感謝邀請，我是有問必答的ALIEN，利益相關，坐標上海，貸款領域從業。

商鋪在銀行眼裡相對於住宅不屬於優質抵押物，大部分價值低的或者非沿街的商鋪銀行是不做的，銀行做商鋪基本只做沿街商鋪，而且目前商鋪、辦公樓等最高只能做五成。

就上海地區來說，目前上海地區，如果資質比較好的，商鋪價值很高的，最低做到年利率3.95%～4.35%，如果比較一般，基本做的比較多都是村鎮銀行，8%～9%左右的利息。

最後，我是有問必答的ALIEN，如果你還有其他問題，歡迎關注我或者給我留言。

一、借款人需要滿足的條件：

1、年齡在22周歲以上，具有萬全民事行為能力；

2、為當地常住人口，或有效居留身份；

3、個人人信用記錄良好，最好沒有逾期；

4、有正當的工作，穩定的收入，能夠按時還本付息；

二、商鋪需要滿足的條件：

1、借款人擁有房屋所有權，有房產證和土地證，能夠上市交易，產權明晰；

2、貸款期限不能太長，最高不超過10年，因此，借款人要合理安排還款時間；

3、貸款用途只能用於正規渠道，不能用於其他用途，否則貸款機構不會放款。

可以，不過抵押給銀行成數沒有商品那麼高。深圳廣州五成左右。

您好，這個是可以抵押給銀行的。

不知道您是哪個區域的，北京這邊一般商鋪抵押最多房值的五成，年化利率7%-10%這樣。借款公司主體，沒有可以做實控。

您的情況我建議還是先去銀行問清楚，了解好了以後再考慮怎麼操作辦理。

可以抵押給銀行的。一般的商品房，能貸款七到八成，而商鋪只能做五成左右。

我們公司是做全國貸，不知道您是哪個城市？一般貸款年化最低可以做到百分之六。徵信差還款來源不是很明確沒問題，只要房產有空間就行。

面積過大，不管是商鋪還是住宅，有部分銀行不願意接，為什麼呢，因為如果抵押人還不上，面積過大，不好出售

杭州這邊，正常都是5折的或者看年租金10倍。

可以的，但是抵押不了多少，可以找中介幫忙賣

銀行抵押金額是有上限 看需要多少資金 商業辦公立項的可貸金額是房產評估值的4到5成 對公司也有要求 流水財報什麼的都要看

可以的，房本抵押給銀行貸款

這個看你商鋪有沒有價值，有價值的話銀行會受理的，

可以抵押給銀行，但是抵押完成後最好將商鋪出租，租金收入抵消月供壓力

有房本就可以拿去抵押

可以，根據地段不同，最多可以抵押評估值6.5成

推薦閱讀：
相关文章