坐標上海郊區。

資金：男友父母湊首付，計劃我付裝修和房產稅，婚後共同還貸（三十年期）；

房子狀態：買房合同只簽了男友名，預計六月裝修，七月辦產證；

關係進展：計劃今年領證，月份待定，跟男友商量好了產證加我名。

問題是：

1. 以下ABCD哪種產證加名可行，法律有效且免大額稅費？

2. 公證必要嗎，哪裡辦，銀行還是公證處？

A. 婚前辦產證，辦產證直接加我名字；

B. 婚後辦產證，辦產證直接加我名字；

C. 產證跟合同一致只寫男友名字，結婚前加名；

D. 產證跟合同一致只寫男友名字，結婚後加名。

有貸款的房子，在還清貸款之前，名字是加不上的

這個事兒本身就沒有討論的空間

沒有區別

加不加名，你都只能也一定能分到還貸部分的一半，和房產稅及裝修費的全部(前提是你留好所有的付款記錄和發票)

首付是婚前財產歸於男方，加不加名都歸於男方。

具體請諮詢律師~

1，最好是登記前合同上加名，一起去辦理產證。這樣防止登記結婚又不加名了。如果已經辦理了網簽和貸款手續了，能不能直接合同加名，你即使在這裡問了，你也要到開發商、貸款銀行和房管局仔細問問清楚。

已經辦理了產證的貸款房子，再加名，基本是不允許的。只能走第2條。

2，如果不能加名，那麼雙方做好協議，然後去公證，因為未公證的協議，在辦理加名前，對方是可以撤銷的。

關於必須還清貸款才能加名，我有話要說

不知道上海如何，據說杭州可以婚後還清前加名。如果能加名字是最有保障的。

如果不能加名字，裝修是毫無保障的，房產稅會有交易發票，通過劃賬的方式走你的賬戶扣款並保留髮票，應該在離婚時會被考慮進去，但估計不會佔房屋份額。

如果不加名，婚前首付肯定是判男方的，婚後還貸部分是男女各半，萬一離婚可以主張，不過應該也沒多少錢，說不定都不夠你裝修貼進去的錢。

婚前如果想加名，只有通過買賣，我認為比婚後加名還難實現……畢竟平白無故要掏錢的。

只有D有可操作性，但也挺麻煩的，要到銀行辦理變更抵押登記的手續的。

只有領證之後才能在還清貸款前加名字，沒結婚的時候，沒有法律承認的關聯性，在貸款期間,如果加上其他的名字,其債權債務就會易主,銀行是不會同意的。

加不加名沒關係，和資金出處有關係，學習學習新婚姻法

我們這邊有貸房產是不可以加名的，需要還完貸款後，才可以加名

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