中南樾府20日加推？網曝均價1.78萬元/㎡

　　剛剛，有網友微博爆料，高新區中南樾府預計20號加推，20#、22#樓，面積97㎡和111㎡。

　　根據此前該項目置業顧問透露，中南樾府再次加推22#樓肯定會開，至於20#開不開還要看具體情況。

　　此前項目備案的小高層房源在1.87萬/㎡，這次高層房源備案，不出意外，價格應該比小高層還要低一些。

　　不僅如此，在3月下旬也有網友透露該項目即將加推的消息，此外，根據其透露，此次即將加推的房源，均價1.78萬元/㎡，最終以項目備案價爲準。

　　此外，即將加推的房源戶型也隨之出爐。

　　高層三室兩廳一衛97㎡

　　高層三室兩廳兩衛111㎡

　　此前，中南樾府首開2棟小高層，均價1.86萬/㎡，現場約300多人搶136套房子，最終所開房源基本賣完，而此次高層產品加推，有消息稱首付依舊3成。

　　據瞭解，上一開盤該項目136套小高層吸引了300多位買房人，開盤首付3成起，此外，該盤在首開當天優惠是98折，包括了之前認籌的1個點，以及開盤當天認購、3天內交齊首付的1個點優惠。

　　據悉，中南樾府項目共規劃22棟樓，其中，2棟公租房(11#、15#)，動工儀式已經舉行。

　　公租房後期精裝交付，統一交給政府運營，所以項目對外可售樓棟20棟，1180套房。

　　這20棟樓爲：3棟高層，10棟小高層，7棟洋房。戶型面積段在96-130㎡，全部爲裝修交付。

　　值得一提的是，中南樾府只有3棟高層產品，如果下次開兩棟，那就意味着高層產品將賣掉一大半。

　　毛坯或賣1.8萬！網曝悅湖熙岸規劃19棟洋房、11棟高層

　　除了該項目，近日樂富強悅湖熙岸項目疑似也傳出消息。

　　根據網友爆料，高新區樂富強悅湖熙岸，佔地約11.6萬方、規劃19棟洋房（7層），11棟高層（24層），容積率2.0，綠化率40%。

　　4月13號（本週六）臨展點開放、規劃示意圖會出來。

　　地址在高新區石蓮路與雲飛路交口（原悅湖山院售樓部），項目地址在:長江西路與雲飛路交口。

　　高層戶型：92、102㎡；洋房：119㎡。

　　戶型如下：（後期可能會調整，毛坯精裝規劃最終未定下來）。

　　注：圖片源於微博@合肥樓叔

　　價格：毛坯放風參考周邊價一萬八左右，（精裝修價格更高）預計七月首開。

　　不過對外網傳消息最終還要以官方發佈消息爲準。

　　從區位和配套來看，悅湖熙岸和中南樾府位置相距很近，都在蜀西湖板塊，基本上享受的配套都差不多。

　　項目位於方興大道與彩虹路交口。

　　交通網絡：項目享有三橫三縱三軌道的立體交通體系。

　　三橫指的是長江西路、望江西路、習友路；三縱指的是創新大道、長寧大道、方興大道；三軌道指的是交通軌道線2、4、7號。目前來看，項目距離規劃中的地鐵4號線方興大道站相對較近，距離地鐵2號線南崗站也不算太遠。

　　醫療：醫療設施目前有安徽醫科大學附屬醫院高新區分院，安徽最大省級三甲醫院；安徽婦幼保健院西區。

　　教育：小區自建5800平15班幼兒園，且對面的合肥市七中新校區已投入使用，辦學規模爲120個班，滿足6000名學生在校學習，4500名學生寄宿。

　　3大純新盤或7月首開，放風價曝光！4月高新123畝優質地要賣

　　目前，高新區約有9盤在售，此外區域內還有4大純新盤待入市。

　　目前在售的房源中，9盤之中除了中南樾府即將加推高層產品，區域內目前僅北雁湖金茂灣有高層房源在售，均價1.8萬元/㎡，其他房源基本在售的房源爲洋房或者疊墅。

　　除此之外，區域內還有北雁湖玥園、高速蜀西湖畔、悅湖熙岸、皖新朗詩麓院等4盤待入市。

　　北雁湖玥園

　　3月14日上午，高新區KI2-3、KI2-4地塊，也就是北雁湖玥園項目規劃正式出爐。

　　規劃顯示，項目位於習友路與永和路交口西南角。

　　項目整體規劃20棟樓，其中18棟住宅樓和2棟辦公樓，1所24班小學，主要規劃爲洋房、小高層和高層，528套房源。項目由金茂、新華、皖投聯合開發。

　　據置業顧問此前透露，項目最快或將於7月首開，價格暫未確定。

　　高速蜀西湖畔

　　高速蜀西湖畔項目位於高新區雲飛路以南、天堂寨路以東，面積爲66.03畝，規劃用途爲居住，出讓年限70年，1.0≤容積率≤2.0。

　　高速蜀西湖畔位於蜀西湖以西，定位剛改產品。

　　置業顧問透露，項目預計在7、8月份首開。

　　項目整體規劃20棟樓，包括13棟洋房、6棟高層和1棟綜合樓。

　　據悉，該項目整體由西向東開發，所以靠近合肥七中方向的房源會先開盤，大致爲5#、10#、17#和22#樓。

　　在價格方面，價格暫未確定，據銷售透露，高速蜀西湖畔洋房將毛坯入市，高層大概率爲裝修房源，高層價格或在1.75萬元㎡，洋房毛坯均價1.9萬元/㎡。

　　皖新朗詩麓院

　　皖新朗詩麓院項目已於2018年11月29日首次備案了6棟樓，共254套房源，備案均價18804.71元/㎡，裝修均價4500元/㎡。

　　早前該項目置業顧問透露，項目預計首推洋房9#，11層1梯2戶，主力戶型133㎡，共44套房源，備案價格22500元/㎡，開盤時間未定。

　　並且，早前該項目9#樓預售許可證也已經取得。

　　不過，目前來看項目作爲區域純新盤暫無動態，本站也將持續關注。

　　值得注意的是，繼合肥三月土拍五十多家房企搶拍後，土地市場升溫，四月份合肥將迎來一次大型土拍，30多宗地要賣！

　　本次土拍高新區共有5宗地要賣，其中四宗地爲公共服務設施、科研商業等規劃用地，僅一宗地是居住用地，爲高新區TG1-1-1，-2，-3，TG1-2號地塊。

　　該地塊位於高新區彩虹路以南、方興大道以西，面積爲123.07（居住用地54.32畝；居住服務設施用地17.55畝；中小學用地51.2畝）。

　　地塊規劃用途爲居住、居住服務設施、中小學，居住用地容積率≤2.0。

　　高新區TG1-1-1，-2，-3，TG1-2地塊周邊有中南樾府、樂富強悅湖熙岸。

　　上次參拍高速蜀西湖畔地塊的中海、金地、三巽、龍湖、陽光城、旭輝、新城、正榮、偉星、金科、美的、皖投、榮盛、銀城、金輝、弘陽、東原、金茂、新希望、招商、藍光、華地、海亮、高速、珍寶島、雅居樂、新力、禹洲、華宇、中南、祥源、祥生、葛洲壩等房企可能會參拍。

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