（中央社记者蔡芃敏台北21日电）今年以来房市快速升温，出现打房声浪，房仲业者调查显示，第4季卖方售屋意愿提升至71%，较上季增加5个百分点，主因市场对于政府干预忧虑浮现，加上房价来到相对高点，未来成长空间有限。

永庆房屋今天发布新闻稿指出，根据永庆第4季房产趋势调查，结果发现卖方售屋意愿提升，从第3季66%升高提升至第4季71%，增加5个百分点。

观察卖方售屋目的，26%屋主有资金需求，有74%卖方认为目前价格水准已经到达相对的高点，趁获利了结，未来成长空间有限。

永庆房屋业管部协理谢志杰表示，不少地区房价回到历史高点，甚至突破房价高点，这也引起打房声浪，要求政府祭出信用管制、囤房税抑制炒房。由于市场对于政府干预忧虑浮现，再加上成屋市场以自住需求为主，追价能力有限，多数卖方对于后市看法相对保守，有不少屋主选择趁目前市况卖出手上的物件，减少未来的风险。

谢志杰表示，居住政策长期受到高度重视，政府也希望不动产市场能够更健全发展，因此，政府部门很快关心当前市况。

他说，如果市场未来持续出现非理性的投机炒作，政府祭出干预可能性高，因不动产价格门槛高，大多数的交易仍仰赖银行授信。若央行实施选择性信用管制，从源头控制资金挹注量，确实有可能冲击市场交易。但也因此，不少卖方考量房价推升力道缓和以及信用管制的不确定因素，只要买方出价合理，出售意愿都相当高。（编辑：黄国伦）1091021