上面這個戶型跟你的戶型同樣也是二梯四戶的樓棟中，中間套戶型，他的設計就做到三開間朝南採光通風。你的戶型只做到兩開間朝南。

但買房最重要的是你的資金以及工作便利度，選擇這小區適不適合你。還有你這戶型在北方城市問題不大幹燥。但在南方城市最好做到每天空間通風采光比較好，因為南方潮氣很重。好了就說這麼多，希望對你有所幫助。

戶型好壞，結合尺寸，朝向，最好有整層平面圖。

看模型一般可能交房後，你會拍大腿

客廳面積不小，外有陽臺嗎，沒有相當於一個巨大的黑暗空間，是我不會出手，如果已在手，裝修改造需要花點功夫。

這種戶型如果是邊套，客廳有東陽臺或者西陽臺的話還是不錯戶型；我看了一下這個戶型是中間套，客廳只有很小的一個窗戶採光，這樣居住起來客廳會一直比較暗，住起來人也比較壓抑，建議慎重考慮！

不好。客廳的光很稀缺啊。

不考慮管道和房間數量的話的話，入口小臥室直接改廚房餐廳，餐廳改為小書房或者雜物間。

除了「上海周邊買房嚮導」回答的有幾個要素外，其他的回答真的是來攪渾水的。

1，房子為整個建築的中間套，入戶門外就正對著電梯廳；

2，南北不通透，雖然三房朝南；

3，如果居住人口有3個以上，衛生間的使用頻率就會頻繁，甚至覺得不夠用；

4，無論是次臥還是客廳，兩扇窗雖然朝南，但是都是在建築的凹口內，要麼樓層夠高，中低樓層的戶型，採光不會有多好；

5，從風水上來說，入戶門室內正對主臥，廚房間如果做玻璃移門，進門就看到竈臺；

但是：所有的不足還是要看房型之外所在乎的東西，比如這套房子要是在上海市中心，北京一環內……所有的缺點都會被地段的優越性而過濾掉。重要的事情說三遍，地段、地段、地段~~~~

在該地段內，價位十萬上下有沒有比這更好的戶型，有就另選，沒有就只能這樣。

三室的全南戶型。肯定沒有南北的三室好了，這要是東北地區還好、也只是好一點。就算冬季漫長，還是選南北方向的比較好。畢竟將來也要賣的，二手市場也不是賣不出去，但是價格優勢得打折扣，很多人也容易看不好。成交週期會變長。

戶型不好，不建議買

怎麼可能不考慮廚房管道呢。我個人覺得客廳有點暗，餐廳有點小，三房如果住三代人的話對餐廳的要求會比較大吧，如果住一家三口，入戶的小臥室做書房，還可以