▲中和区环状线三个站体即将完工，北捷举办招商说明会。（图／撷取自google map）

记者陈韦帆／新北报导

新北市环状线即将通车，北市捷运工程局委托戴德梁行举办招商说明会，此次招商征选针对环状线「中和站（Y11）、桥和站（Y12）、中原站（Y13）」三个站体进行说明。戴德梁行表示，三个站体位于双捷运交会、经贸运筹核心、高科技产业群聚、资通讯产业共荣圈，未来完工后从中和到板桥、新庄、新店、台北市仅需要10分钟左右时间，无论商办、住宅都能创造绝佳效益。

本案于108年1月14日正式公告甄选捷运系统环状线中和站（Y11）、桥和站（Y12）、中原站（Y13） 土地开发投资人作业，16日举办第二次「捷运系统环状线中和站（Y11）、桥和站（Y12）、中原站（Y13） 土地开发案」甄选投资人招商说明会。

环状线为新北市重要的交通建设之一，由新北市政府自建，委由台北市政府捷运工程局担任环状线建设计划及土地开发地方主管机关。本次说明会除分别就三站中和站（Y11）、桥和站（Y12）、中原站（Y13）的土地开发财务评估及基地条件进行说明外，另将针对投标规定进行说明，并现场答复投资人疑问。其中「环状线三站土地开发案」开发内容及规划方向，概述如下：

中和站（Y11）：位于新北市中和区中山路二段、景平路交叉口西南侧，包括安邦段1地号等共计12笔土地，基地面积约为729坪，土地使用分区为捷运系统用地（建蔽率70％、容积率400％、都审容积上限589.21％）。本基地为环状线及万大线的交会转运站且紧邻威力广场，基地以东住宅人口密集，以西产业活动热络，整体商业效益佳，加上邻近华中桥，来往台北市交通便利，快速串联双北生活圈。

桥和站（Y12）：位于新北市中和区板南路、中山路二段交叉口东北侧间，包括桥和段132地号等共计2笔土地，基地面积约为505坪，土地使用分区为捷运系统用地（建蔽率70％、容积率400％、都审容积上限570.34％）。本基地坐落于制造产业聚落中心，周遭多以厂办及工厂使用为主，近期周边工业厂房积极转型升级，预期未来将带动大量就业人口、提升商业及生活机能。

中原站（Y13）：位于新北市中和区板南路、板南路二段520巷交叉口东侧，包括中原段475-1地号等共计5笔土地，基地面积约为590坪，土地使用分区为捷运系统用地（建蔽率70％、容积率400％、都审容积上限582.54％）。本基地往东衔接台64线快速道路（中正路），是区域的重要交通枢纽；周围大型厂办园区群聚，如元隆双星、MIT国际科学园区等，为北台湾重要科技聚落之一，周边知名企业包含微星科技、恒通科技及新汉电脑等，产业基础深厚、上下游产业链结构完整。

戴德梁行表示，捷运环状线第一阶段起点为大坪林站，终点是新北产业园区站，串连起新店、中和、板桥及新庄等新北市重要的产业链带，而本案三站正坐落于环状线中心位置；未来完工后从中和到板桥、新庄及新店仅需5至10分钟，抵达台北市只需要10至15分钟，大幅改善交通路网及通勤时间；此次公告招商的中和站（Y11）、桥和站（Y12）、中原站（Y13）皆是环状线（第一阶段）首发土开招商的车站，未来无论规画作为复合使用之住宅、办公室或商业使用，皆能创造出绝佳效益，成为投资人进场投资的最佳标的。