2019北京首套房选择核心区可以吗？

首先感谢各位～
本人单位在东城区国家博物馆附近，首套房～考虑的是工作前期上下班方便一些，不太想贷款，目前手里大概有这些300个左右的存款～求大家给一些建议。
需求：离单位近一些上下班方便、一个人+两只猫住、不考虑学区，希望预算价格内户型尽量合理。

问题：1、各种老房子改造是否方便，比较在意水电这些细节？
2、只考虑工作方便是选离单位近一些的老房子还是远一些但是有地铁的新房子更合适一些呢？
感谢大家～

不太想贷款的意思是想300万全款买吗，还是准备控制在多少以内？

300左右东城买还是有点困难的，不如考虑一下朝阳，三环外面双龙那边还是有房子的，运气好可能还是两居室。

购买核心区首先要有核心区的预算，300全款和300首付的选择和操作范围不是一回事。

如果不是对老城有文化情节和对东城户口有钟爱，从投资和自住的双重角度考虑二环里的老城都不是最佳选择，城市摊大饼的板块轮动老城的产业和人口都在外溢，居住感受上老旧小区可以给你最原始的北京市井体验，但长期住下去和现代化小区比还是诸多不便，等著拆迁你得恰巧选块好地儿，并等待漫长的审批周期。学区目前是核心区相比其他二环外地区的最大优势之一。但也要综合自己的实际情况选择适合的片区。国博附近的这个学区在东城算差的。

如果要买在东城300首付是可以办到的，国博附近基本没有500万以下的标的，想在东城选到合适的房子首付起码170万以上，并且能承受每月大概两万的月供。

给你的建议：结合自身实力做选筹，你的预算就算是300首付如今的核心区也非最优选择，如果一定要买东城，国博附近也非最优选择。

那真是太好了，上下班方便，环境也好。

东城这个价位～～～不可能。想靠里就只能找找老房子。新房子这个价位是不可能的，再说现在的五环外六环外的新房这个价位也是勉强能够到。

多看看一号线或者六号线沿线的房子吧。买房前，多上网关注关注最近的房价。

1 可能会不方便，真在乎可以买个测水压的东西，我看给我修热水器的师傅用过（套在水龙头上）看房子时试试。电的话，热水器用燃气的话，能改善但可能达不到两个空调加烤箱加电水壶加电磁炉随便开的水平。至少开著两个空调烧水问题不大。

2 建议你早高峰自己去坐坐地铁。情况不一样，南城过来应该不乐观。

3 东城这个价位350万以内应该是只能买到南三环革新里沙子口那片的，小区在老破小里也很差。如果你能贷款200万还是在老东城可以挑挑的。

4 说实话是我我情愿一号线沿线往西边挑，海淀翠微五一学区看看。

去南城找找吧，300万只能看看一居室，抢手啊，多找几个中介试试。

1，重新装修，水电肯定是重新改造，一居室不会多过一万块钱的。

2，国博那边个人最烦的就是查验的麻烦。不过老话说的好「家近是个宝」，单位和房子近真的是很舒服的。