台日建筑龙头国建、三井合作首发住宅推案在这2个地点

台日不动产界重大突破，台湾营建业龙头国泰建设今(20)日正式宣布与日本三井不动产在台湾进行住宅事业合资开发，预计未来双方合作将在新北市、台南市等地推出住宅案，总销近300亿元，最快预计明年329档期台南案将公开。

中和案基地紧邻台北捷运环状线中原站，基地面积约5500坪，坪数规划27-49坪，共944户，总销约250亿元，为新北难得一见大街廓开发，过桥即到北市，近捷运中原站，生活机能与交通均十分便利；另外配合南台湾首间三井OUTLET落脚台南，南部住宅合作标的选于台南市安平区五期重划区，基地规模约2200坪，坪数规划50-85坪，共264户，总销约60亿元，基地紧邻万坪府平公园，预计明年329档期公开。2案产品规预计皆以中上阶层、自住及换屋为主要客群。

国建日前已于董事会通过与台湾三井不动产合资成立金华置业地产、板南置业开发2家合资公司，2家公司国建均持股51%、三井49%。国泰建设董事长张清櫆表示，双方合作起源来自「敦北饭店大楼」都更案，国建将饭店租给三井推出日系优质饭店，后续持续讨论合作空间，双方决定携手推出住宅开发案，不管是案前调查，到营建施工管理，希望把日本细腻的特色带到个案中，提供台湾消费者不同生活感受，期待未来能在商办、复合式不动产上继续合作。

国泰建设发言人林清梁透露，中和案地主为泰隆钢铁陈家，陈家先找上台湾三井，国泰是后来才加入开发团队，陈家知道台日建筑界强强联手，也加快了合作脚步。而台日最大开发商合作令人期待，张清櫆表示将运用彼此深厚的产品规划实力与经验，在建筑规划、公设设计、建材选材、收纳空间等实质导入日系设计。

台湾三井不动产董事长下町一朗表示，三井不动产在台湾以林口及台中港OUTLET为事业起点，其实集团的住宅事业在日本长年持续获得高评价及市占率，期待与国泰建设产生加成作用，在台湾创造出前所未有的居住新价值及体验。

张清櫆说，三井在日本的规模比国建大好几倍，日本三井经营多元化，从住宅、办公、商场的新建销售管理都有接触，对国建来说是可以学习对象，希望50年后国建也是全方位开发商。「人类第一次登入月球，阿姆斯壮讲了『我的一小步是人类一大步』，太空科技发展突飞猛进，50年后我仍记得这句话；今天，台日2家最大地产公司结盟，或许是不动产界的一小步，说不定未来不管在台湾或日本都会是不动产界的一大步，未来发展拭目以待。」