物業佔用一層作為辦公室導致本棟住戶減少，從而公攤變大，合理嗎？
物業佔用了一棟樓的一層作為辦公室，這棟樓的住戶相應減少，因為整體基數變少了，本棟住戶所分公攤面積變大了，比別的樓棟多出了近6平方米，因此交的物業費取暖費也多了，（購房合同上的面積比同戶型的其他樓棟多了6平米）這樣合理嗎？
可能我沒表達清楚，是這樣，比如每棟樓標配都是50戶，每棟公攤面積一定，那如果一層是物業，剩下幾層可能就只有40戶了不是像別的樓是50戶了，因為物業佔用導致住戶減少了，這樣這棟樓的公攤平均下來每戶不久比別的棟樓多了嗎？
謝邀
物業用房並非公攤面積
物業用房面積大小可以查看《前期物業合同》
《前期物業合同》不長期公示的，可以向當地物業主管部門舉報
常用主管部門：地方社區街道物業辦公室，地方住建局
希望可以幫到你
其實我一直不明白的是，為什麼誰都想逮物業踩一腳
好像沒有物業被攆去外面的寫字樓辦公，或者自費租辦公場所的先例。
物業用房面積是按總建築面積的百分比來決定的，通常是總建築面積的千分之三到五，最小不低於50㎡。不管物業用房在哪個樓棟，其面積都是由所有住戶平攤的，並不會分攤到某一棟樓！
這個是規劃好的，看規劃設計和圖紙核實
房地產開發建設，是需要預留物業用房
物業管理條例中可以查到相關規定
物業用房不管在什麼地方，不管是單獨建設的還是在某一幢樓上，是公攤到整個小區的，而不是只公攤到物業用房所在的那一幢樓。
物業用房是合法的
具體物業費、取暖費等的收費基數應看產權證上載明的具體面積數額，而並非隨意計算公攤而隨時變化的。看你們的房本是多少就是多少了，怎麼計算公攤你說了不算，開放商說了也不算，那是需要由當地房屋管理部門來進行核定計算的。
如果你對房屋的公攤面積有異議的，你可以選擇……不買這個房子。
物業怎麼會佔10戶的面積那麼多呢，就算是佔到了住房，那前提是他已經把這個房子買下來了，不然開發商會平白無故給物業10套房子嗎？
公攤大相應的房價也會便宜吧？
誠如題主所說，確實如此。。
但產生公攤的原因是需要維修，部位維修造成的原因是使用不當或頻繁。
越多的使用代表越易損壞，住戶減少可降低部分設備設施的使用。
題主明白了嗎？某一些維修公攤費用增加，但也帶來某一些維修頻率的降低。
從另一個激進的方面說，物業用房按照規劃，早就建起來了，你是後買房的，買房前不去找開發企業提，住進去了再說不合理。這樣不合理啊。
合理。物業公司辦公點有的是提前設計好位置的，有的甚至是邊角位置不見陽光的地方。
你多慮了。物業用房是每個小區都要配建的。物業用房面積全小區一塊公攤。
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