫是打孔前就有了，還是打孔後出現的，這就搞不清了。不過，打孔沒有打穿，並不代表不會導致樓板出現裂縫的。這一點，你很難來證明，但樓上很容易證明的。

防水問題：就算有裂縫，樓上防水不出問題，你家也是不會漏的。也就是說，樓上的防水失效導致你家的天花出現漏水的。

你是不是看不懂了？這就對了，這種事情很難去理清的。來說說如何處理。最好的辦法就是樓上衛生間地面重做防水層了，一定可以搞定。需要把地面挖到樓板，清理乾淨，這時你也可以看到到底有沒有打穿的問題。然後做防水層，1-2道，試水不漏到，再恢復貼磚。

不要嘗試在瓷磚表面做防水，都是臨時止水，無法徹底解決的，除了浪費錢和時間，起不到任何作用的。不要找路邊遊擊隊和小麵包，也不在要5.8上面找，同樣是騙人的，分分鐘上當受騙。

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這種情況很難說的清楚，樓上上說把樓板打穿了漏水，按照建築標準，混泥土的厚度在8到10公分左右，做吊頂正常打孔5公分，如果想驗證是不是把樓板打穿了。只能把吊頂的膨脹螺絲取出，用一隻細小的棍子插曲進去，然後再用捲尺丈量下深度多少，隨便看下空洞及有無水流出就能判斷是否打穿樓板了。這個只是建議，希望能幫到您！

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這種是樓上防水問題的可能性大。如果能確定你的吊頂吊杆鑽孔的確沒有鑽透原樓板，且沒有鑽破樓板中的水管，那基本可以確定是上層住戶的防水問題。

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這種情況跟開發商或者建築商的關係不大，應該是樓上裝修時衛生間防水未處理好，鄰居嘛還是有商有量的解決問題為上。

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不論是大面積漏水 還是小面積漏水 (你的衛生間的水路均來至樓上的）O(∩_∩)O哈哈~

而且 你的吊頂師傅是按照國標的打的孔 那就根本呢不會出現打穿牆的概念。如果真能打穿牆 那這個房子也不會允許售賣。

這個樓上的防水應該是出現小問題了 長期的滲漏 導致出現的漏水。

一個五穀雜糧的小設計

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