濱湖省府板塊純新盤2.9萬/㎡！

　　金融板塊純新盤2.1萬/㎡！

　　環湖板塊2.5萬/㎡盤6月加推、全款優先？

　　1

　　省府板塊純新盤備案2.9萬/㎡！

　　剛剛，濱湖區省府板塊純新盤葛洲壩紫郡府首備案，備案房源爲11#、12#、15#、16#洋房。均價29008元/㎡（毛坯24008.78元/㎡、裝修費5000元/㎡）。

　　據網友爆料，葛洲壩紫郡府將於下週六（4月20日）首開。

　　預計首開洋房11#、12#、15#、16#，戶型面積115-139㎡，約140多套房源，備案價29008元/㎡。

　　葛洲壩紫郡府規劃8棟疊墅和10棟洋房，共479套房源。

　　2017年1月17日，葛洲壩競得濱湖區BH2016-23地塊，單價2012.43萬/畝，樓面價20124.21元/㎡，溢價率224.59%。

　　從拿地到首開，用了2年3個月。

　　隨着市場回溫，省府板塊不少樓盤門檻也隨之提高。據悉，招商雍華府目前高層首付門檻已從之前的3成提高至6成。

　　2

　　金融板塊純新盤備案2.11萬/㎡！

　　濱湖新區目前在售樓盤分爲3個版塊——省府板塊、環湖CBD板塊、金融後臺板塊。

　　據微博網友爆料，金融板塊新城濱湖雲境預計下週日（4月21日）首開，推出3#、17#，預計成交價在19000-20000元/㎡。

　　另外，該盤裝修標準也曝光了。

　　4月9日，新城濱湖雲境備案1#、2#、3#、17#、5#裝修高層，共440套房源，均價21141.98元/㎡（毛坯均價18641.98元/㎡，裝修均價2500元/㎡）。

　　查詢物價可知，新城濱湖雲境高層毛坯均價1.8萬+，小高層1.9萬+。再加上板塊另一新盤榮盛華府（備案均價18996.99元/㎡，毛坯），金融板塊樓市買入門檻正式邁入1.8萬+。

　　注|圖來自“合肥樓市研究”

　　而就在去年，板塊在售樓盤毛坯均價僅在1.6萬+，上個月合肥雲谷加推，精裝均價1.71萬/㎡，項目剩餘兩棟住宅未推，可能不對外賣。

　　顯然，1.6萬+已成爲歷史。有網友表示，濱湖新區最後的樓市窪地被填平。

　　榮盛華府後天首開信息曝光

　　榮盛華府將於本週六（4月13日）9點18分在政務區洲際酒店，首開高層17#、18#、27#、28#和洋房26#，共344房源，戶型面積102-147㎡。

　　3月25日，榮盛華府首次備案，備案14#、15#、16#、17#、18#、19#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、23#、30#、32#樓毛坯高層，918套房源，備案均價18996.99/㎡;

　　20#、29#、31#樓毛坯洋房，84套房源，備案均價23499.74/㎡。

　　首開高層均價約爲17200元/㎡，小高層約18300元/㎡，洋房在19500元/㎡左右，搖號選房。

　　據瞭解，該項目自3.29日啓動定存後，目前已有超1100人登記預約，截止到4月4日，已有近600組客戶參與定存。

　　約600組客戶參與定存，而首開房源只有344套……

　　3

　　環湖板塊2.5萬/㎡盤6月加推、全款優先？

　　1.7萬/㎡神盤要綁車位+關係+號頭？

　　再看環湖板塊。

　　2.5萬/㎡盤6成低首付基本沒戲？

　　今天，有消息稱：環湖CBD板塊的信達公園裏，6月份預計加推洋房48、49、50、51、55棟，備案價25000元/㎡左右。付款方式：全款優先。

　　溫馨提示：6成低首付，基本沒戲。

　　對此，網友評論稱：合肥有錢人真多。

　　另外，近期環湖板塊有2個神盤傳出加推消息，據網友爆料，1.7萬/㎡神盤要綁車位+關係+號頭、1.5萬/㎡限價盤需綁車位，全款也難買。

　　1.7萬/㎡神盤要綁車位+關係+號頭

　　近期有網友透露環湖板塊1.7萬/㎡神盤精裝修房源，需要綁車位+關係。

　　對於該項目，還有網友透露，除了綁裝修和15萬車位，還要加十幾萬號頭費。

　　該項目最近的一次備案也是該項目首次毛坯、裝修分開備案，備案E1#、E6#，裝修高層，324套房源，毛坯均價14292.07元/㎡，裝修費3500元/㎡。

　　對於這2棟樓，置業顧問透露，這兩棟高層可能對外公開出售。

　　隨後不久有消息傳出該項目此次備案的兩棟房源準現房，高層中的99㎡和118㎡戶型，需要綁定15萬的車位。

　　近日本站諮詢該項目置業顧問，得到的回覆是目前在售商業。

　　不過網友爆料，該項目已經默默的賣的差不多了。

　　1.5萬/㎡限價盤月底加推?網曝首付8成，綁車位

　　近日，有中介透露，環湖板塊1.5萬/㎡項目預計本月底將加推3棟樓，除了需要首付8成以外，還需要綁定10-15萬的車位。

　　對於該項目中介還表示，想買的人非常的多，即便是全款也很難買到。

　　對於網傳消息本站也進行了覈實，不過據該項目工作人員表示，項目暫無房源有加推計劃。

　　該盤目前住宅部分一期(6棟樓)和二期(6棟樓)已經售完，三期(8棟樓)暫未對外銷售。

　　結語

　　撇開幾個限價盤不說（畢竟不是一般人能買到的）。目前濱湖整體在售房源均價約20000元/㎡左右，幾個即將陸陸續續入市的項目也基本在20000上下，新房的價格對於合肥一般的工薪階層來說還是很有壓力的。不過，雖然新房價格較高，但是區域的二手房價格相對低一些，是可以作爲置業參考的。

　　3月21日土拍之後，濱湖大部分在售房源的優惠政策都收緊了，二手房也緊俏了許多，而本月底合肥還將迎來一場大的土拍，樓市風向會如何？一起拭目以待！

　　更多往昔精彩點擊