首先之前2020年2月房价，淮安是江苏省内最低的，仅8062元，没错比宿迁9477元都低，也低于连云港9781元，比这二者低了近两成；

其次淮安在2019年大陆GDP百强城市排名第58位，在安徽第二的芜湖（61）之前，排在淮安前面两名的分别是山西省会太原（57）和贵州省会贵阳（56），上述三者的房价都在一万以上；

最后淮安2018年人均GDP73203元，远在全国标准线之上，苏北第三位；2018年城镇居民人均可支配收入35828元，苏北第二位，比第一盐城35896元只少了68元，同苏北的徐州33586元，连云港32749元，宿迁28281元都少于淮安；此外淮安清江浦区还入榜2019年全国百强区，淮安也是全国第二批历史文化名城，实在不知道题主提问言语中有些瞧不上淮安以及觉得淮安房价虚高的原因

贴数据

江苏苏北及广东非珠地区2018年城镇居民人均可支配收入排名

2019大陆GDP百强城市排名（部分）

2019全国百强区，江苏上榜21个，其中淮安清江浦区上榜

淮安是第二批历史文化名城

2020年2月房价淮安8062元，宿迁9477元，连云港9781元，盐城10147元

看了题主的评论后，发现题主连对淮安的基本常识都没有1.江苏十三妹是淮安，常年经济垫底（确定说的是淮安，不是隔壁宿迁？）；2.淮安前两年房价接近省会南京（做这么长时间房产中介，第一次听说）；3.淮安经济全靠房地产还有棚改（我寻思著淮安不少棚改不是扶贫项目吗，一个房价最低的城市经济全靠房地产，市区城市人口就三百万光靠房地产怎么养活的，淮安特色的盐化工业也表示很无辜）4.淮安人口净流出（淮安的流入人口不当人？）

可能题主真觉得这十万多想要涌入淮安的不算人吧

5.淮安贫困县占全省三分之一（首先江苏没有国家级贫困县，全省未脱贫的只有17人，省级贫困县16个，淮安仅三个）

题主说的金湖，洪泽怎么没看到，因为这两早不是贫困县区了，金湖现在发展的很好，洪泽也都开始融入市区了

最后送题主一句淮安周总理说过的话：只有忠于事实，才能忠于真理；

先多查查相关数据，再到淮安各处多看看，你才晓得淮安是什么样的，不要井底观天，张口就来；题主因为房价高不自信，不代表淮安这座城市当不起8千的房价，不代表淮安人民因为八千房价就要不自信；知乎是客观理性讨论问题的地方，而不是题主拿著个别数据和主观臆想就来抱怨自己家乡城市的地方

我很想说，1.淮安不是净流出城市，还能吸引泗阳泗洪等地区人来淮定居。2.淮安的在江苏房价倒数第一，限购政策挡住了很多投机分子。您可能没看到那些炒房客天天在贴吧淮水论坛骂淮安政府SB限购，堵了他们财路。淮安房价一年前还是很低，但是经不住外力去炒，高铁开通，快速路开通。城南和清河新区价格还算较低，把握机会。全国房价更离谱的比比皆是，虽然省内常年倒数第三，但很快就要超过镇江了。前几天放水三天，每天200+售空，如果还没有买房子的话，在没有完全放开限售的时候，真心建议∶努力攒钱买房子吧，全国都是这样，房地产和地方政府债务牢牢绑在一起，淮安政府已经为普通百姓争取了时间，努力珍惜来之不易的时间差。

问题本身就有毛病：淮安哪个指标看也不是省内垫底，第二，绝对数字有什么鸟用，真正垫底的城市房价都不止8000，是不是可以打脸你这个提问？对自己不了解的领域请保持敬畏之心，别随便大放厥词。

山东潍坊人一直生活在这个城市，昨天刚从淮安回来。潍坊前几年的房价几乎是山东全省倒数第一第二，现在市区新房均价7500+

我这个外地人说说对淮安的感受（基于和潍坊这个城市对比）

1.中午12：00下的高速第一感觉淮安人很少、路宽且干净。而且有公交专用道。另外我在淮安待了两天发现淮安骑电动车的也不少。但是整体特别有素质，超级遵守交规！严格在非机动车道里走，不像潍坊我直接呵呵了，非机动车道就是摆设各种送外卖的摩托车+少年鬼火+老年代步车+电动车在马路上横冲直撞严重违反交规，人潍坊交警从来不管。

2.居然有高架桥、有轨电车、在建地铁线、两个万达广场+三个大润发！淮安的高架桥总里程我不知道，但是路面水平以及宽度不输山东济南甚至比济南要好；有轨电车更不用说了，潍坊连条BRT都没有；地铁够烧钱没有一定人流量跟财政收入一般城市不敢玩，潍坊至今就发布了一个地铁规划然后要无音讯；淮安我知道的超市/商场有：乐天玛特、利群、三个大润发、两个万达、金鹰、苏宁广场。而潍坊，超市加商场基本被当地一家叫潍坊百货集团的民营企业垄断，在它之外还有一家死气沉沉的大润发、一个万达、一个很大的泰华城（这个属实比较厉害）、还有省会来的银座

3、再说一个片面的就是淮安最高楼应该是苏宁生活广场那个写字楼吧，我查了一下：地下3层，地上41层。潍坊最高楼：「世纪环球中心」为32层

最后，潍坊在全国知名度我不知道比淮安高吗，个人感觉是。但是潍坊GDP各种注水+人多硬撑起来的，潍坊经济主要是农业+工业。每年在各种中国城市排名的前面就是狗屁我跟你说。所以你这个问题如果让我拿著山东潍坊市区新房均价7500+的标准看待的话，淮安的自信肯定有我这个外地人以上看到的点

因为限购的问题，目前淮安是全省房价最低的城市，比连云港，宿迁都低。四月份保利首开14600元/㎡清盘，淮阴区观淮府都9000+了，你还在问平均房价8000多哪儿来的自信？

10.28补更

不知道你当时有没有买，希望你当时入手了。当时八千多可以挑著买，现在你八千多已经没啥选择的余地了。现在不是在炒房，是当地ZF上面的意思。现在的土拍起拍价已经高过原板块最高成交价了。生态新城221地块楼面价你可以了解下，按照建发的风格预计开盘单价1.9万左右，另外城南的热度你也可以关注下。

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