中南樾府20日加推？网曝均价1.78万元/㎡

　　刚刚，有网友微博爆料，高新区中南樾府预计20号加推，20#、22#楼，面积97㎡和111㎡。

　　根据此前该项目置业顾问透露，中南樾府再次加推22#楼肯定会开，至于20#开不开还要看具体情况。

　　此前项目备案的小高层房源在1.87万/㎡，这次高层房源备案，不出意外，价格应该比小高层还要低一些。

　　不仅如此，在3月下旬也有网友透露该项目即将加推的消息，此外，根据其透露，此次即将加推的房源，均价1.78万元/㎡，最终以项目备案价为准。

　　此外，即将加推的房源户型也随之出炉。

　　高层三室两厅一卫97㎡

　　高层三室两厅两卫111㎡

　　此前，中南樾府首开2栋小高层，均价1.86万/㎡，现场约300多人抢136套房子，最终所开房源基本卖完，而此次高层产品加推，有消息称首付依旧3成。

　　据了解，上一开盘该项目136套小高层吸引了300多位买房人，开盘首付3成起，此外，该盘在首开当天优惠是98折，包括了之前认筹的1个点，以及开盘当天认购、3天内交齐首付的1个点优惠。

　　据悉，中南樾府项目共规划22栋楼，其中，2栋公租房(11#、15#)，动工仪式已经举行。

　　公租房后期精装交付，统一交给政府运营，所以项目对外可售楼栋20栋，1180套房。

　　这20栋楼为：3栋高层，10栋小高层，7栋洋房。户型面积段在96-130㎡，全部为装修交付。

　　值得一提的是，中南樾府只有3栋高层产品，如果下次开两栋，那就意味着高层产品将卖掉一大半。

　　毛坯或卖1.8万！网曝悦湖熙岸规划19栋洋房、11栋高层

　　除了该项目，近日乐富强悦湖熙岸项目疑似也传出消息。

　　根据网友爆料，高新区乐富强悦湖熙岸，占地约11.6万方、规划19栋洋房（7层），11栋高层（24层），容积率2.0，绿化率40%。

　　4月13号（本周六）临展点开放、规划示意图会出来。

　　地址在高新区石莲路与云飞路交口（原悦湖山院售楼部），项目地址在:长江西路与云飞路交口。

　　高层户型：92、102㎡；洋房：119㎡。

　　户型如下：（后期可能会调整，毛坯精装规划最终未定下来）。

　　注：图片源于微博@合肥楼叔

　　价格：毛坯放风参考周边价一万八左右，（精装修价格更高）预计七月首开。

　　不过对外网传消息最终还要以官方发布消息为准。

　　从区位和配套来看，悦湖熙岸和中南樾府位置相距很近，都在蜀西湖板块，基本上享受的配套都差不多。

　　项目位于方兴大道与彩虹路交口。

　　交通网络：项目享有三横三纵三轨道的立体交通体系。

　　三横指的是长江西路、望江西路、习友路；三纵指的是创新大道、长宁大道、方兴大道；三轨道指的是交通轨道线2、4、7号。目前来看，项目距离规划中的地铁4号线方兴大道站相对较近，距离地铁2号线南岗站也不算太远。

　　医疗：医疗设施目前有安徽医科大学附属医院高新区分院，安徽最大省级三甲医院；安徽妇幼保健院西区。

　　教育：小区自建5800平15班幼儿园，且对面的合肥市七中新校区已投入使用，办学规模为120个班，满足6000名学生在校学习，4500名学生寄宿。

　　3大纯新盘或7月首开，放风价曝光！4月高新123亩优质地要卖

　　目前，高新区约有9盘在售，此外区域内还有4大纯新盘待入市。

　　目前在售的房源中，9盘之中除了中南樾府即将加推高层产品，区域内目前仅北雁湖金茂湾有高层房源在售，均价1.8万元/㎡，其他房源基本在售的房源为洋房或者叠墅。

　　除此之外，区域内还有北雁湖玥园、高速蜀西湖畔、悦湖熙岸、皖新朗诗麓院等4盘待入市。

　　北雁湖玥园

　　3月14日上午，高新区KI2-3、KI2-4地块，也就是北雁湖玥园项目规划正式出炉。

　　规划显示，项目位于习友路与永和路交口西南角。

　　项目整体规划20栋楼，其中18栋住宅楼和2栋办公楼，1所24班小学，主要规划为洋房、小高层和高层，528套房源。项目由金茂、新华、皖投联合开发。

　　据置业顾问此前透露，项目最快或将于7月首开，价格暂未确定。

　　高速蜀西湖畔

　　高速蜀西湖畔项目位于高新区云飞路以南、天堂寨路以东，面积为66.03亩，规划用途为居住，出让年限70年，1.0≤容积率≤2.0。

　　高速蜀西湖畔位于蜀西湖以西，定位刚改产品。

　　置业顾问透露，项目预计在7、8月份首开。

　　项目整体规划20栋楼，包括13栋洋房、6栋高层和1栋综合楼。

　　据悉，该项目整体由西向东开发，所以靠近合肥七中方向的房源会先开盘，大致为5#、10#、17#和22#楼。

　　在价格方面，价格暂未确定，据销售透露，高速蜀西湖畔洋房将毛坯入市，高层大概率为装修房源，高层价格或在1.75万元㎡，洋房毛坯均价1.9万元/㎡。

　　皖新朗诗麓院

　　皖新朗诗麓院项目已于2018年11月29日首次备案了6栋楼，共254套房源，备案均价18804.71元/㎡，装修均价4500元/㎡。

　　早前该项目置业顾问透露，项目预计首推洋房9#，11层1梯2户，主力户型133㎡，共44套房源，备案价格22500元/㎡，开盘时间未定。

　　并且，早前该项目9#楼预售许可证也已经取得。

　　不过，目前来看项目作为区域纯新盘暂无动态，本站也将持续关注。

　　值得注意的是，继合肥三月土拍五十多家房企抢拍后，土地市场升温，四月份合肥将迎来一次大型土拍，30多宗地要卖！

　　本次土拍高新区共有5宗地要卖，其中四宗地为公共服务设施、科研商业等规划用地，仅一宗地是居住用地，为高新区TG1-1-1，-2，-3，TG1-2号地块。

　　该地块位于高新区彩虹路以南、方兴大道以西，面积为123.07（居住用地54.32亩；居住服务设施用地17.55亩；中小学用地51.2亩）。

　　地块规划用途为居住、居住服务设施、中小学，居住用地容积率≤2.0。

　　高新区TG1-1-1，-2，-3，TG1-2地块周边有中南樾府、乐富强悦湖熙岸。

　　上次参拍高速蜀西湖畔地块的中海、金地、三巽、龙湖、阳光城、旭辉、新城、正荣、伟星、金科、美的、皖投、荣盛、银城、金辉、弘阳、东原、金茂、新希望、招商、蓝光、华地、海亮、高速、珍宝岛、雅居乐、新力、禹洲、华宇、中南、祥源、祥生、葛洲坝等房企可能会参拍。

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