大气候不利贵价楼！

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中美贸易战恶化，整体经济放缓，加上社会运动持续，用家及投资者的入市态度转趋谨慎，减慢入市。有代理表示，整体洋房交投连跌两个月。

（资料来源：中原）

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，7月份整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得47宗，总值20.36亿元，较6月的60宗及45.91亿元，分别下跌21.7%及55.7%。数字是自2019年3月的47宗及19.80亿元之后，创四个月新低。

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一手方面，7月份一手洋房买卖合约登记录得15宗，总值10.82亿元，较6月的24宗及31.25亿元，分别显著下跌37.5%及65.4%。一手数字是自2019年3月的14宗及9.91亿元之后，创四个月新低。显示洋房新盘供应匮乏，影响一手洋房交投下调。

二手方面，7月份二手洋房买卖合约登记录得32宗，总值9.54亿元，较6月的36宗及14.66亿元，分别下跌11.1%及34.9%。二手宗数是创2019年2月19宗后的五个月新低，而金额是创2019年4月9.46亿元后的三个月新低。显示楼市气氛转淡，买家观望，以致二手洋房市道调整回软。

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7月份有5宗价值一亿元以上的高价洋房买卖登记。金额最高的是大埔观海崇庭D座洋房，成交价录1.65亿元。其次是西贡银景峰B座洋房，成交价录1.34亿元。大埔海日湾1期7号洋房，成交价录1.25亿元，排名第三位。