房子是租的,但生活不是。想租的好,住得好,人之常情。
物權法,將財產所有權構成劃分為佔有、使用、收益和處分,財產所有人(房東)可以將這四項權能集於一身統一行使,也有權將這四項權能中的若干權能交由他人行使,即財產所有權的四項權能與財產所有人相分離。
你現在租的房子徹底裝修,不管想自己住得好,還是想轉租賺錢。只有有條件的使用權,擅自裝修,不受法律保護!
《城鎮房屋租賃合同司法解釋》第十三條:承租人未經出租人同意或者擴建發生的費用,由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的,人民法院應予支持。
【解讀】房屋租賃合同無效、被撤銷時,出租人有權要求承租人將房屋返還並恢復原狀,承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建的,其有義務將裝飾裝修物、擴建物拆除後返還房屋給出租人,拆除過程中造成房屋損失的,應承擔賠償責任。
裝飾或裝修或維修有成本的
在房東不允許的情況下,牆上貼個畫、打個釘就會損壞牆面,牆上孩子亂寫亂畫都會讓房主暴跳如雷,找個裝修師傅修修不容易找到人,給工錢少了還不願意來,裝修材料少了不賣,買多了不值,買便宜了房東不願意……住進來裝修一次就算了,搬走了再裝修一次,心裡不爽,千言萬語彙成一句話,那就是草泥馬。
租賃別人的房子裝修或者租賃別人的房子做二房東如何做?
臺灣省的二房東——沒有自己的房子也可以收租
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沒房子,也能靠收租賺錢,小夥伴是如何做到的呢?裡面有幾個典型的做二房東賺錢故事。