上周末中介带著去稍微看了一下，松山湖的主要看了翠珑湾，差不多都2.5万或者2.6万，大朗也看了一个楼盘，比较便宜，1.7万左右，自住非投资，女儿过年后上幼儿园，中介说松山湖上学有很多政策上的优惠，有没有懂的人帮忙分析一下是否有买松山湖的必要？非常感谢～

买镇上的房子，要注意几点：第一是学位，有小孩的更要考虑清楚。这个片区最好的学校都在松山湖里面，松山湖中心小学，松山湖中学等。在湖区有房产或者独立户口的4话，在入学时优先安排学位。第二是周边环境，必须要承认，东莞的镇还是比较乱的，人口素质和湖区内比较差别很大。近几年引进高端人才基本都是松山湖内的企业。第三，稀缺性。松山湖区内已经没有商品房新楼盘了，公寓还有。未来也没有商业住宅用地了，今年以来，湖内二手房价格已经开始涨了。而镇上的土地供应比较充裕。如果考虑保值的话，就知道应该怎么选择了。

年后买不如年前买。年前很多降价的。

不过想等等就慢慢看，心里有个大概的数，遇到就买就是。

松山湖里面的学校比大朗要好，东莞基本排前面。

如果要上学，可以看看金域松湖，遇到合适的还是可以。有校车。

翠珑湾你2.6万的要注意，是一二期还是三四期，一二期才是松山湖，三四是寮步，上不了学的。如果2.6左右的话，楼层不错，一二期这价还是可以的。

保利其实也不错，但是价格也是，基本在3万左右吧？

南边只有一个紫檀山，距离华为近，也没别的房，基本没人卖。

单住的话大朗其实还好，地铁一站过去，也方便。

…………~~~~l

两年前的回答，现在翠一期已经4万，我回答前买的已经卖出~

松山湖是这几年深圳外涨幅大的不多的地方。

你家孩子上幼儿园，还好，大朗松山湖都没问题，但是上学一定是湖内好。

如果单位有公寓或者不用房也能湖内上学，一万多买个大朗，坐轨道交通或者班车其实也不错。

但是没法没房上学，就早买吧。

东莞买房一定注意税，不满5年高的吓人

还要注意中介~

最好先谈好几个点

2018年的问题了，题主应该买了吧，恭喜哟~

为了方便后来的知乎网友，了解松山湖片区。

小编整理下，松山湖片区的区位分析，请赏阅~

松湖片区：松山湖、大朗，大岭山，寮步

① 地理位置

松湖片区位于东莞几何中心，北靠广州、南临深圳，位于湾区核心区位。可最大范围辐射周边的东莞镇区，进而将辐射范围扩散到整个粤港澳大湾区。

② 经济情况

松山湖是松湖片区里的最强心脏，松山湖汇聚了大批高净值企业：华为、大疆无人机，宇龙通讯，记忆研发总部，海能达研发总部等，企业年产值超2000亿元。

而大朗、寮步和大岭山三镇在松山湖高新区的带动下，经济实力持续增强逐渐位于东莞经济第三梯队。

③ 与深圳对接交通

松湖片区与深圳有三条地铁对接，分别是：地铁1号线连接深圳6号线可直达深圳北站;13号线直达南山科技园;3号线对接深圳11号线直达福田。

【END】

松山湖工作，常平买房生活，是个不错的主意。

这几年松山湖已经炒上去了，如果你们是从深圳公司转到松山湖这边的话，买松山湖的虽然贵一点，但估计你压力也不大。其他镇街的房子不好说，人口流失比较多，教育医疗方面配套也不大行，关键是行政水平一般。

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