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如果是頂層，通常由開發商擔責。如果不是頂層，要看樓上鄰居衛生間裝修是否做好了防水，以及物業公司的裝修管理是否合規履約，按具體情況劃分責任。

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防水的質保期是五年，五年之內出現滲漏，由開發商承擔責任，開發商保留有承包商的工程質量保證金，開發商會通知承包商來維修。

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買的精裝修的房屋開發商在三年內質保，超過三年可以找物業適當協商。如果是二手房就麻煩了，可以找上一個業主協商維修事宜。具體的也要看上一個業主對此事的態度。

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找開發商，如果不嚴重，找物業部門維修。這種事遇到都是傷腦子的事。

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這要看什麼問題引起的。如果是質量問題，新樓盤5年之內是開發商負責。5年以後公共部位引起的是由維修基金付款，不是公共部位產生的滲漏水由業主自己解決。您買的房子如果沒有過5年，就找開發商，如果是過了5年的房子，找物業先確認漏水原因。

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看是二手房還是新房。新房直接找開發商或物業；二手房自行解決

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沒裝修之前肯定是找房客商。因為出現漏水問題，他們是要維修的。看你是在頂樓還是在幾樓？

如果裝修完了之後漏水，肯定是要找裝修公司或者裝修工人。

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麻煩事。若確定房子質量問題，開發商應負責。但簽定需找專業機構來評估。

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