剛過戶過來的房子可以辦房產抵押嗎？
新過戶的全款房是可以辦理抵押貸款的！
具體的情況要看具體貸款產品，目前來說能辦新房本的產品已經不多了，需要辦理的請抓緊安排了吧！
致享融專註於提供房產與資金整體解決方案！
發佈於 2020-11-10繼續瀏覽內容
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長沙草頭蔡茶餘飯後刷知乎，有助消化閑暇坐標長沙。
各銀行要求不同哦！
有的只要過戶更名後，即可辦理。
有的銀行則需要持證在手三個月！
還有的銀行是不接受未過限售期的房產。
坐標長沙。
各銀行要求不同哦！
有的只要過戶更名後，即可辦理。
有的銀行則需要持證在手三個月！
還有的銀行是不接受未過限售期的房產。
你好坐標帝都：剛過戶的房子是可以辦理抵押貸款的，只要房本在就可以辦理。
1、房屋過戶後能辦理銀行抵押貸的。剛過戶房子（等於是新房本）少數銀行可以接受新房本，產品局限。
銀行房產抵押貸款對抵押的房產主要從三個方面進行考察：
1、房齡：40年以內
2、房產權屬問題，需要是產權清晰，證件齊全並徵得該房產全部權屬人書面簽字同意抵押的證明的房產；3、房產的變現能力，需要根據房產的地理位置、樓層、朝向、周邊配套等方面進行綜合判斷，變現能力低的房產銀行會直接降成。
個人房屋抵押貸款怎麼辦理
1、年齡：借款人18－65周歲；抵押人18-70周歲
2、一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的70％（部分銀行可能會有所增加）；3、房屋抵押貸款的期限一般為1年－30年（少數銀行對與優質客戶最長可到30年，不過貸款期限＋借款人年齡最高不能超過70歲）；4、房齡最高在30年內（少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批）；5、抵押貸款的貸款利：年化3.65%-3.85%；6、有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大於，房屋抵押貸款月還款的2倍）；
7、個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）；8、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等；9、其他材料證明（提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。以上的有關銀行抵押房屋，個人房屋抵押貸款怎麼辦理的全部知識，看了以後，相信大家對於銀行房屋抵押有所了解了吧，當我們在辦理抵押的時候，可以按照上面的介紹步驟來進行，這樣就可以更好的去辦理了，當我們在抵押房屋的時候，大家必須要細心謹慎。
抵押貸款具體有哪些優勢呢？
1.貸款金額較高：抵押貸款資產一般價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分個人或者企業是以房地產作抵押，可貸房屋評估價格的7成，最高8000萬
2.貸款利率較低。由於有足夠的抵押物，借款人的利率要低於無抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。年化利率3.65%-3.85%10年期先息後本還款中途不用歸本。年化利率3.85%等額本息還款最長30年3.抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人抵押人只是賦予抵押權人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產權人雖然可以正常地使用其所有的資產。4.貸款期限長
抵押貸款最長可以做到30年，長貸短還，月供無壓力。隨時可以提前還款
抵押貸款需要準備的材料
1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（離婚需提供離婚證和離婚證明）
2、近一年的流水3、房屋所有權證（房本）
公司需提供的材料有：
1、企業營業四證、
2、公司章程、3、公司驗資報告、4、上下游合同5、近一年的銀行流水、6、年度財務報表和近一個月的度財務報表、
7、資產證明
銀行房屋抵押貸款的流程如下：
（1）申請人需準備相關資料向銀行申請貸款。
（2）銀行受理過初審。 （3）評估公司下戶，對作為抵押物房產進行評估。 （4）銀行根據客戶提供的資料和評估報告取證審批。 （5）銀行審批通過後，建委辦理房產抵押。 （6）銀行取得他項權利證後進行放款。 （7）銀行貸後管理。
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每個地方不一樣，每個銀行的政策也不一樣，建議諮詢一下當地的商業銀行，四大行一般不會
坐標深圳，剛過戶房子的可以辦抵押，11月份銀行新政，但限時一個月，11月底結束。
月利息：3.7-4.1厘，3年先息後本。
可以
可以做
可以啊，只要房子在你名下，房本是你的名字，就可以辦理抵押貸款
現在很困難，最好過戶後半年
我們這裡馬上可以，三天放款
坐標蘇州，答案是可以的
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