上週末中介帶著去稍微看了一下，松山湖的主要看了翠瓏灣，差不多都2.5萬或者2.6萬，大朗也看了一個樓盤，比較便宜，1.7萬左右，自住非投資，女兒過年後上幼兒園，中介說松山湖上學有很多政策上的優惠，有沒有懂的人幫忙分析一下是否有買松山湖的必要？非常感謝～

買鎮上的房子，要注意幾點：第一是學位，有小孩的更要考慮清楚。這個片區最好的學校都在松山湖裡面，松山湖中心小學，松山湖中學等。在湖區有房產或者獨立戶口的4話，在入學時優先安排學位。第二是周邊環境，必須要承認，東莞的鎮還是比較亂的，人口素質和湖區內比較差別很大。近幾年引進高端人才基本都是松山湖內的企業。第三，稀缺性。松山湖區內已經沒有商品房新樓盤了，公寓還有。未來也沒有商業住宅用地了，今年以來，湖內二手房價格已經開始漲了。而鎮上的土地供應比較充裕。如果考慮保值的話，就知道應該怎麼選擇了。

年後買不如年前買。年前很多降價的。

不過想等等就慢慢看，心裡有個大概的數，遇到就買就是。

松山湖裡面的學校比大朗要好，東莞基本排前面。

如果要上學，可以看看金域松湖，遇到合適的還是可以。有校車。

翠瓏灣你2.6萬的要注意，是一二期還是三四期，一二期纔是松山湖，三四是寮步，上不了學的。如果2.6左右的話，樓層不錯，一二期這價還是可以的。

保利其實也不錯，但是價格也是，基本在3萬左右吧？

南邊只有一個紫檀山，距離華為近，也沒別的房，基本沒人賣。

單住的話大朗其實還好，地鐵一站過去，也方便。

…………~~~~l

兩年前的回答，現在翠一期已經4萬，我回答前買的已經賣出~

松山湖是這幾年深圳外漲幅大的不多的地方。

你家孩子上幼兒園，還好，大朗松山湖都沒問題，但是上學一定是湖內好。

如果單位有公寓或者不用房也能湖內上學，一萬多買個大朗，坐軌道交通或者班車其實也不錯。

但是沒法沒房上學，就早買吧。

東莞買房一定注意稅，不滿5年高的嚇人

還要注意中介~

最好先談好幾個點

2018年的問題了，題主應該買了吧，恭喜喲~

為了方便後來的知乎網友，瞭解松山湖片區。

小編整理下，松山湖片區的區位分析，請賞閱~

松湖片區：松山湖、大朗，大嶺山，寮步

① 地理位置

松湖片區位於東莞幾何中心，北靠廣州、南臨深圳，位於灣區核心區位。可最大範圍輻射周邊的東莞鎮區，進而將輻射範圍擴散到整個粵港澳大灣區。

② 經濟情況

松山湖是松湖片區裏的最強心臟，松山湖匯聚了大批高凈值企業：華為、大疆無人機，宇龍通訊，記憶研發總部，海能達研發總部等，企業年產值超2000億元。

而大朗、寮步和大嶺山三鎮在松山湖高新區的帶動下，經濟實力持續增強逐漸位於東莞經濟第三梯隊。

③ 與深圳對接交通

松湖片區與深圳有三條地鐵對接，分別是：地鐵1號線連接深圳6號線可直達深圳北站;13號線直達南山科技園;3號線對接深圳11號線直達福田。

【END】

松山湖工作，常平買房生活，是個不錯的主意。

這幾年松山湖已經炒上去了，如果你們是從深圳公司轉到松山湖這邊的話，買松山湖的雖然貴一點，但估計你壓力也不大。其他鎮街的房子不好說，人口流失比較多，教育醫療方面配套也不大行，關鍵是行政水平一般。

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