小區常住人口有2萬左右，小區北門口有個40平的小門面。租金便宜，但是位置不太好，北門是車走的門口。附近有羅森、華聯，超大的蘇果…水果店有10家…各種乾貨、小吃…奶茶店有20家…情趣用品有3家…

樓主給出的情況來看，生鮮、母嬰等可以做一做，不過關鍵是面積較小，生鮮、母嬰都不太合適，小吃餐飲的話，位置也偏了一點，不過樓主也可以試一試沒有的小吃餐飲，最近便宜，前期多多做引流看看。

開店沒有保證萬無一失的，想好經營策略，了解所在區域的居民消費水平及習慣，找尋最穩妥的方式開始。

這個面積加上這樣的人口規模基本可以支撐一家玩具店的日常經營了。

我曾經寫過一篇文章，叫社區型玩具店的經營之道，感興趣的話可以了解下。

劉紅軍：你知道嗎？社區里的玩具店經營暗含著大學問！?

zhuanlan.zhihu.com圖標

後期經營，可以把送貨上門作為服務特色，這也是目前很多線下玩具店的核心優勢之一。

餐飲，小吃店

謝邀，對於實體店而言，門前客流佔據了生意成敗最關鍵的因素。據你描述此位置客流量相當不樂觀（車流不算，你又開不了洗車店），任何到店消費類的店鋪倒閉機率都非常大，除非外賣店，且飲品外賣倒閉機率會較小。

還是建議你放棄這個位置吧

新渠人拆客大師兄建議：

做一個新渠道對接服務站

專門幫現有的店家對接渠道，對接促銷，對接客戶和會員，不和他們搶蛋糕，為他們服務，然後分錢

這個就是新營銷渠道，值得考慮

小吃店

有沒有考慮過做一個餐飲小吃店呢

看了你描述周邊的商業業態和人口數量，感覺開一個母嬰店比較合適。

可以選擇售賣 「金絲皇菊」

可以開個彩票投注站點嗎？哈哈，實地自己考察附近有沒有同行。

母嬰產品考慮一下

美髮養生也行

烘焙蛋糕店

具體自己多調查小區的居民需求。。。

情趣用品幾家你都記得 很細節

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