房子已經做了抵押，有急用想要出售可行嗎？

　一般的原則上來講，有貸款的房子還是處於抵押狀態的，是不能上市進行交易的。但是，是在實際的操作中的，我們也會是可以是通過一些的方法是來實現有貸款的房子的出售。

　　具體的方法是如下的：

　　一、是向銀行的是申請抵押貸款的是來還清剩餘房貸的如果您的房貸的是剩餘過多的且是無法的是辦理轉按揭手續的時，那麼您是可以的是考慮通過銀行貸款的是來繳清剩餘的房貸的。賣家的是可以是根據自己的實際的情況，是用名下的其他抵押物的是向銀行的是申請抵押貸款的，從而是結清房子的按揭貸款的。等買家的支付的是放款後再來將銀行的抵押貸款還清。

　　二、轉按揭轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行的是同意，是由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說出售的若是想有貸款的房子的，是需要將房子的是按揭是轉給買方的，是讓買方的是繼續是償還賣方的按揭貸款的。二手房的市場是存在同行的轉按揭和跨行轉按揭兩種的情況。是由於買方的資信、貸款的意願、月供的能力、購房的資金的安排的是不盡相同的，在轉按揭的同時，買方也是可以的是根據自身需求申請不同的貸的款期限、貸款金額和還款方式。但是這種方法在使用中會受到限制，很多銀行的政策對於轉按揭辦理不盡相同，實際操作中也會少有銀行能夠辦理轉按揭業務，因此，這種方法能夠使用的人很少。

　　三、賣家的是用買方的首付款的是來付清剩餘的貸款賣家是用買方的首付款的是來繳清剩餘貸款的這種方式的是被大家運用的比較多，適合的是一些原房主的貸款的額度是較低的或是已經償還了大量貸款之後，房子的是所剩貸款金額不大的情況。

　　一般的二手房的交易房子的首付的是可以是在房產的總成交額的30%至40%這個的範圍，那麼是在貸款的金額的是所剩不多的情況下的，賣家的是可以是充分的利用買方的首付款的是來將剩餘的房貸的是還清的，然後是到銀行等的相關部門的是撤銷房產的抵押登記的，是從而進行的是下一步的買賣的交易。這種的方法的操作是簡單的，而且對於貸款不多的賣家來說十分適合，將房貸還清後在進行下一步的交易會更加安全。這種方法操作起來會有些麻煩，但是對於想要出售有貸款房子的賣家來說，也不是不可行的方法。以上就是有貸款的房子怎麼出售的三種方法，希望上述的內容是能幫助大家順利的將房子賣出，辦理好相關業務。

發佈於 2019-06-21繼續瀏覽內容知乎發現更大的世界打開Chrome繼續remax喬哥-胡寅喬?